Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Houdini72]

Quella sopra l'ho presa in rete non ho la 33 sotto mano

Provate ad estrapolare i metricubi dalle convenzioni e poi ne parliamo. Ad osteria del curato 2 per appartamento di 45 mq escono oltre 20.000€!!!!!!!!!!!!!!

 

[Giulio74]

Quella sopra l'ho presa in rete non ho la 33 sotto mano

Qualche tempo fa Mancini mi aveva detto che per le convenzioni ante 1992, ci sarebbe stata una riduzione del valore venale dell'area del 25% ma non ne trovo traccia nella bozza che ci hai gentilmente allegato.

 

[Milky]

Nelle convenzioni l'importo già versato dal costruttore/cooperativa per l'acquisizione dell'area comprende una quota per le opere urbanistiche. Andrà considerato tutto l'importo?

 

[Giulio74]

il dato che almeno a me risulta più difficile individuare nella convenzione, tra quelli previsti nella formula della delibera 33, è proprio quello relativo al "...corrispettivo già versato per l’area...".
la mia convenzione è in diritto di proprietà e gli unici valori riportati sono quelli relativi al costo delle opere di urbanizzazione primaria che la Cooperativa si impegna a realizzare e quelli relativi al valore delle aree che la Cooperativa cede al Comune e su cui la stessa Cooperativa dovrà realizzare le urbanizzazioni di cui sopra.

 

[Cesco76]

PER FAVORE NON MANDATEMI RICHESTE PER LA BOZZA DELIBERA.
La bozza é stata inserita in allegato qui nel forum ad un mio post precedente abbiate la pazienza di rileggere le pagine indietro e la trovate grazie!
Per email mando solo il foglio di calcolo!

 

[Cesco76]

QUESTA È LA FORMULA DELLA DELIBERA 33( ovvero della legge 865):

valore venale delle aree P.E.E.P. in diritto di proprietà ovvero in diritto di superficie E/mc x 60%, da moltiplicare per la volumetria del lotto indicato nella convenzione originaria, a cui va sottratto il corrispettivo già versato per l'area, rivalutato sulla base della variazione ISTAT dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi tra il mese in cui sono stati versati gli importi ed il mese di stipula della nuova convenzione. L'importo risultante verrà ripartito secondo i millesimi di proprietà, in base alle tabelle millesimali fomite dagli interessati, diviso per il numero degli anni di durata del vincolo e moltiplicato per gli anni residui da affrancare.
di fissare nella misura del 15% la percentuale di abbattimento sul valore venale del bene, al sensi dell'art. 31, comma 48, della L. 448/98 e ss.mm.ii, limitatamente ai casi di affrancazione di immobili realizzati senza beneficiare di contributi pubblici

 

[Cesco76]

x chi ha il foglio di calcolo mi raccomando quando inserite la rivalutazione istat anche se sul sito avete messo il valore in lire dovete prendere il risultato in €

 

[Bagudi]

anche se sul sito avete messo il valore in lire dovete prendere il risultato in €

Che è circa la metà....

 

[degan79]

gli importi che emergono sono comunque altissimi

 

[LauraCesco]

Ma per anni dii durata del vincolo cosa si intende?
Io ho una convenzione in diritto di superficie di 99+99 ma non c'è scritto gli anni di durata del vincolo. O si intende 99?

Grazie