Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[fines]

Ma la rateizzazione quanto può durare? Ci sono diverse opzioni di durata?

Questo non lo so perche' a me scadono i preliminari e non l'ho chiesto

 

[Cesco76]

Ma la rateizzazione quanto può durare? Ci sono diverse opzioni di durata?

X il conguaglio del condono sono 8 rate... Non so quanto possa essere x il riscatto

 

[boccio]

X il conguaglio del condono sono 8 rate... Non so quanto possa essere x il riscatto

Massimo 72 rate mensili con importo minino di 50€ per ciascuna rata mensile al tasso legale in vigore, e fai l'atto alla fine dei pagamenti.

 

[Cesco76]

Massimo 72 rate mensili con importo minino di 50€ per ciascuna rata mensile al tasso legale in vigore, e fai l'atto alla fine dei pagamenti.

Meco.... Fai l'atto tra 6 anni? Però complimenti.... Io pagerei tutto in una volta e pace almemo mi tolgo il dente subito, più che altro mi tolgo la preoccupazione in 6 anni può succedere di tutto e il comune può cambiare idea 72 volte... Al max frei un prestito in banca, ma sti cialtroni meglio levarseli subito di mezzo.......

Questo non lo so perche' a me scadono i preliminari e non l'ho chiesto

Che tempi ti hanno dato x evadere la pratica?... Curiosità mia, perchè secondo me se mai sbloccheranno la deliberà quello sarà un altro problema... La capacità di evadere le pratiche, la mia paura è che visto la mole di richieste ci mettano 6-12 mesi a fare una nuova convenzione.....

 

[EmiVal]

Meco.... Fai l'atto tra 6 anni? Però complimenti.... Io pagerei tutto in una volta e pace almemo mi tolgo il dente subito, più che altro mi tolgo la preoccupazione in 6 anni può succedere di tutto e il comune può cambiare idea 72 volte... Al max frei un prestito in banca, ma sti cialtroni meglio levarseli subito di mezzo.......

Pagare tutto insieme sarebbe la soluzione ottimale.
Ma bisogna vedere se uno se lo può permettere.

Che poi io non ho ancora capito se siamo nell'ordine dei 5-6 mila euro o dei 20-30 mila.

Certo che sarebbero capaci di bloccarti quando hai già pagato metà delle rate per dirti che, magari, il riscatto non si può più fare.

 

[boccio]

A me hanno chiesto 6.600€ + 1.400 di rogito ma dipende da quanto valorizzando il tuo terreno al MC. E poi fanno un calcolo che nel mio caso, per me, è anche errato è maggiore, ma evito di rifare il tutto perché i tempi sono: minimo 90 giorni per il calcolo poi minimo 30 giorni per il rogito.

 

[ingelman]

Piccolo OT e riflessione serale
Detto tra di noi non capisco tutto questo accanimento nei confronti degli alloggi dati in diritto di superficie ..... la risposta viene spontanea .... il famoso articolo 14 delle convenzioni facendo leva sulla teoria filosofica dell'edilizia economica e popolare come finalità ......
In realtà sono alloggi sfigati , almeno quelli che conosco per esperienza diretta , dove gli assegnatari inizialmente entrati in qualità di soci di cooperative hanno dovuto sborzare di tasca propria diversi dindini per rendere gli alloggi decentemente abitabili oltre il prezzo di acquisto riferito al prezzo massimo di cessione in capo " eroneamente visto la sentenza" al primo alienante

Con tutto che nonostante gli sforzi degli assegnatari il prezzo a libero mercato non potrà mai e poi mai eguagliare altri immobili costruiti in edilizia libera con caratteristiche costruttive diverse anche perchè oltre le caratteristiche economiche da un punto di realizzazione materiale resta l'aggravante della non piena proprietà .....

(immobili sfigati dalla nascita) Però sorti grazie alle finte grazie concessioni del Comune concedente delle aree che in realtà regali non erano inquanto l'urbanizzazione era a capo in via materiale o pecuniaria se pur con agevolazioni al concessionario .....

Della serie Servono alloggi per le categorie più disagiate .. io Comune non le realizzo ,,, ma vi dò il biscottino e realizzatele voi

Poi qui qualcuno in forza di un articolo della convenzione facilmente aggredibile dice che
"se trattasi di case costruite per l'edilizia economica popolare come principio tali devono restare"

Ma vogliamo parlare delle case vere Popolari cedute in proprietà costruite meglio dell'edilizia pubblica privata già di per se migliore dell'edilizia economica popolare in diritto superficiario ma realizzate in era Mussoliniana o dopoguerra fino alle più recenti con lo stesso fine in zone di nicchia oggi ambite anche da investitori stranieri ...

Vedi Garbatella ...... San Saba ..... Orti della Farnesina etc etc ... dismissioni Ater ... ex IACP .... inpdap
Ma qual'era lo scopo sociale di queste abitazioni oggi prestigiose?

Poi gli speculatori ad oggi risultano essere gli sfigati possessori di alloggi in diritto superficiario " alloggi spesso mal costruiti e poi risanati dagli stessi assegnatari con ulteriori esborsi economici "

Questo concetto non lo capirò mai

 

[Cesco76]

A me hanno chiesto 6.600€ + 1.400 di rogito ma dipende da quanto valorizzando il tuo terreno al MC. E poi fanno un calcolo che nel mio caso, per me, è anche errato è maggiore, ma evito di rifare il tutto perché i tempi sono: minimo 90 giorni per il calcolo poi minimo 30 giorni per il rogito.

Zona?

A me hanno chiesto 6.600€ + 1.400 di rogito ma dipende da quanto valorizzando il tuo terreno al MC. E poi fanno un calcolo che nel mio caso, per me, è anche errato è maggiore, ma evito di rifare il tutto perché i tempi sono: minimo 90 giorni per il calcolo poi minimo 30 giorni per il rogito.

E mq di casa se si puó sapere (giusto x regolarmi quanto potrebbe costare l'affrancamento ) se queste sono le cifre x il riscatto del terreno come fa @Giuseppe Di Piero a dire che l'affrancamento dovrebbe essere di 20.000€ / 40.000€?... Costa più l'affrancamento del terreno?... Secondo me giuseppe voleva metterci paura
Per quanto mi riguarda magari poter pagare x il riscatto e cavarmela in 4 mesi... Tempo giusto per poter rogitare ad aprile...( è una profonda ingiustizia non darci la possibilità di riscattare il terreno per zone costruite nel 1992 sono passati 23 anni!!!!

E mq di casa se si puó sapere (giusto x regolarmi quanto potrebbe costare l'affrancamento ) se queste sono le cifre x il riscatto del terreno come fa @Giuseppe Di Piero a dire che l'affrancamento dovrebbe essere di 20.000€ / 40.000€?... Costa più l'affrancamento del terreno?... Secondo me giuseppe voleva metterci paura [/QUOTE

Piccolo OT e riflessione serale
Detto tra di noi non capisco tutto questo accanimento nei confronti degli alloggi dati in diritto di superficie ..... la risposta viene spontanea .... il famoso articolo 14 delle convenzioni facendo leva sulla teoria filosofica dell'edilizia economica e popolare come finalità ......
In realtà sono alloggi sfigati , almeno quelli che conosco per esperienza diretta , dove gli assegnatari inizialmente entrati in qualità di soci di cooperative hanno dovuto sborzare di tasca propria diversi dindini per rendere gli alloggi decentemente abitabili oltre il prezzo di acquisto riferito al prezzo massimo di cessione in capo " eroneamente visto la sentenza" al primo alienante

Con tutto che nonostante gli sforzi degli assegnatari il prezzo a libero mercato non potrà mai e poi mai eguagliare altri immobili costruiti in edilizia libera con caratteristiche costruttive diverse anche perchè oltre le caratteristiche economiche da un punto di realizzazione materiale resta l'aggravante della non piena proprietà .....

(immobili sfigati dalla nascita) Però sorti grazie alle finte grazie concessioni del Comune concedente delle aree che in realtà regali non erano inquanto l'urbanizzazione era a capo in via materiale o pecuniaria se pur con agevolazioni al concessionario .....

Della serie Servono alloggi per le categorie più disagiate .. io Comune non le realizzo ,,, ma vi dò il biscottino e realizzatele voi

Poi qui qualcuno in forza di un articolo della convenzione facilmente aggredibile dice che
"se trattasi di case costruite per l'edilizia economica popolare come principio tali devono restare"

Ma vogliamo parlare delle case vere Popolari cedute in proprietà costruite meglio dell'edilizia pubblica privata già di per se migliore dell'edilizia economica popolare in diritto superficiario ma realizzate in era Mussoliniana o dopoguerra fino alle più recenti con lo stesso fine in zone di nicchia oggi ambite anche da investitori stranieri ...

Vedi Garbatella ...... San Saba ..... Orti della Farnesina etc etc ... dismissioni Ater ... ex IACP .... inpdap
Ma qual'era lo scopo sociale di queste abitazioni oggi prestigiose?

Poi gli speculatori ad oggi risultano essere gli sfigati possessori di alloggi in diritto superficiario " alloggi spesso mal costruiti e poi risanati dagli stessi assegnatari con ulteriori esborsi economici "

Questo concetto non lo capirò mai

metteici anche i poveracci che si sono trovati immischiati nel casino di coop casa lazio e che hanno comprato casa zona magliana, coop fallita e si sono in pratica
Quasi dovuti ripagare la casa e adesso sono pure immischiati nel casino del diritto di superficie.... E manco possono rivendere ad in prezzo decente per rifarsi della doppia spesa.... X questo dico che Area167 deve contestuaizzare, gli manca la percezione delle situazioni reali con 10.000 sfaccettature ogniuna...

 

[alexpatigoal]

Buongiorno, ma pensavo, con il casino del diritto superficiario che sta accadendo a Roma, con le case in asta che succede visto che ho letto che, da questo punto di vista non bisogna preoccuparsi? Chi di competenza saprebbe esplicarmi la motivazione? Grazie mille.

 

[ingelman]

visto che ho letto che, da questo punto di vista non bisogna preoccuparsi?

potresti postare la Fonte ?