Se il locatore si oppone ad una cessione del contratto (privati)

[elisabettam]

infatti dovrebbe essere € 619

 

[dfluisa]

Si, confermo l'aumento del canone, causa Istat.
Ma direi che in questo momento non mi importa molto di che tipo di contratto mi ha appioppato (se giusto o meno), vorrei capire se posso andar via il 31 ottobre, con una disdetta anticipata (inferiore a 3 mesi) causa gravi problemi (non solvibilità) e visto che lei ha cassato ogni mia proposta di un razionale e ragionevole subentro...senza che lei mi possa fare causa o altri inconvenienti.

 

[elisabettam]

sei sicura che il contratto sia stato registrato? e' importante

 

[dfluisa]

edit: a meno che il difetto nella tipologia del contratto non comporti la possibilità di disdetta anticipata (a questo punto inferiore ai 3 mesi, ottobre è stato pagato regolarmente).

 

[elisabettam]

segui il consiglio di Limpida e vai subito ad un'associazione inquilini o al Sunia

 

[dfluisa]

Si, si il contratto è stato perfezionato tramite agenzia e dovrebbe essere stato regolarmente registrato.

 

[elisabettam]

Si, si il contratto è stato perfezionato tramite agenzia e dovrebbe essere stato regolarmente registrato.

comunque stando a quello che affermi sopra se la scadenza è 2014 e sei entrata nel 2010 il contratto sembra essere 4+4, quindi fanno fede i tre mesi da raccomandata

 

[dfluisa]

Scusa, Elisabettam, perchè 619? Da 600, l'aumento Istat quindi non è 624,20? (non 630 euro, scusate, ho scritto male io). Lei mi ha comunicato il nuovo importo tramite raccomandata a febbraio 2012.

Ari-cito (dal contratto):
"La durata della locazione viene convenuta in anni 2 e cioè dal 01/02/2010 al 31/01/2012 e si intenderà tacitamente rinnovata per un ulteriore periodo di anni 2".

 

[elisabettam]

magari mi sbaglio ma sul sito istat se calcoli da febbraio 2011 a febbraio 2012 esce 619

 

[dfluisa]

Ok, ci guardo.
Per quanto riguarda la disdetta, dite che per gravi motivi (e cioè appunto la mia attuale insolvibilità) e il suo diniego fermo senza ragionevoli spiegazioni a trovare un subentro idoneo, posso quindi lasciare la casa il 31 ottobre prossimo? e se si, una volta appunto inviatale la raccomandata, cos'altro dovrei fare? tipo mandare qualcosa all'ufficio delle entrate?