Ciao @Ape ,
anche a me capita di non rivelare inizialmente il fatto che sia proprietario di un immobile da vendere.
Questo perchè tra una visita ed una trattativa ne passa di acqua sotto ai ponti.
Ovviamente, quando il cliente si dimostra interessato lo faccio presente e non richiedo il pagamento della mediazione ma voglio salvaguardare la mia privacy, soprattutto nei confronti dei semplici curiosi o di quei clienti che dimostrano sin da subito di non essere interessati.
Per quanto riguarda la legittimità al pagamento dell'agente immobiliare che esercita sotto forma di società la propria professione ed è proprietario dell'immobile come persona fisica... ritengo che una società di persone quale una snc escluda categoricamente e legalmente ogni diritto al pagamento della mediazione.
Diverso potrebbe essere se parlassimo di una SRL, in base al ruolo ricoperto dall'agente.
In tutti i casi, se sei interessato all'acquisto, formula una proposta onnicomprensiva di mediazione... o che, semplicemente, tenga conto di un suo eventuale esborso e fatti seguire da un soggetto terzo che sia in grado di tutelare i tuoi interessi quanto il proprietario/agente tenderà a tutelare i propri.
In bocca al lupo
anche a me capita di non rivelare inizialmente il fatto che sia proprietario di un immobile da vendere.
Questo perchè tra una visita ed una trattativa ne passa di acqua sotto ai ponti.
Ovviamente, quando il cliente si dimostra interessato lo faccio presente e non richiedo il pagamento della mediazione ma voglio salvaguardare la mia privacy, soprattutto nei confronti dei semplici curiosi o di quei clienti che dimostrano sin da subito di non essere interessati.
Per quanto riguarda la legittimità al pagamento dell'agente immobiliare che esercita sotto forma di società la propria professione ed è proprietario dell'immobile come persona fisica... ritengo che una società di persone quale una snc escluda categoricamente e legalmente ogni diritto al pagamento della mediazione.
Diverso potrebbe essere se parlassimo di una SRL, in base al ruolo ricoperto dall'agente.
In tutti i casi, se sei interessato all'acquisto, formula una proposta onnicomprensiva di mediazione... o che, semplicemente, tenga conto di un suo eventuale esborso e fatti seguire da un soggetto terzo che sia in grado di tutelare i tuoi interessi quanto il proprietario/agente tenderà a tutelare i propri.
In bocca al lupo
