Salve,
credo proprio di aver bisogno del vostro aiuto urgentemente.
Vi spiego la situazione in breve:
Sono intestataria di un contratto di locazione 2 + 2 (con termine febbraio 2014).
A partire da marzo scorso, ho cominciato a dire verbalmente alla mia proprietaria (con cui ho avuto da sempre un buon rapporto) che a causa del momento di crisi attuale (sono una libera professionista) avevo qualche difficoltà a pagare regolarmente il canone di affitto (di 600,00 euro iniziali e poi da lei aumentato a 630,24 euro).
A luglio le ho detto che avrebbe dovuto iniziare a cercare qualcun altro perchè non avevo più la possibilità di pagare il canone per i mesi successivi. Le ho poi inviato una raccomandata formale con l'avviso di disdetta il 3 ottobre scorso per ufficializzare il tutto.
La mia intenzione era quella di trovare qualcun altro già a partire dal 1° novembre 2012 che sarebbe subentrato al mio contratto con i medesimi diritti e doveri: l'affitto di 630,24 euro dal 1° novembre e una nuova caparra di 2 mesi (che lei aveva chiesto a me). Dopo avergli comunicato l'idea e avuto il suo consenso (al telefono), ho cominciato la mia ricerca dei subentranti, che è avvenuta con meticolosità e soprattutto facendo fede alle stesse condizioni che lei aveva posto a me: buste paga precedenti, garanzie e lettere di referenze. Ho inviato la lista dei possibili nuovi inquilini (tutti con lavori indipendenti, perfettamente solvibili e con regolari lettere di referenze,ecc.) ma a quel punto la locatrice si è dimostrata ferma e decisa a non volere alcun tipo di cessione o subentro senza tra l'altro darmi nessuna spiegazione plausibile e intimandomi di pagare i restanti mesi fino al 3 gennaio 2013 (i 3 mesi da far passare dalla ricezione della raccomandata). Io ho specificato che avevo proceduto a questa ricerca e affrettato i tempi per i motivi gravi che mi impediscono appunto di continuare ad essere regolarmente solvibile e dopo il suo consenso verbale, ma lei si è dimostrata chiusa nella sua idea.
A questo punto vi chiedo se posso comunque sentirmi libera contrattualmente a partire dal 31 ottobre prossimo vista la sua opposizione totale e senza spiegazioni a qualsiasi tipo di subentro, e poichè appunto non posso più sostenere l'affitto.
Vi ringrazio in anticipo,
Luisa.
credo proprio di aver bisogno del vostro aiuto urgentemente.
Vi spiego la situazione in breve:
Sono intestataria di un contratto di locazione 2 + 2 (con termine febbraio 2014).
A partire da marzo scorso, ho cominciato a dire verbalmente alla mia proprietaria (con cui ho avuto da sempre un buon rapporto) che a causa del momento di crisi attuale (sono una libera professionista) avevo qualche difficoltà a pagare regolarmente il canone di affitto (di 600,00 euro iniziali e poi da lei aumentato a 630,24 euro).
A luglio le ho detto che avrebbe dovuto iniziare a cercare qualcun altro perchè non avevo più la possibilità di pagare il canone per i mesi successivi. Le ho poi inviato una raccomandata formale con l'avviso di disdetta il 3 ottobre scorso per ufficializzare il tutto.
La mia intenzione era quella di trovare qualcun altro già a partire dal 1° novembre 2012 che sarebbe subentrato al mio contratto con i medesimi diritti e doveri: l'affitto di 630,24 euro dal 1° novembre e una nuova caparra di 2 mesi (che lei aveva chiesto a me). Dopo avergli comunicato l'idea e avuto il suo consenso (al telefono), ho cominciato la mia ricerca dei subentranti, che è avvenuta con meticolosità e soprattutto facendo fede alle stesse condizioni che lei aveva posto a me: buste paga precedenti, garanzie e lettere di referenze. Ho inviato la lista dei possibili nuovi inquilini (tutti con lavori indipendenti, perfettamente solvibili e con regolari lettere di referenze,ecc.) ma a quel punto la locatrice si è dimostrata ferma e decisa a non volere alcun tipo di cessione o subentro senza tra l'altro darmi nessuna spiegazione plausibile e intimandomi di pagare i restanti mesi fino al 3 gennaio 2013 (i 3 mesi da far passare dalla ricezione della raccomandata). Io ho specificato che avevo proceduto a questa ricerca e affrettato i tempi per i motivi gravi che mi impediscono appunto di continuare ad essere regolarmente solvibile e dopo il suo consenso verbale, ma lei si è dimostrata chiusa nella sua idea.
A questo punto vi chiedo se posso comunque sentirmi libera contrattualmente a partire dal 31 ottobre prossimo vista la sua opposizione totale e senza spiegazioni a qualsiasi tipo di subentro, e poichè appunto non posso più sostenere l'affitto.
Vi ringrazio in anticipo,
Luisa.
