Se l'acquirente recede io devo comunque pagare l'agenzia immobiliare?

[andrea boschini]

L'AI ha lavorato, mediato, concluso un affare...spiegami per quale motivo che ha fronte di una recessione contrattuale di una delle parti non debba essere pagato...la tua piu' che deontologia e' dietrologia spiccia.

 

[pier63]

< Le belle parole riempiono la bocca.....e non costano nulla >

! PAZZESCO !
! No comment !

" ci sono valori piu' importanti nella vita che il denaro "
San Francesco

 

[andrea boschini]

" ci sono valori piu' importanti nella vita che il denaro "
San Francesco

..la citero' alla prima ispezione dell'agenzia delle entrate o della finanza

 

[Marina Langella]

..la citero' alla prima ispezione dell'agenzia delle entrate o della finanza

fantastica !!!

 

[Bagudi]

< Le belle parole riempiono la bocca.....e non costano nulla >

! PAZZESCO !
! No comment !

" ci sono valori piu' importanti nella vita che il denaro "
San Francesco

Sei sicuro di essere un agente immobiliare ???

Silvana

 

[Antonello]

ci sono valori piu' importanti nella vita che il denaro "
San Francesco

............hai ragione...........un valore potrebbe essere l'amore................ma senza denaro anche quello............svanisce..........a parte le frasi fatte...................di tuo e con parole tue..........riesci di più a convincerci......senza importunare i santi?

 

[Ranieri Fochi]

No questa a casa mia si chiama ONESTA' ( professionale, intellettuale, morale,, mettetela come volete).
La deontologia di un professionista magari non lo prevede l'onestà morale SI'.

Non ha senso questo: l'agenzia ha fatto il suo lavoro, va quindi pagata. Sarà poi l'inadempiente a risarcire l'eventuale danneggiato. L'agente, e parlo per esperienza, ha concluso l'affare, ha acconsentito a ricevere la provvigione oltre al tempo scritto nel preliminare e ora che le parti pensano di rescindere dal contratto lui lo prende in tasca? No, no, no...

 

[acquirente]

t

Spettano all´Agenzia immobiliare i compensi provvigionali, se una delle parti (in questo caso la parte acquirente) recede dal contratto prima del rogito notarile fissato per fine aprile c.a. ????
Cerco di essere breve nella sintesi dei fatti.
Premetto di essere la parte venditrice, all´Agenzia ho rilasciato solamente a suo tempo il consenso di trattare i miei dati personali, non ho firmato nessun contratto d´agenzia e non ho concordato eventuale aliquota provvigionale.Il preliminare venne firmato a marzo c.a. da ambedue le parti, e prevedeva che che la provvigione di mediazione a favore dell´Agenzia sarebbe stata pagata alla firma del contratto preliminare. Cio´ non avvenne poiche´si era concordato verbalmente che il pagamento sarebbe avvenuto al rogito notarile.
Il recesso da parte della parte acquirente avvenne nel mese di giugno, ed ora l´Agenzia pretende i compensi di mediazione.
Ha i titoli per farlo ?????

Grazie e saluti

si, devi pagare ma sicuramente hai ricevuto un acconto dall'acquirente, spero per te superiore alla provvigione che dovrai dare all'agente, ma devi pagare.
il trucco e' tutto qui...............................se vendi casa e l'acquirente se ne va dopo che tu venditore hai accettato la sua proposta, sei nei guai. lui. l'acquirente dovra' a sua volta, pagare la provvigione e tu venditore, se sei stato furbo hai accettato la sua proposta di acquisto solo con il versamento di una caparra superiore alla provvigione dell'agenzia nel caso il tuo cliente furfante si togliesse dall'affare improvvisamente.
se hai fatto questo, sei a posto, paghi e forse ti rimane qualcosa, se non hai fatto cosi' dovrai aggiungere alla somma a te versata dall'acquirente il restante contante per pagare l'agenzia immobiliare.
auguri

Aggiunto dopo 5 minuti :

No questa a casa mia si chiama ONESTA' ( professionale, intellettuale, morale,, mettetela come volete).
La deontologia di un professionista magari non lo prevede l'onestà morale SI'.

capisco il tuo sdegno ma e' giusto quello che ti hanno detto gli agenti che ti hanno risposto.
solo che non aggiungono che ci vuole qualche accortezza prima di vendere o comprare casa altrimenti succedono queste cose.
o si costringe legalmente l'acquirente a far fede al contratto ma passano anni e consiglio di evitare perche' si blocca anche la casa da vendere o si accetta al momento della accettazione del venditore della proposta di acquisto solo una caparra superiore, alla provvigione da dare all'agente immobiliare.
al limite si va a pari e tu venditore non ci perdi niente, al limite solo del tempo prezioso ma non denaro di tasca tua.
Consiglio a tutti di aprire gli occhi ed informarsi prima.

 

[Antonello]

t
forse ti rimane qualcosa, se non hai fatto cosi' dovrai aggiungere alla somma a te versata dall'acquirente il restante contante per pagare l'agenzia immobiliare.
auguri

capisco il tuo sdegno ma e' giusto quello che ti hanno detto gli agenti che ti hanno risposto.
solo che non aggiungono che ci vuole qualche accortezza prima di vendere o comprare casa altrimenti succedono queste cose.
o si costringe legalmente l'acquirente a far fede al contratto ma passano anni e consiglio di evitare perche' si blocca anche la casa da vendere o si accetta al momento della accettazione del venditore della proposta di acquisto solo una caparra superiore, alla provvigione da dare all'agente immobiliare.
al limite si va a pari e tu venditore non ci perdi niente, al limite solo del tempo prezioso ma non denaro di tasca tua.
Consiglio a tutti di aprire gli occhi ed informarsi prima.

Ottimi consigli........................

 

[acquirente]

Ottimi consigli........................

che vuoi farci...........................bisogna diventare scaltri quando si compra e si vende casa e soprattutto informarsi, internet e' utilissima per questo.
ciao e a presto.