Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Houdini72]

Ben trovati a tutti. Quindi per Osteria del Curato 2 , come dice Houdini , per 65 mq bisogna pagare circa 40 mila euro?

Io ho applicato la formula. Considera cha la mia coop aveva una cubatura di 10500 e il mio appartamento 16millesimi scarsi. Aggiungi il casino dei terreni...ricordi che chiesero un conguaglio ma poi congelarono tutto perché sembra che lotti identici avevano pressi di esproprio totalmente disallineati tra di loro??? Inoltre le coop non hanno versato tutti gli importi indicati in convenzione. Alla fine per affrancare un appartamento rimanendo comunque in diritto di superficie ti ci vuole un terzo di quello che lo hai pagato. Ve pare normale?????

 

[Houdini72]

Ma denunciamo tutto alla procura e basta. Ripartiamo dalla verifica della provenienza dei terreni e delle procedure di esproprio. Tanto con queste cifre non si può ragionare neanche per un eventuale accordo tra privati

 

[Houdini72]

Neanche a dire che hanno avuto modo di sistemare il casino pregresso....si dovrebbero rivolgere al Governo e dire...avemo preso na megatoppa, abbiamo incasinato intere famiglie...rischiamo di portare la gente in mano agli usurai...fate na sanatoria su Roma perché è stata colpa nostra

 

[Houdini72]

Ora abbiamo proprietari che devono pagare queste cifre oserei dire alte e...primi assegnatari che a mio parere saranno poco disposti a farsene carico (anche perché sborserebbero senza sanare la loro posizione) e che a mio parere con questi importi preferirebbero affrontare la causa che come spese costerebbe meno...e il comune che lasciando tutti nella m...a farebbe cassa. Avrebbero fatto bene a trovare il modo di ridurre gli oneri richiesti

 

[Rickyrm]

Perché sborserebbero senza sanare? Non ci sto più capendo nulla

 

[Houdini72]

Perché sborserebbero senza sanare? Non ci sto più capendo nulla

Perché può sanare solo l'attuale proprietario...il vecchio assegnatario no

 

[iteleo]

No, devi prendere la convenzione del 1989, lì trovi scritto il volume del lotto. Prendi questo dato e lo moltiplichi per il prezzo al metro cubo moltiplicato per 60%, poi ci sottrai l'importo rivalutato che il costruttore ha già versato ed infine moltiplichi tutto per la tua quota millesimale (per esempio 60/1000).
L'importo che ottieni lo moltiplichi per ((99-x)/99) dove x è il numero di anni trascorsi dalla convenzione.

attenzione ((99-x)/99) deve essere al massimo 30%

 

[Danieledivi]

attenzione ((99-x)/99) deve essere al massimo 30%

La dicitura: al max 30% vuol dire che se mancano meno di 29 anni alla fine della convenzione, il valore finale va moltiplicato per il 30%.Come se dicessero, meno del 30% del valore calcolato non puoi pagare.Non so se mi sono spiegato.

 

[andrea1010]

Qualcuno che sa fare i calcoli in maniera precisa e con tutte le formule potrebbe dire quanto potrebbe costare per il suo alloggio l' affrancazione? almeno possiamo farci un'idea? grazie!!

 

[iteleo]

La dicitura: al max 30% vuol dire che se mancano meno di 29 anni alla fine della convenzione, il valore finale va moltiplicato per il 30%.Come se dicessero, meno del 30% del valore calcolato non puoi pagare.Non so se mi sono spiegato.

Secondo me significa che sei la Convenzione è vecchia di 30 anni hai una riduzione del 30%, ogni altro anno successivo non conta niente. Ad esempo se la Convenzione ha 35, 50 o 99 anni la riduzione è sempre il 30%.