EmiVal

Membro Attivo
Privato Cittadino
Scusa Cesco, sai qualche cosa su chi a già trasformato, pagato quello che gli è stato chiesto, fatto atto convenzione in cui è scritto che sono decaduti tutti i vincoli e ha venduto ? Non diranno mica che stato tutto uno scherzo ?

Nel palazzo a fianco al mio (stesso condominio) a fine 2015 hanno acquistato la piena proprietà e, subito dopo, hanno venduto a prezzo di libero mercato.
Convenzione del 1988.

Racconto anche questo aneddoto: quando a gennaio 2016 ho presentato al comune pa domanda di trasformazione, Mancini si ostinava a dire che non potevamo vendere a prezzo libero perché non erano trascorsi 20 anni dalla stipula della convenzione.
In realtà faceva i conti male e gliel'ho fatto notare.
 
C

Cesco76

Ospite
Scusa Cesco, sai qualche cosa su chi a già trasformato, pagato quello che gli è stato chiesto, fatto atto convenzione in cui è scritto che sono decaduti tutti i vincoli e ha venduto ? Non diranno mica che stato tutto uno scherzo ?
Purtroppo oggi continuavano a dire che bosogna pagare anche l'affrancamento.... C'erano proprio due casi cosi... Una poraccia che aveva fissato il rogito x il 21 dopo che aveva già bloccato tutto e sperava di aver risolto con la trasformazione ...ora deve ripagare e ricominciare d'accapo....
 
C

Cesco76

Ospite
Io comunque non volevo alzare i toni però qui siamo tra gente adulta e ogniuno conosce la propria situazione e secondo me dovremmo discernere:
1) chi ha fretta di vendere deve essere contento x le notizie che arrivano... x come si erano messe le cose le integrazioni che ci chiedono sono sciocchezze...mi sembra assurdo fare congetture e lamentarsi. Invece di essere contenti stiamo sempre a brontolare... Tipico italiano.
2) chi non ha fretta di vendere può aspettare una sanatoria anche sencome dice @Giuseppe Di Piero non saprei proprio come possano fare
3) chi ha fatto domanda di trasformazione e ha fretta di vendere a questo punto la ritiri e faccia l'affrancamento.
4) chi ha fatto domanda di trasformazione e non ha fretta segua i consigli di @Giuseppe Di Piero e segua le vie legali x farsi riconoscere un proprio diritto.

Qui siamo diventati in tanti e troppo spesso si ripetono sempre le stesse cose inutilmente, ogniuno di noi ha una vita ed un lavoro e questo non ne puó divetare un secondo.
Dato che personalmente considero stancante dover sempre seguire tutti e poi dover ripetere sempre le solite cose, quando spesso e volentieri basterebbe avere pazienza e rileggere qualche paggina indietro come tanti di noi hanno fatto quando abbiamo iniziato io da adesso smetterò di dare giudizi e pareri , mi limiteró,quando ne avrò disponibili, rigirare le notizie nuove che ci sono.... Poi chi è qui da lungo tempo sa come possiamo contattarci in privato... Buona fortuna a tutti.. E vi auguro di procedere più serenamente con le vostre future case e con la vendita dell'attuale
IN BOCCA AL LUPO A TUTTI....(scusate il maiuscolo x quelli a cui da fastidio)
 

Pantalia

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Io ho una fretta estrema di vendere per cui ho scaricato la modulistica e mi sto attivando per reperire i documenti richiesti! Avrei dovuto rogitare a fine ottobre speriamo di poterlo fare entro luglio! E soprattutto di non dover pagare cifre assurde!
 

pigiorgio

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ciao, anche io ho un immobile A10 in diritto di superfice (ma è un appartamento in tutto e per tutto) se ti è utile ti posso dire che un immobile A10 (mi hanno scritto) non rientra nelle casistiche del decreto legge n. 70 del 13.07.2011, convertito con legge 106/2011 e della sentenza della corte di cassazione di roma n. 18135 del 16.09.2015 e non è soggetta al vincolo di prezzo di massima cessione...
ti allego documento rilasciatomi dal comune..
Ti ringrazio sei stato molto gentile. Questa mattina sono stato al dipertimento ed ho assistito personalmente all'incontro con il sig. Mancini e la sig.ra Orlandi i quali hanno ribadito che gli immobili non residenziali non sono soggetti al vincolo di prezzo massimo di cessione.

Un altra cosa volevo sottoporre gli amici del forum. Come faccio a calcolare gli oneri di riscatto del diritto di superficie? Ho letto la delibera n. 40 ma non c'ho capito una buona mazza ( scusate per la parola buona). Chi può aiutarmi a sapere quanto mi costerebbe riscattare il diritto di superficie? Grazie mille.
 

daga

Membro Junior
Privato Cittadino
Io comunque non volevo alzare i toni però qui siamo tra gente adulta e ogniuno conosce la propria situazione e secondo me dovremmo discernere:
1) chi ha fretta di vendere deve essere contento x le notizie che arrivano... x come si erano messe le cose le integrazioni che ci chiedono sono sciocchezze...mi sembra assurdo fare congetture e lamentarsi. Invece di essere contenti stiamo sempre a brontolare... Tipico italiano.
2) chi non ha fretta di vendere può aspettare una sanatoria anche sencome dice @Giuseppe Di Piero non saprei proprio come possano fare
3) chi ha fatto domanda di trasformazione e ha fretta di vendere a questo punto la ritiri e faccia l'affrancamento.
4) chi ha fatto domanda di trasformazione e non ha fretta segua i consigli di @Giuseppe Di Piero e segua le vie legali x farsi riconoscere un proprio diritto.

Qui siamo diventati in tanti e troppo spesso si ripetono sempre le stesse cose inutilmente, ogniuno di noi ha una vita ed un lavoro e questo non ne puó divetare un secondo.
Dato che personalmente considero stancante dover sempre seguire tutti e poi dover ripetere sempre le solite cose, quando spesso e volentieri basterebbe avere pazienza e rileggere qualche paggina indietro come tanti di noi hanno fatto quando abbiamo iniziato io da adesso smetterò di dare giudizi e pareri , mi limiteró,quando ne avrò disponibili, rigirare le notizie nuove che ci sono.... Poi chi è qui da lungo tempo sa come possiamo contattarci in privato... Buona fortuna a tutti.. E vi auguro di procedere più serenamente con le vostre future case e con la vendita dell'attuale
IN BOCCA AL LUPO A TUTTI....(scusate il maiuscolo x quelli a cui da fastidio)
Grazie Cesco per le tue sempre preziose informazioni!
Ti prego non ci abbandonare, noi che seguiamo questa discussione da 300 pagine abbiamo capito che tipo sei e abbiamo fiducia in te.
In bocca al lupo anche a te, e speriamo che non sparino cifre assurde.
 

kinglion

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno a tutti, nel ringraziare Cesco per la disponibilità sempre prestata e le informazioni che quotidianamente ci fornisce, volevo comunicare che un amico, il quale per motivi lavorativi si reca quotidianamente in dipartimento per le varie pratiche che di affrancazione che ha in essere con il suo studio , e mi diceva che la situazione si è particolarmente tranquillizzata.
Ho dato i miei careggi a lui che si occupera' di tutto l'iter di affrancazione.
Buona giornata
 

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