Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[EmiVal]

Quindi se nn sei a conoscenza ( di questa richiesta) io chiamerei immediatamente i tuoi vecchi proprietari per chiarimenti ... anche perche' stanno partendo e si vocifera delle verifiche/controlli.

Grazie per il suggerimento, li contatterò sicuramente!

PS: confermo che di questo nulla osta non so assolutamente niente, quindi direi che i vecchi proprietari non lo hanno richiesto

 

[Utente Cancellato 62189]

Per info e spero che qualcuno chiarisca presto
06. xxxxxx
Ing. xxxxxx

dimenticavo
da lunedi a giovedi
8:30 - 12:30

 

[Camilu]

Buongiorno a tutti,
anche io mi ritrovo in questa situazione a dir poco surreale. A metà ottobre avrei dovuto effettuare il rogito di un acquisto prima casa ed invece il Notaio mi ha contattata spiegandomi che al momento tutti gli atti per le case con il diritto di superficie su Roma, sono bloccati e che quindi non posso acquistare.Tutto era pronto, con i proprietari, con la banca ed invece mi ritrovo senza nessuna certezza, se non quella di aver dato già diversi soldi e ad aver disdetto l'affitto nella casa dove mi trovo attualmente. Mi sono informata su più fronti e sembrerebbe che il Comune dovrebbe intervenire con una convenzione (che già sarebbe pronte)stilata dal Dipartimento Urbanistico e che deve essere varata dalla Giunta Comunale. Leggendo tra le righe della sentenza, vorrei capire se qualcuno di voi lo sa, se riscattando il diritto di superficie in diritto di proprieta dietro pagamento di corrispettivo da parte del proprietario, si possa risolvere tale situazione . Sapete quali sono gli Uffici preposti del Comune per avere maggiori informazioni? Qualcuno di voi ha un'idea su quando si avranno notizie più concrete? Mi sembra folle bloccare il mercato immobiliare di un terzo di Roma .

 

[Bagudi]

Questa è una delle classiche storie in cui il Comune ha "dormito" per anni e improvvisamente si sveglia per impartire sanzioni e mandare verifiche.

Voglio proprio vedere come ne escono...

Anche il Comune ha le sue responsabilità, perchè è impossibile che non sapesse nulla sulle rivendite a prezzo libero, anzi, se addirittura rispondeva con nulla-osta alle richieste dei proprietari....

NON HO PAROLE.

 

[Utente Cancellato 62189]

Ciao Camilu .. bisogna aspettare meta' novembre per la giunta comunale ( ma sempre si tratta di una pezza )
prova anche tu a chiamare ( ho messo un riferimento telefonico)
e come dice EmiVal fai interessare anche i tuoi venditori
sopratutto hanno il nulla osta da parte del comune per vendere a libero mercato?
se no aime' ne dovranno rispondere con severe penali ...

qual'e' la tua zona?

 

[EmiVal]

Camilu, Bagudi
io ho un documento in cui il comune di roma chiarisce che non ci sono vincoli di prezzo alle vendite

Quindi il comune è ASSOLUTAMENTE coinvolto e colpevole in questo casino.

Il riscatto del diritto di superficie con indennizzo al comune prendendo il corrispettivo dal precedente proprietario è una delle mie due ipotesi per sanare la situazione.

Ma non credo sia facile da applicare: si tratterebbe, secondo me, di contestare al proprietario la vendita a prezzo "libero" senza avere la piena proprietà dell'immobile.

Quindi, sarebbe una specie di sanatoria, e il comune potrebbe essere invece interessato a "multare" i venditori...

 

[Utente Cancellato 62189]

chiamate .. chiamate il comune di Roma ...

Camilu l'indennizzo per come ho capito io , svincola solo il libero prezzo
ma il diritto di superficie rimane.

 

[EmiVal]

Mia moglie ha chiamato l'ingegnere del comune al numero gentilmente fornito da Rick71.

E' nel caos totale, ha detto che ha cento persone davanti e sta succedendo un casino.

Quindi ha detto che è meglio andare di persona, ed è ancora meglio se va direttamente chi ci ha venduto casa perché, essenzialmente, è un suo problema.

Perciò il venditore / precedente proprietario, come ha scritto Rick71, andrebbe contattato immediatamente.

Perché l'unica cosa che l'ingegnere ha saputo dire per telefono è che è più che altro un problema del venditore (peggio ancora se, come dice Rick71, non si è fatto rilasciare il nulla osta).

In tutto questo noi siamo vittime di una specie di truffa con la connivenza del comune e dei notai.

 

[Utente Cancellato 62189]

Ho chiamato il notaio che mi ha fatto l'atto ...
dice:
L'unico colpevole e' il Comune e di evitare per ora cause ( nn si sa mai tra 1 anno esce un'altra sentenza che ci vede soccombere verso i precedenti venditori) ...
i vecchi venditori cmq vanno avvisati del pericolo.

 

[Bagudi]

L'unico colpevole e' il Comune

Perfettamente d'accordo.