Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[iteleo]

Qualcuno che sa fare i calcoli in maniera precisa e con tutte le formule potrebbe dire quanto potrebbe costare per il suo alloggio l' affrancazione? almeno possiamo farci un'idea? grazie!!

DATI ACQUISIBILI DA DELIBERA
VALORE VENALE
= 145,59

DATI ACQUISIBILI DALLA CONVENZIONE
VOLUMETRIA LOTTO
= 27.000,00
CORRISPETTIVO GIA VERSATO Lire: =
Euro: = € 859.200,00
VALORE ISTAT: = 1.018.123,00
ANNO STIPULA CONVENZIONE 10-ott-04 = ott-04
anni di riduzione
12
percentuale di riduzione 0,12
DATI ACQUISIBILI DALL'AMM. DI CONDOMINIO
MILLESIMI
= 9,96

TOTALE DA PAGARE SE SI È USUFRUITO DI CONTRIBUTI = 1.634,45


TOTALE DA PAGARE SE NON SI È USUFRUITO DI CONTRIBUTI = 1.203,07

 

[Houdini72]

DATI ACQUISIBILI DA DELIBERA
VALORE VENALE
= 145,59

DATI ACQUISIBILI DALLA CONVENZIONE
VOLUMETRIA LOTTO
= 27.000,00
CORRISPETTIVO GIA VERSATO Lire: =
Euro: = € 859.200,00
VALORE ISTAT: = 1.018.123,00
ANNO STIPULA CONVENZIONE 10-ott-04 = ott-04
anni di riduzione
12
percentuale di riduzione 0,12
DATI ACQUISIBILI DALL'AMM. DI CONDOMINIO
MILLESIMI
= 9,96

TOTALE DA PAGARE SE SI È USUFRUITO DI CONTRIBUTI = 1.634,45


TOTALE DA PAGARE SE NON SI È USUFRUITO DI CONTRIBUTI = 1.203,07

Ma la convenzione di quando é??? E la cubatura del lotto???

 

[Danieledivi]

Secondo me significa che sei la Convenzione è vecchia di 30 anni hai una riduzione del 30%, ogni altro anno successivo non conta niente. Ad esempo se la Convenzione ha 35, 50 o 99 anni la riduzione è sempre il 30%.

Quello che non è chiaro che la formula non parla della riduzione del 30%, ma di una percentuale da moltiplicare al valore per ottenere il prezzo di affrancamento.Una percentuale che moltiplica un valore( il prezzo di affrancamento) implica che maggiore è la percentuale stessa e più alto sarà il quoziente e viceversa. Mettiamo di avere 10.000 e di moltiplicarlo per 60%= 6.000. Ma se abbiamo il 30%, il risultato finale sarà 3.000. Vedi come, se la convenzione è recente, si paga di più rispetto ad una convenzione più vecchia???Spero di essere stato chiaro.

 

[Houdini72]

Attenzione che dal corrispettivo versatoe spese urbanizzazione vanno tolte...io ho un corrispettivo di 740000 ma per il terreno sono 150000

 

[Houdini72]

DATI ACQUISIBILI DA DELIBERA
VALORE VENALE
= 145,59

DATI ACQUISIBILI DALLA CONVENZIONE
VOLUMETRIA LOTTO
= 27.000,00
CORRISPETTIVO GIA VERSATO Lire: =
Euro: = € 859.200,00
VALORE ISTAT: = 1.018.123,00
ANNO STIPULA CONVENZIONE 10-ott-04 = ott-04
anni di riduzione
12
percentuale di riduzione 0,12
DATI ACQUISIBILI DALL'AMM. DI CONDOMINIO
MILLESIMI
= 9,96

TOTALE DA PAGARE SE SI È USUFRUITO DI CONTRIBUTI = 1.634,45


TOTALE DA PAGARE SE NON SI È USUFRUITO DI CONTRIBUTI = 1.203,07

Ti manca uno zero

 

[Cesco76]

Ragazzi dovete avere in po pazienza, perché dall'interpretazione della legge in realtà la % di affrancamento della seconda delibera si applica ai valori di stima quindi a monte del calcolo non a valle cambiando sensibilmentw i valori se mi date tempo aggiorno il foglio e poi cinconfrontiamo

 

[Cesco76]

Ho aggiornato il foglio di calcolo con la correzione che ho controllato sul formez essere esatta, tutti quelli che lo vogliono possono scrivere a questa mail e lo mando sciarra,francesco@hotmail.it a me viene 4500€ in meno

 

[Giuseppe Di Piero]

Se la Delibera firmata da Tronca fosse quella postata da @Cesco76, devo dire che ha certamente tradito le speranze di chi pensava che per l'affrancatura si sarebbe pagato una cifra irrisoria/modesta.
Secondo mie simulazioni, tale corrispettivo (al lordo) di quanto già precedentemente versato dalle imprese/cooperative, zona torraccia, 100mq, si aggira sui 15000 euro.

A mio parere, inserisce diverse disparità di trattamento e non tiene minimamente conto di persone che si trovano nella posizione di Cesco (che non può rivalersi su nessuno).

 

[fab74]

Allora io ho una forbice che va dai 4.000 se nel corrispettivo già versato ci metto il totale (sono inclusi gli oneri di urbanizzazione), se invece nel corrispettivo già versato devo conteggiare solo quello per il terreno vado a 18.000... inoltre ho due cubature nella convenzione, una progettata e una virtuale conuna variabile del 10% circa... questo in attesa delle modifiche di Cesco

 

[Houdini72]

DATI ACQUISIBILI DA DELIBERA
VALORE VENALE
= 145,59

DATI ACQUISIBILI DALLA CONVENZIONE
VOLUMETRIA LOTTO
= 27.000,00
CORRISPETTIVO GIA VERSATO Lire: =
Euro: = € 859.200,00
VALORE ISTAT: = 1.018.123,00
ANNO STIPULA CONVENZIONE 10-ott-04 = ott-04
anni di riduzione
12
percentuale di riduzione 0,12
DATI ACQUISIBILI DALL'AMM. DI CONDOMINIO
MILLESIMI
= 9,96

TOTALE DA PAGARE SE SI È USUFRUITO DI CONTRIBUTI = 1.634,45


TOTALE DA PAGARE SE NON SI È USUFRUITO DI CONTRIBUTI = 1.203,07

Credo che la percentuale del coefficiente é 0,87 e non 0,12