Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[iteleo]

Ok. Grazie...ero già in tachicardia

mi sono sbagliato per eccesso. Costo corretto è 13875 euro. meglio per te.
Vedremo se inseiranno nella formula anche gli anni o se confermano quella datami da Di Piero

 

[DonatellaBart]

Ma quello che mi chiedo da sempre è:
Se ti concedono l'affrancamento perché riscattare il terreno? Si sa che tra 99 più 99 anni il cemento armato si sgretola e le case non esisteranno più. Riscattare è un costo ulteriore nell'immediato e tra 200 anni per l'abbattimento.
PS Auguri di buon compleanno a Cesco

infatti spero nell'affrancamento ......il riscatto serve solo a dare più valore di vendita all'immobile credo!

Scusate. Sicuramente sbaglio. Ma se il prezzo é di circa 200 al metro cubo, considerando che si parla di lotti di circa 10.000 metri cubi un appartamento di 45 mq con 15 millesimi pagherebbe circa 35.000€???????

mi sembra piuttosto esagerato!!! io che ho più di 100 mq mi ci compro un'altra casa con la cifra da pagare

 

[Houdini72]

infatti spero nell'affrancamento ......il riscatto serve solo a dare più valore di vendita all'immobile credo!

mi sembra piuttosto esagerato!!! io che ho più di 100 mq mi ci compro un'altra casa con la cifra da pagare

In effetti non conoscendo la formula corretta avevo esagerato. Ma con i documenti alla mano se la percentuale per l'affrancamento é pari al 60%, nella mia zona ipotizzando un valore venale di 250€ al mc (mi hanno riferito che é tra le più alte come valore del terreno), i tagli maggiori pagherebbero cifre nell'ordine dei 25/30000 €...considerando che la coop aveva fino ad ora versato 200000€ scarsi per il terreno e la cubatura é di circa 12000 mc

 

[ioiobbi]

Ma la formula per l'affrancamento, almeno da quanto ricordo essere indicato nella delibera 33 del 2015, non teneva conto anche degli anni mancanti alla scadenza della convenzione? Nelle simulazioni che avete fatte mi sembra non se ne sia tenuto conto. Mi è sfuggito qualcosa? Negli altri comuni questo dato viene utilizzato?
Grazie

 

[maria piconi]

SÌ NE TIENE CONTO

 

[iteleo]

Ma la formula per l'affrancamento, almeno da quanto ricordo essere indicato nella delibera 33 del 2015, non teneva conto anche degli anni mancanti alla scadenza della convenzione? Nelle simulazioni che avete fatte mi sembra non se ne sia tenuto conto. Mi è sfuggito qualcosa? Negli altri comuni questo dato viene utilizzato?
Grazie

DIVIDERE PER 99 E MOLTIPLICARE PER IL NUMERO DEGLI ANNI CHE MANCANO A 99, NEL CASO DI CONVENZIONI CON SCADENZA 99 ANNI

 

[Cesco76]

Domani in tarda mattinata è prevista una seduta facente funzioni Assemblea Capitolina, li dovrebbe essere firmata la delibera da Tronca....

 

[Houdini72]

DIVIDERE PER 99 E MOLTIPLICARE PER IL NUMERO DEGLI ANNI CHE MANCANO A 99, NEL CASO DI CONVENZIONI CON SCADENZA 99 ANNI

Ma il coefficiente adottato dal comune per i conteggi quale è???

 

[Mdc78]

Domani in tarda mattinata è prevista una seduta facente funzioni Assemblea Capitolina, li dovrebbe essere firmata la delibera da Tronca....

Grazie Cesco76 sempre sul pezzo speriamo sia la volta buona

 

[Cesco76]

Grazie Cesco76 sempre sul pezzo speriamo sia la volta buona

Riporto solo news che ho da altro forum