Se una figlia occupa l'abitazione della mamma

[Giovannino60]

Una mamma ha avuto in quota di successione una quota della proprietà dell'abitazione del marito defunto ma la figlia occupa parte dell'abitazione, di cui ha una quota della proprietà, senza pagare l'affitto e inoltre, la mamma, non può vendere l'appartamento poichè l'abitazione è occupata dalla figlia che iniziative può intraprendere la madre, a cui servono dei soldi per il suo sostentamento che potrebbero derivare dalla vendita?

Grazie

 

[alessandro66]

Una mamma ha avuto in quota di successione una quota della proprietà dell'abitazione del marito defunto ma la figlia occupa parte dell'abitazione, di cui ha una quota della proprietà, senza pagare l'affitto e inoltre, la mamma, non può vendere l'appartamento poichè l'abitazione è occupata dalla figlia che iniziative può intraprendere la madre, a cui servono dei soldi per il suo sostentamento che potrebbero derivare dalla vendita?

Grazie

Intanto, se la figlia è co-proprietaria non vedo che affitto debba pagare, al massimo dovrebbe contribuire alle spese...se la vendita è necessaria al sostentamento della madre, immagino che valga anche per la figlia che, se sta li, non ha evidentemente la possibilità di andare da un'altra parte...
La figlia è maggiorenne?
La figlia lavora ed è auto sufficiente?
Una madre che caccia la figlia per i propri interessi non è mai una bella cosa...la figlia come si comporta?

 

[Giovannino60]

1) la figlia è maggiorenne;
2) la figlia comproprietaria ma di una quota e non del 50%;

 

[ludovica83]

Una mamma ha avuto in quota di successione una quota della proprietà dell'abitazione del marito defunto ma la figlia occupa parte dell'abitazione, di cui ha una quota della proprietà, senza pagare l'affitto e inoltre, la mamma, non può vendere l'appartamento poichè l'abitazione è occupata dalla figlia che iniziative può intraprendere la madre, a cui servono dei soldi per il suo sostentamento che potrebbero derivare dalla vendita?

Grazie

Chiede la divisione della comunione, prima tramite mediazione e poi se non va a buon fine davanti al giudice... Mediazione circa 4 mesi... causa 4-5 anni...

 

[ludovica83]

Intanto, se la figlia è co-proprietaria non vedo che affitto debba pagare

Il giudice può su richiesta della madre richiedere il pagamento alla figlia dell'indennità di occupazione.
In sintesi si stabilisce la quota di affitto mensile... non so 1000€ per tutta la casa ... la figlia ha il 25% di proprietà... ed occupa invece il 50% della casa... gli verrà chiesto di pagare il 25% mancante...

Inoltre se il coniuge con un diritto di abitazione al 100% ed ha necessità di avere la casa libera, può chiedere al giudice un procedimento d'urgenza e in 3-6 mesi liberano la casa... Ma anche qui entrano in gioco altri fattori... la figlia lavora? E' mai uscita da quella casa? ci sono minori?

La situazione è complessa da analizzare... e le sfaccettature tante...

 

[alessandro66]

Il giudice può su richiesta della madre richiedere il pagamento alla figlia dell'indennità di occupazione.
In sintesi si stabilisce la quota di affitto mensile... non so 1000€ per tutta la casa ... la figlia ha il 25% di proprietà... ed occupa invece il 50% della casa... gli verrà chiesto di pagare il 25% mancante...

Inoltre se il coniuge con un diritto di abitazione al 100% ed ha necessità di avere la casa libera, può chiedere al giudice un procedimento d'urgenza e in 3-6 mesi liberano la casa... Ma anche qui entrano in gioco altri fattori... la figlia lavora? E' mai uscita da quella casa? ci sono minori?

La situazione è complessa da analizzare... e le sfaccettature tante...

Infatti avevo chiesto la situazione della figlia...che poi debba contribuire...direi che sia sacrosanto....avendone la possibilità...ma se non ce l'ha....probabilmente la vendita è utile ad entrambe...

 

[ludovica83]

Infatti avevo chiesto la situazione della figlia...che poi debba contribuire...direi che sia sacrosanto....avendone la possibilità...ma se non ce l'ha....probabilmente la vendita è utile ad entrambe...

Se non ne ha e non vuole vendere... la casa non è divisibile... il giudice manda all'asta il tutto...

Se la madre e figlia hanno redditi bassissimi possono richiedere il gratuito patrocinio... viceversa... non sono cause adatte a chi fa già fatica... perché i costi non sono certamente indifferenti... il buonsenso, concordo con te, direbbe che la figlia se può da una mano... contribuendo visto che abita in quella casa...

 

[studiopci]

Una mamma ha avuto in quota di successione una quota della proprietà dell'abitazione del marito defunto ma la figlia occupa parte dell'abitazione, di cui ha una quota della proprietà, senza pagare l'affitto e inoltre, la mamma, non può vendere l'appartamento poichè l'abitazione è occupata dalla figlia che iniziative può intraprendere la madre, a cui servono dei soldi per il suo sostentamento che potrebbero derivare dalla vendita?

Aldilà degli aspetti umani o altro ed aldilà della figlia che occupa o meno l'immobile, c'è un aspetto fondamentale della faccenda... la mamma( immobile libero o meno ) non può vendere l'immobile perchè non ne è l'esclusiva proprietaria.
Per quanto riguarda l'occupazione dell'immobile da parte della figlia, mi chiedo alcune cose:
1) come mai la mamma non occupava già l'immobile del defunto marito ??? erano separati ???
2) come mai la figlia occupa l'immobile del padre ??? vi abitava già ???
3) se la figlia ha occupato l'immobile dopo la morte del padre ed ha un sostentamento economico, la madre può richiedere alla figlia un contributo per l'uso esclusivo dell'immobile, senza dover ricorrere subito al tribunale può farlo mediante la conciliazione.

 

[ludovica83]

la madre può richiedere alla figlia un contributo per l'uso esclusivo dell'immobile, senza dover ricorrere subito al tribunale può farlo mediante la conciliazione.

None, l'ho scritto nei primi post... la mediazione è nuovamente obbligatoria (non esiste il può)...
quindi prima si passa da quella e poi si passa dal giudice...
Il quale giudice prima di iniziare solitamente chiede nuovamente di accordarsi...

 

[studiopci]