Se il Venditore chiede una parte in contanti?

[Utente Cancellato 72152]

Una volta accettata c è un documento scritto che attesta una cifra ben chiara
Cambiarla in seguito è da polli oltre che illegale come già tutti sappiamo

Mi era sfuggito questo passaggio. Se la proposta viene accettata, tra l'altro, la provvigione dell'agente è (se a percentuale) una percentuale del prezzo dichiarato in proposta: nulla conta che poi si decida di pagare una parte in contanti.
E comunque, anche se venditore e acquirente in forma scritta si accordassero per una cifra ufficiale più bassa, l'agente ha comunque diritto alla percentuale + IVA su quanto scritto in proposta. L'obiettivo dell'agente era piazzare un immobile a 290.000 Euro, e ci è riuscito, quindi la provvigione matura su questo importo; poco conta che in seguito l'acquirente e il venditore facciano un accordo scritto per ridurre la cifra passandosi in nero quello che manca per arrivare a 290.000.

 

[francesca63]

Tanto anche l’agenzia vuole soldi in nero , l’ha già scritto giorni fa...😉

 

[Miciogatto]

Tanto anche l’agenzia vuole soldi in nero , l’ha già scritto giorni fa...😉

Chi l'agenzia delle Entrate?

 

[francesca63]

Chi l'agenzia delle Entrate?

Si, dopo aver letto queste istruttive discussioni😉

 

[DottorMax]

Credo che sia inutile che continui a chiedere se puoi trasgredire la legge, non siamo attrezzati per le assoluzioni 😉
Come ti ho già scritto nell’altra discussione , sei maggiorenne e in grado di decidere da solo e prenderti le tue responsabilità.
Vuoi fare dichiarazioni false a
rogito ?
Prego, contento tu ...

Quello che è utile o inutile lo stabilisco io. Non certo Tu. Se volevo Decidere da solo non chiedevo dei punti di vista qui. Questo forum e Voi qui su dovreste starci per questo motivo....d’altra parte se io incontro spesso agenzie immobiliari che “spingono” a commettere questi “illeciti” non e’ colpa Mia. Ma forse di quella categoria. Eh si, perché comunque è l’agenzia che ora insiste nel convincerci a fare questo per accettare quel prezzo (conveniente) pattuito. E nn è la prima agenzia...

Speriamo che lo compri presto un immobile così la smetti con queste domande al limite del ridicolo e della provocazione.

Ma non devo comprarlo io. È un gruppo di acquisto di Amici e Colleghi. Poi, chiariamo, decido io quali domande fare o al limite il gestore del forum che può rifiutarle. Non certo Tu. Se il Mondo immobiliare è così viscidamente “sporco” e subdolo...che si facciamo una domanda quelli che a qualsiasi titolo ci lavorano. Io di certo Mi occupo ( e meno male...) di altro. Le moralizzazioni da tastiera non le amo.

 

[PyerSilvio]

Una volta accettata c è un documento scritto che attesta una cifra ben chiara
Cambiarla in seguito è da polli oltre che illegale come già tutti sappiamo

Bah..

Non e' mica vero quello che dici.

Nel tempo che corre tra la proposta, il preliminare ed infine al rogito, ogni cambiamento e' lecito e legittimo.

Per la semplice motivazione che sotto questo cielo tutto puo' succedere.

Non e' un caso, che ai contratti preliminari, che altro non sono che promesse, il rogito interviene in via definitiva.
Come una lapide.

Puoi scrivere proposte, che si possono accettare, promettendo di tutto scritto sulla pietra o col sangue.

Tuttavia nessuno di noi puo' sapere che cosa accade tra un minuto.

Dopo aver accettato una proposta di acquisto tramite agenzia, può il Venditore chiedere che nell’atto venga riportato un prezzo inferiore a quello pattuito, con una parte in contanti? L’agenzia insiste dicendo che ha spinto per un ribasso di prezzo. Ma può il Compratore rifiutarsi?

Aldila' di falsi moralismi e della facile ed ipocrita etica;

Senza avere un tornaconto certo che il compratore puo' rifiutarsi.

Se invece venditore e compratore trovano un'intesa tutto sì puo' fare.

Venditore ed acquirente, possono compra vendere, possono andare a cena o a pranzo fuori, oppure possono andare al Casino', non e' vietato.

Basta che siano d'accordo.

Si chiama libera negoziazione tra le parti.

Avviso ai naviganti.
Benpensanti e perbenisti.

La libera negoziazione tra le parti e' un diritto universale.

 

[Utente Cancellato 72152]

Nel tempo che corre tra la proposta, il preliminare ed infine al rogito, ogni cambiamento e' lecito e legittimo.

Comunque all'agente spetta la percentuale sul prezzo indicato nella proposta accettata, dico bene?
Se poi decidono di fare una compravendita a 10.000 Euro passandosi 280.000 Euro sotto banco, non è giusto che l'agente ci rimetta la provvigione!

 

[PyerSilvio]

Comunque all'agente spetta la percentuale sul prezzo indicato nella proposta accettata, dico bene?
Se poi decidono di fare una compravendita a 10.000 Euro passandosi 280.000 Euro sotto banco, non è giusto che l'agente ci rimetta la provvigione!

In linea di principio, l'agente dovrebbe gia' aver riscosso, quanto gli era dovuto.
A questo o a quel prezzo e anche se alla fine il rogito non avviene.. o no caro?

 

[francesca63]

Bah..

Aldila' di falsi moralismi e della facile ed ipocrita etica;

Senza avere un tornaconto certo che il compratore puo' rifiutarsi.

Se invece venditore e compratore trovano un'intesa tutto sì puo' fare.

Venditore ed acquirente, possono compra vendere, possono andare a cena o a pranzo fuori, oppure possono andare al Casino', non e' vietato.

Basta che siano d'accordo.

Si chiama libera negoziazione tra le parti.

Avviso ai naviganti.
Benpensanti e perbenisti.

La libera negoziazione tra le parti e' un diritto universale.

Ovviamente ognuno è libero di negoziare come preferisce: ma sempre pagamento in nero è.
Non è questione di moralismo o etica, e gli esempi non sono molto calzanti; andare fuori a cena non è vietato.
Andare al Casinò non è vietato.
Andare a 100 all’ora dove c’è il limite dei 50 è vietato, e non molto saggio.
Pagare con modalità non tracciabili è vietato, parlarne in un forum, cercando comprensione o suggerimenti, è aldilà della logica, almeno per me.
Tutto si può fare, anche le cose vietate: ma si deve sapere che è vietato, e che ognuno sceglie come comportarsi, magari senza raccontarlo in giro 😉

 

[PyerSilvio]

Ovviamente ognuno è libero di negoziare come preferisce: ma sempre pagamento in nero è.
Non è questione di moralismo o etica, e gli esempi non sono molto calzanti; andare fuori a cena non è vietato.
Andare al Casinò non è vietato.
Andare a 100 all’ora dove c’è il limite dei 50 è vietato, e non molto saggio.
Pagare con modalità non tracciabili è vietato, parlarne in un forum, cercando comprensione o suggerimenti, è aldilà della logica, almeno per me.
Tutto si può fare, anche le cose vietate: ma si deve sapere che è vietato, e che ognuno sceglie come comportarsi, magari senza raccontarlo in giro 😉

Se io te da persone fisiche concludiamo un affare.

Tu venditore ed io acquirente.

Apri il box e vedo un tagliaerba fantastico.
Come il mobile del bagno che ho visto di sopra e la cameretta da bambini che non hai mai usato.

Trovata un'intesa economica per quei complementi beni mobili mi fai la fattura..??