Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Giuseppe Di Piero]

A sto punto chi se ne frega, ci facessero pagare sti soldi e facessero vendere set c.... di case nel più breve tempo possibili!!! che io ne ho fin troppo di questa pagliacciata italiana... anzi Romana dico semplicemente Basta!!! firmasse sta c...o di delibera così sappiamo di che morte morire.... poi dio vede e provvede!!!
Visto che voi avete sollecitato la vostra presenza al tavolo... il commissario vi ha risposto?

finora non ha chamato nessuno

LA LEGGGE 448/1998
art48
Il corrispettivo delle aree cedute in proprietà è determinato dal comune, su parere del proprio ufficio tecnico, in misura pari al 60 per cento di quello determinato attraverso il valore venale del bene, con la facoltà per il comune di abbattere tale valore fino al 50 per cento, al netto degli oneri di concessione del diritto di superficie, rivalutati sulla base della variazione, accertata dal l'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi tra il mese in cui sono stati versati i suddetti oneri e quello di stipula dell'atto di cessione delle aree. Comunque il costo dell'area così determinato non può essere maggiore di quello stabilito dal comune per le aree cedute direttamente in diritto di proprietà ai momento della trasformazione di cui al comma 47

art 49-bis
49-bis. I vincoli relativi alla determinazione del prezzo
massimo di cessione delle singole unita' abitative e loro pertinenze
nonche' del canone massimo di locazione delle stesse, contenuti nelle
convenzioni di cui all'articolo 35 della legge 22 ottobre 1971, n.
865, e successive modificazioni, per la cessione del diritto di
proprieta', stipulate precedentemente alla data di entrata in vigore
della legge 17 febbraio 1992, n. 179, ovvero per la cessione del
diritto di superficie, possono essere rimossi, dopo che siano
trascorsi almeno cinque anni dalla data del primo trasferimento, con
convenzione in forma pubblica stipulata a richiesta del singolo
proprietario e soggetta a trascrizione per un corrispettivo
proporzionale alla corrispondente quota millesimale, determinato,
anche per le unita' in diritto di superficie, in misura pari ad una
percentuale del corrispettivo risultante dall'applicazione del comma
48 del presente articolo. La percentuale di cui al presente comma e'
stabilita, anche con l'applicazione di eventuali riduzioni in
relazione alla durata residua del vincolo, con decreto di natura non
regolamentare del Ministro dell'economia e delle finanze, previa
intesa in sede di Conferenza unificata ai sensi dell'articolo 3 del
decreto legislativo 28 agosto 1997, n. 281.

DELIBERA
Che, pertanto, in attuazione delle suddette disposizioni di legge, Roma Capitale intende adottare le seguenti specifiche modalità di computo del corrispettivo di affrancazione dal vincolo relativo al prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative e loro pertinenze di cui all’articolo 35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865 e successive modificazioni:
valore venale aree P.E.E.P. in diritto di proprietà ovvero in diritto di superficie Euro/mc. x 60%, da moltiplicare per la volumetria del lotto indicato nella convenzione originaria, a cui va sottratto il corrispettivo già versato per l’area, rivalutato sulla base della variazione Istat dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi tra il mese in cui sono stati versati gli importi ed il mese di stipula della nuova convenzione. L’importo risultante verrà ripartito secondo i millesimi di proprietà, in base alle tabelle millesimali fornite dagli interessati, diviso per il numero degli anni di durata del vincolo e moltiplicato per gli anni residui da affrancare;
Che, peraltro, il vantaggio socio-economico conseguito nell’acquisto di immobili ERP varia a seconda della tipologia edilizia nel cui ambito si colloca l’immobile (Edilizia 4
agevolata e/o convenzionata, ovverosia assistita da contributi pubblici, distinta dalla mera edilizia convenzionata);
Che, pertanto, Roma Capitale ritiene, per ragioni perequative, di prevedere, nell’ambito del computo del corrispettivo per l’affrancazione degli immobili non assistiti da contributi pubblici, ai sensi dell’art. 31 della legge n. 448/1998, una riduzione del 15% della stima del valore venale dell’area concessa in diritto di superficie, proporzionalmente alla media dell’incidenza positiva del finanziamento pubblico sul prezzo massimo di cessione degli immobili ERP;

IO NON CAPISCO DOVE LA DELIBERA NON RISPETTI LA 448 DEL 1998 QUALCUNO PIU' ADDENTRO PUO' SPIEGARLO????

Forse qualche indizio ti potrà venire ri-leggendo con attenzione la ns. lettera al Commissario

 

[Cesco76]

Forse qualche indizio ti potrà venire ri-leggendo con attenzione la ns. lettera al Commissario

me la rigiri pls o puoi ripostarla? non la ritrovo deve essere svariate pagine fa

 

[Raf_75]

benvenuto nel girone dei dannati

 

[Peppe85]

me la rigiri pls o puoi ripostarla? non la ritrovo deve essere svariate pagine fa

Pag 64

 

[Cesco76]

Pag 64

grazie

 

[Cesco76]

Forse qualche indizio ti potrà venire ri-leggendo con attenzione la ns. lettera al Commissario

letto.
e che soluzione suggerite per quelle aree dove non si conosce il valore del suolo se non si può utilizzare il conguaglio?

 

[fines]

TRASCRIZIONE COMPLETA
Con riferimento all'aggetto ed a riscontro dell'istanza pervenuta allo scrivente ufficio con nota del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica - UO Edilizia sociale pro n. del 19/10/2015 su rappresenta che, essendo trascorsi più di 30 anni della data di stipula dell'atto di convenziojh

infatti mi chiedo,
la delibera avrebbe dovuto rimarcare ciò che la sentenza della corte di cassazione e quindi legge dice. e i pare che lo faceva. Sono i tempi tecnici che allarmavano in caso.
Il commissario si rifiuta.
Tutto questo marasma, alimentare il malcontento.
Dare priorità al Giubileo, che si è visto quanto ne stanno dando vista l'efficienza dei lavori fatti finora.
Vogliono "inguaiare" ulteriormente Roma?

S
ne in proprietà in data 5/3/1980 rep a rogito Notaio Jemma tra .... e il Comune di Roma sono decaduti i vincoli in materiali di alienazione degli alloggi realizzati in regime di L 167/62. In considerazione delle seguenti disposizioni e leggi:
- Art 18 comma 1 lett. d del DPR 380/20011 ... (durata vincoli max 30 e minimo 20 anni)
- Legge n. 135 del 7.8.2012 di convenzione del DL n 95/2012 che modifica il comma 46 dell'art 31 della legge 44/1998, stabilendo la riduzione da 99 anni a 20 anni del periodo soggetto alla determinazione del p.m.c. alloggio (quindi del periodo Convenzionale).
- negli immobili realizzati in diritto di proprietà la sentenza del TAR non trova applicazione.

(al netto di un paio di monosillabi che proprio non si leggono, salvo errori di comprensione non voluti, perché appunto sono neutrale e nn ho alcun tornaconto di nessun genere.)

Non vorrei sembrare un filosofo, come pensa Giuseppe, anche perché non lo sono ma con i "se" e i "ma" credo che non si arrivi a nulla se non dal medico e alle medicine !!!, che col quello che costano, se non ti rovinano, come vedi non sono proprio un filosofo, credo che ti ci sia già comprato una buona parte del terreno. Speriamo che ciò che io dico sia vero.

GRANDE Bagudi !!!!!!

A caso è... ma dato che siamo in Italia l'80% ci sta tutto (sono stata troppo ottimista riservando il 20%?).
E se erano pienamente consapevoli avranno già fatto di tutto per mettersi al riparo dai casini > hanno già venduto e hanno già pronti i biglietti degli accessi al casinò.
Quindi chi resta son quelli che faranno da pedina.

In Italia, è... dopo tutto quello che è successo... torneranno anche in tv...
La figlia di Wanna Marchi: «Noi criminali? No, *******i e cornuti quelli che ci davano i soldi»

Forse qualche indizio ti potrà venire ri-leggendo con attenzione la ns. lettera al Commissario

Non ci capisco più niente quale lettera al commissario? Penso mi sia sfuggita, la potete rimettere per favore? Comunque cosa si può fare di concreto per sbloccare questa situazione? A me si tratta di compravendita con compromessi registrati da mesi ma se non riesco a vendere come faccio a ricomprare? La mia venditrice non vuole prorogare e rischio di perdere tutto. Io voglio pagare per la trasformazione del diritto di superficie ma non mi fanno i conteggi, qualcuno li ha avuti? Fate sapere e vediamo come organizzarci perché dopo una vita di sacrifici non si può finire in mezzo a una strada per una sentenza! !!!

 

[Raf_75]

quante sono le adesioni per lunedì 23?

Io ci sono!

 

[Bagudi]

Perchè non nominate un avvocato con le .....che vi coordini ?

 

[Cesco76]

questo commissario avrà una PEC se la martelliamo di email? magari chi ha la pec tramite quella?