Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Cesco76]

Perchè non nominate un avvocato con le .....che vi coordini ?

tutte belle soluzioni... solo che qui potremmo vendere casa entro questo giubileo.... non quello del 2025

 

[cekkini]

Intanto ho provato anche io a segnalare la questione sia alle Iene che a Striscia....

 

[Giuseppe Di Piero]

letto.
e che soluzione suggerite per quelle aree dove non si conosce il valore del suolo se non si può utilizzare il conguaglio?

Se non si conosce il valore venale dei suoli la convenzione per l'emininazione dei vincoli non potrà essere stipulata.

Per poter utilizzazzare il metodo del conguaglio forse il Comune dovrà necessariamente ottenere sufficienti garanzie di pagamento. In altri termini, l'impegno non potrà essere sulla parola e neppure sull'immobile che presumibilmente sarà gravato da una ipoteca di primo grado messa dalla banca che eroga il mutuo.

Allora il venditore potrebbe depositare presso il notaio una congrua cifra (es. 40.000 euro) che sarà svincolata al momento della effettiva determinazione e pagamento del prezzo di eliminazione del vincolo.

Un po come si fa nel caso di una persona che ha lasciato in deposito al notaio la somma dovuta a titolo di un’eventuale decadenza dalle agevolazioni prima casa dove tale somma non potrà rientrare nella disponibilità della persona fino a quando non stipulerà un atto traslativo della proprietà.

 

[Cesco76]

Se non si conosce il valore venale dei suoli la convenzione per l'emininazione dei vincoli non potrà essere stipulata.

Per poter utilizzazzare il metodo del conguaglio forse il Comune dovrà necessariamente ottenere sufficienti garanzie di pagamento. In altri termini, l'impegno non potrà essere sulla parola e neppure sull'immobile che presumibilmente sarà gravato da una ipoteca di primo grado messa dalla banca che eroga il mutuo.

Allora il venditore potrebbe depositare presso il notaio una congrua cifra (es. 40.000 euro) che sarà svincolata al momento della effettiva determinazione e pagamento del prezzo di eliminazione del vincolo.

Un po come si fa nel caso di una persona che ha lasciato in deposito al notaio la somma dovuta a titolo di un’eventuale decadenza dalle agevolazioni prima casa dove tale somma non potrà rientrare nella disponibilità della persona fino a quando non stipulerà un atto traslativo della proprietà.

A parte che queste cifre dove le tiri fuori visto che x riscattare il terreno x apprtwmento di 70mq ad acilia hanno pagato meno di 8000€... Primo.... Secondo non è un obbligo lasciare il depisito dal notaio x i benefici prima casa... Terzo se queste sono le vostre idee spero che il commissario non vi risponda mai!!!

 

[mister65]

• Acilia (PdZ 10V),
• Casilino (PdZ 23),
• Palocco (PdZ 53),
• Dragoncello (PdZ 11V),
• Serpentara II (PdZ 5),
• Laurentino (PdZ 38),
• Tor De Cenci (PdZ 47 48),
• Spinaceto (PdZ 46),
• Torrevecchia II (PdZ 80),
• Torresina (PdZ B32),
• Torraccia (PdZ C1),
• Casal Boccone (PdZ C14),
• Val Melaina (PdZ 6),
• Casale del Castellaccio (PdZ D4)

ma per queste zone gia' sbloccate si puo' chiedere ed ottenere il conteggio ufficiale???
in sintesi quesi PDZ sono estranei alle famigerata delibera??

 

[Giuseppe Di Piero]

A parte che queste cifre dove le tiri fuori visto che x riscattare il terreno x apprtwmento di 70mq ad acilia hanno pagato meno di 8000€... Primo.... Secondo non è un obbligo lasciare il depisito dal notaio x i benefici prima casa... Terzo se queste sono le vostre idee spero che il commissario non vi risponda mai!!!

Poco prima ho scritto che potrebbe scoppiare un altro bubbone perchè "il valore venale delle aree non è stato mai correttamente determinato"

 

[Cesco76]

ma per queste zone gia' sbloccate si puo' chiedere ed ottenere il conteggio ufficiale???
in sintesi quesi PDZ sono estranei alle famigerata delibera??

puoi riscattare il terreno... poi dipende da quanti anni sono passati dalla convenzione...

 

[Giuseppe Di Piero]

puoi riscattare il terreno... poi dipende da quanti anni sono passati dalla convenzione...

Il problema è la valutazione venale del suolo

 

[mister65]

puoi riscattare il terreno... poi dipende da quanti anni sono passati dalla convenzione...

cioè riscatto il terreno e non posso ancora vendere se non sono passati 20 anni?

 

[Cesco76]

Poco prima ho scritto che potrebbe scoppiare un altro bubbone perchè "il valore venale delle aree non è stato mai correttamente determinato"

ma chi tutelate voi?... i proprietari dei terreni i proprietari di casa o chi ha i requisiti per un' abitazione in edilizia agevolata?
secondo te per una casa acquistata dal primo proprietario a 100.000.000 dal costruttore ille tempore bisogna lasciare un deposito dal notaio pari quasi a metà del valore dell'immobile a quel tempo?
poi scusa per aree dove l'iter di esproprio si è chiuso chiede il comune cifre più ragionevoli voi dite di lasciare a deposito 4 volte tanto?... guarda se le cose stanno così oltre che la petizione per la firma della delibera tocca fare una petizione a finche non vi diano retta.... senza offese... ma qui si gioca sulla pelle della gente poi i nervi potrebbero saltare, a tutto c'è un limite