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Cappuccio80

Ospite
Letta BENISSIMO... siamo in un paese dove siamo abituati a fregare il prossimo ;) e nulla più ;) comunque non hai letto molto bene l'artic
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olo 7 di tali convenzioni...aspetta..lo ri posto..
 

lorenzovitale

Membro Ordinario
Privato Cittadino
..W il lupo ;) ....ma nel frattempo noto che anche tu FAI IL VAGO a tale foglio che ho postato... e poi perdonami..se ho versato esempio 40k di caparra...che dici..ne vale la pena di aspettare 2 anni (ipotetici...ripeto..sono moooooooolto rapide ste cause) per prenderne 80k?? è?? ...secondo me si...vedrai che dopo uno si ricorda per bene ciò che firma ;) ..inanto nel frattempo della causa tu hai la casa posta sotto sequestro preventivo... avoglia a buchi morti di tempo per pensarci ;) e per stramaledire l'agenzia immobiliare... uuuuuuuu.. giorni :D
Precisando che è un tuo diritto fare causa anche al presidente della Repubblica e se ritieni giusto farlo fai ben ma devo correggerli premesso che una causa civile nel nostro paese dura in media sei sette anni, ti ricordo che ci sono vari gradi di giudizio alla fine le parti si mettono sempre d'accordo per non sperperare tutto in avvocati ctu perizie ecc premesso che prima del decreto sviluppo il comune che è colui che fa le convenzioni le interpretava a suo modo premesso che in diritto di superficie nessuna legge poneva limiti a differenza del diritto di proprietà dove novella chiaramente che ogni .... è nulla per la parte eccedente premesso che siamo arrivati in cassazione partendo dal 1997 non capisco come puoi affermare che in un anno Max 2 ottieni soddisfazione per non parlare del sequestro preventivo che il giudice te lo avvalora solo se la casa te la sta vendendo toto Rina chiudo ribadendo che è un tuo diritto farlo io ho deciso di pagare quando venderó e non fare causa a nessuno e ti assicuro che ho pagato casa molto con un mutuo trentennale a 900 e al mese e non sono ricco
 
C

Cappuccio80

Ospite
...ma che dici :) ...bastano 4 fogli BEN CHIARI e vuoi vedere come il giudice blocca la casa poichè il terrendo è del comune ? :) non sai quanto sono rapidi.. chiedi in giro e senti cosa ti dicono... però chiedilo a chi di dovere eh ;) poche perizie e poche interpretazioni...la legge èra chiarissima da sempre ma in sostanza SE NE SONO SBATTUTI TUTTI ;) ..fino a settembre.. ;) tu paga quando sarà (e questo ti fa onore...perchè il problema è che molti, o meglio tutti, la casa hanno provato a venderla NON PAGANDO..quindi fregando il prossimo) ..ma non dirmi che non sapevi di aver acquistato casa ad 1/3 di quando la venderai eh ;)
 

lorenzovitale

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Anzi se posso permettermi informiamoci a vicenda solo sull'affrancatura ecc a e tutte le informazioni che il comune o i notai ci danno è ce le scambiano per il resto se fare causa o no non esprimiamo giudizi poiché è giusto che ognuno faccia ciò che vuole altrimenti si equivoca di una cosa sono certo da un bel Po è cominciato un bel business per qualche avvocato che gira per i pdz con me non ci è riuscito
 
C

Cappuccio80

Ospite
...pensa invece che bel business avevano alzato per anni agenzie..notai..e perchè no anche le banche ;) tutta gente che sono stati pagati in percentuali...percentuali su prezzi FUORI LEGGE.. teniamo conto di tutto eh ;)
 

lorenzovitale

Membro Ordinario
Privato Cittadino
...ma che dici :) ...bastano 4 fogli BEN CHIARI e vuoi vedere come il giudice blocca la casa poichè il terrendo è del comune ? :) non sai quanto sono rapidi.. chiedi in giro e senti cosa ti dicono... però chiedilo a chi di dovere eh ;) poche perizie e poche interpretazioni...la legge èra chiarissima da sempre ma in sostanza SE NE SONO SBATTUTI TUTTI ;) ..fino a settembre.. ;) tu paga quando sarà (e questo ti fa onore...perchè il problema è che molti, o meglio tutti, la casa hanno provato a venderla NON PAGANDO..quindi fregando il prossimo) ..ma non dirmi che non sapevi di aver acquistato casa ad 1/3 di quando la venderai eh ;)
Scusa ma offendi la mia intelligenza
...pensa invece che bel business avevano alzato per anni agenzie..notai..e perchè no anche le banche ;) tutta gente che li ha pagati in percentuali...percentuali su prezzi FUORI LEGGE..
Ma scrivi dalla Germania che bastano due fogli ..... io lavoro i ricorsi per la pubblica amministrazione {mi occupo della difesa} e i contenziosi durano anni anni comunque fai bene a fare come credi ma non essere impreciso giuridicamente per favore con due fogli neanche un ricorso per una multa del cds... spero tu abbia soddisfazione un saluto
 
C

Cappuccio80

Ospite
...2 fogli per dire... ma nemmeno tanti quanto credi eh ;) qui la causa mica è con la pubblica amministrazione ;) chi ha venduto è un privato che ha firmato tale clausa all'epoca..
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lorenzovitale

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Peggio perché le cause ai tar durano di meno che al tribunale civile una cortesia mi tieni informato io dico che ti assegnano l'udienza tra un anno almeno poi te la rinviano e rinviano scommettiamo un pranzo se avessi dato soldi per la caparra comunque starei arrabbiato ed hai ragione ma mi accontenterei di farmeli restituire in via bonaria purtroppo l'Italia è questa
 
C

Cappuccio80

Ospite
...e comunque...l'argomento non è la causa..ma ciò che è scritto su tale agevolazione ;) ..le mie parole sulle cause legali erano per controbattere chi invita gente a NON FARE cause legali.. anche se me la assegnano tra un anno...e rinviano per due..intanto la casa è sotto sequestro ;) vedi che la risolvi mooooooooolto prima ;) ma ripeto..non DENUNCIARE/FARE CAUSA aiuta solo a rallentare ancor di più le cose...pensa se ai tempi avessero denunciato e fatto causa...ecco...oggi non ci ritroveremo in questo schifo...eeeee...ma noi siamo itagliani...ci impegnamo solo nel fregare il prossimo ;)
 

Milky

Membro Attivo
Privato Cittadino
Se hai avuto la possibilitá di riscattare il diritto di superficie, automaticamente non divresti essere soggetto al vincolo del prezzo imposto. O forse mi sbaglio?

No, non è automatico.
Se si è riscattato il diritto di proprietà ( ossia se si è pagata una quota per trasformare il diritto di superficie in diritto di proprietà), il vincolo del prezzo massimo di cessione decade solo se sono passati 20 anni dalla convenzione sottoscritta con il comune di Roma dalla cooperativa/società costruttrice. Lo abbiamo scritto molte volte, vi consiglio di leggere le pagine precedenti.
 

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