Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Cesco76]

Grazie.... già 6 mesi è un tempo un po' più "umano" rispetto a 2 anni, anche se bisogna considerare che sono già passati 5 mesi abbondanti dalla sentenza. Ma ancora stanno stimando i terreni? 5 mesi per fare questa cosa? Fanno veramente schifo...

sembra che siano già all'incirca 1000 domande
20 gg lavorativi ,considerando l'evasione di 5 domande al giorno ...
sono 100 risposte al mese
La domanda n° 1000 :100 = se ne riparla tra 10 mesi ad essere ottimisti

 

[Peppe85]

Certo che non è un comportamento professionale, ma infatti nell'ultima mia frase ho scritto proprio questo:

"Arrabbiarsi con quegli agenti invece, che ad oggi, dopo scoppiato il casino, ancora fanno gli gnorri per incassare le provviggioni senza avvertire, allora lì sono d'accordissimo! MA ORA non prima."

Penso che nel rivolgersi agli agenti immobiliari ci si riferisca agli ultimi 5 anni (da quando la Nota Nazionale per i Notai è stata divulgata).
Se in tutta Italia si sono rispettate le regole con notai ed agenti che hanno seguito le procedure.

Qui a Roma perché Notai ed Agenti non hanno detto nulla?
Se fai parte di un gruppo ci sarà una linea di principio generale, qualcuno che si prende le responsabilità su come agire. Se lasci la libertà di decisione ad un esterno (se il notaio dice A allora lo faccio comunque anche se contro la legge?!?!) allora non sei "Professionalmente preparato" e non puoi chiede di essere pagato secondo me.

Se fosse una legge Regionale o altro ok... ma qui si parla di diritto Nazionale.
Dal 2011 ad oggi nessuna sentenza permetteva quello che sta succedendo.

Quindi anch'io (alla luce delle novitá sulla nota dei notai) chiedo spiegazioni, a livello locale, del perché non sono state seguite le linee guide nazionali per tutti gli organi Professionali del caso.
Chi chiede oggi le provvigioni lo fa perché può? Deve? O vuole?
Non cambia assolutamente nulla se prima o dopo il 15 settembre. La data da considerare è quella del 2011 e dell'articolo 49-bis.

 

[ingelman]

una nota agenzia immobiliare, qui vicino casa mia, dice ai clienti che è tutto a posto e tutto sistemato, facendo sottoscrivere i compromessi ( così incassano la provvigione che si versa al compromesso) dicendogli che per " tenersi larghi" di mettere scadenza d un anno, per dare tempo di lavorare le pratiche all'urbanistica.

Comportamento tipico delle note agenzie ...... sicuramente le stesse che non hanno rispetto ne per i clienti e neppure per i colleghi ai quali infliggono scorrettezze continue senza un minimo di etica e deontologia profesionale.

I disonesti purtroppo esistono in tutte le categorie , professioni arti e mestieri e noi purtroppo non possiamo farci nulla se non esternare il nostro disappunto.

 

[kinglion]

Cesco puoi scrivermi in privato ?
Io non posso

 

[brux76]

Se anche i clienti (venditori o acquirenti) iniziassero ad informarsi su chi si trovano di fronte, anzichè fermarsi all' "autoinvestitura" di agente immobiliare, già saremmo un passo avanti.
Per capire, quando qualcuno viene a valutarvi la casa o ve ne propone una per l'acquisto, per voi quello è un agente immobiliare?
Chi oggi (passati 6 mesi dalla sentenza) ignora la problematica esistente sul diritto di superficie, nel 99% dei casi NON E' UN AGENTE IMMOBILIARE, ma spesso e volentieri un ragazzotto col cravattone e le scarpe a punta alla prima esperinza lavorativa, mandato allo sbaraglio da franchising delinquenti.

 

[Milky]

sembra che siano già all'incirca 1000 domande
20 gg lavorativi ,considerando l'evasione di 5 domande al giorno ...
sono 100 risposte al mese
La domanda n° 1000 :100 = se ne riparla tra 10 mesi ad essere ottimisti

I lunedì e giovedì che sono trascorsi dal 17 dicembre sono 19, quindi in media sono state presentate 53 domande al giorno, direi che è credibile

 

[Nea83]

Comportamento tipico delle note agenzie ...... sicuramente le stesse che non hanno rispetto ne per i clienti e neppure per i colleghi ai quali infliggono scorrettezze continue senza un minimo di etica e deontologia profesionale.

I disonesti purtroppo esistono in tutte le categorie , professioni arti e mestieri e noi purtroppo non possiamo farci nulla se non esternare il nostro disappunto.

Ecco perchè non riesco a capire perchè chi come te, dice di eseguire la professione, nel rispetto dei clienti e dei colleghi, si limiti soltanto ad esternare disappunto e non a prendere provvedimenti. Avete un ordine no? Prendete il patentino, siete riconosciuti.

Tutta questa storia avrà ripercussioni su tutto il mercato.

 

[Spotless Mind]

Buongiorno a tutti, vi seguo con interesse.

Sono andata di recente in tre agenzie immobiliari diverse a Roma: le case in diritto di superficie sono ancora in vendita: un agente immobiliare consiglia di fissare il rogito con un prudente largo anticipo ad esempio "dicembre 2016" e spiega che il venditore già può fare richiesta di "predelibera".

 

[ingelman]

esternare disappunto e non a prendere provvedimenti

Scusa se rido ma se avessi la possibilità di prendere provvedimenti sai quanti peracottari pseudo colleghi mi toglierei dai baglioni!!!!!!!!
una marea.

Ps. Noi non abbiamo un "Ordine" avevamo il "Ruolo" ma come semplice elenco di persone abilitate.
L'unico organo di controllo è della Camera di Commercio ma interviene solo dietro segnalazione per comportamenti perseguibili corredata da documentazione.

Poi ci potrebbero stare le Associazioni di categoria alle quali non siamo obbligati ad iscriverci e comunque non possono dettare regole se non agli associati

Quindi purtroppo l'unica cosa che si può fare la può intraprendere solo la persona lesa .... denunciare

Io personalmente posso solo esternare il mio disappunto

 

[ingelman]

spiega che il venditore già può fare richiesta di "predelibera".

predelibera di che?