Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Spotless Mind]

Ma riuscite a fare degli esempi? Quanto costa svincolarsi in giro per Roma?

 

[Andreano70]

Un ringraziamento a Cesco per la sua puntualità e chiarezza

 

[degan79]

Praticamente la delibera non risolve nulla. Peraltro vi informo che le banche valutano, in sede di perizia, la nuova situazione non erogando. Per pagare queste somme ci si rivolge agli strozzini non avendo più accessibilita al credito? Spero si inventino qualche convenzione per pagare a rate. Si continua a non rendersi conto della gravita'.

 

[Andreano70]

Anche dopo la firma, non bisognava cantare vittoria. Ed ecco che emergono tutte le mancanze del caso. A me pare che questo Tronca si sia sbrigato a firmare per lavarsi le mani come Pilato. Ma i problemi restano...

 

[IlCommenda]

vediamo se ho capito bene e provo a fare i conti della serva:

il mio PDZ è il 31 che ha come valore venale 233,81 euro/metro cubo di cui andrebbe calcolato il 60% ottenendo: 139,8

L'appartamento è di circa 85mq con altezza 2,70m con un volume quindi di circa 229,5 metri cubi

si dovrebbe quindi moltiplicare 229,5 x 139,8 con un totale provvisorio di circa 32,000 euro

calcolando infine che la mia convenzione è del 1989 e ha 72 anni residui rispetto ai 99 iniziali, moltiplico i 32.000 euro per 72 e divido per 99 con un totale finale di circa 23.000 euro

questa è la mia interpretazione

 

[Milky]

L'appartamento è di circa 85mq con altezza 2,70m con un volume quindi di circa 229,5 metri cubi

No, devi prendere la convenzione del 1989, lì trovi scritto il volume del lotto. Prendi questo dato e lo moltiplichi per il prezzo al metro cubo moltiplicato per 60%, poi ci sottrai l'importo rivalutato che il costruttore ha già versato ed infine moltiplichi tutto per la tua quota millesimale (per esempio 60/1000).
L'importo che ottieni lo moltiplichi per ((99-x)/99) dove x è il numero di anni trascorsi dalla convenzione.

 

[IlCommenda]

dove trovo questo importo rivalutato che il costruttore AVREBBE già versato?

 

[Milky]

dove trovo questo importo rivalutato che il costruttore AVREBBE già versato?

Nella convenzione del 1989.

La rivalutazione la devi fare tu (sul sito dell'Istat, basta inserire l'importo)

 

[Milky]

Ecco il sito dell'Istat dove c'è lo strumento per calcolare le rivalutazioni:

Istat - Rivaluta

(E' semplicissimo da usare)

 

[iteleo]

vediamo se ho capito bene e provo a fare i conti della serva:

il mio PDZ è il 31 che ha come valore venale 233,81 euro/metro cubo di cui andrebbe calcolato il 60% ottenendo: 139,8

L'appartamento è di circa 85mq con altezza 2,70m con un volume quindi di circa 229,5 metri cubi

si dovrebbe quindi moltiplicare 229,5 x 139,8 con un totale provvisorio di circa 32,000 euro

calcolando infine che la mia convenzione è del 1989 e ha 72 anni residui rispetto ai 99 iniziali, moltiplico i 32.000 euro per 72 e divido per 99 con un totale finale di circa 23.000 euro

questa è la mia interpretazione

sbagliato la riduzione massima è 30%
i volumi sono quelli della convenzione vanno moltiplicati per i millessimi