Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Giuseppe Di Piero]

Io aggiungerei, ai secondi, terzi e successivi acquirenti, anche i primi acquirenti che non hanno goduto del famoso "prezzo calmierato", trovando si davanti un "muro di gomma" di Imprese costruttrici e Notai, coadiuvati da funzionari pro tempore del Comune di Roma che, in connivenza con i primi due, hanno nascosto la Lista dei rezzi massimi e non hanno applicato le sanzioni pari a 4 volte la differenza del prezzo!

Veramente abbiamo patrocinato diverse cause contro cooperative e imprese che non hanno rispettato il vincolo del prezzo massimo di cessione.
Le recenti revisioni (in autotutela) delle tabelle dei PMC è avvenuta anche per ns. merito

 

[Bagudi]

Perdonami ma mi sembra che non sia l'unico a avere dubbi su alcune posizioni. Per il resto ti invito a farti una domanda e a darti la risposta!

Permettimi di dirti che io al posto tuo (e di chi ha messo mi piace al tuo post) sarei più prudente

Cerchiamo di evitare attacchi e risposte personali.

Sicuramente @Giuseppe Di Piero, le vostre posizion i rispetto al problema sono un pò particolari.
Forse siamo noi che non capiamo, ma non sembra che vi interessi molto il destino di tutte queste persone che annegano in un problema più grande di loro e di noi tutti...

A volte, l'eccessivo zelo non serve a nessuno ma può fare danno a molti.

 

[cro2390]

Le parti lese sono anche tutte quelle persone che quotidianamente si rivolgono al nostro sportello legale lamentando di ritrovarsi sulle spalle mutui ventennali per abitazioni che valgono (legalmente) la metà di quello che dicevano gli Agenti immobiliari.
Molta di questa gente lecitamente inizia un percorso giudiziario per riottenere quanto hanno versato in eccedenza. Gle lo volete impedire?
Molta gente (@Cesco76 per prima) sta prendendo fischi per fiaschi confondendo la malattia con i sintomi della stessa. Parafrasando le loro argomentazioni, si potrebbe dire che vedono la causa della malattia nel medico che ha fatto la diagnosi.
Sinceramente spero che costituendosi in opposizione al nostro (prossimo) ricorso riscano a formulare ipotesi giuridicamente più convincenti di quelle delineate da @Cesco76 che quando scrive:

appare come un invasato.

Fantastico,
Partendo dal presupposto che nessuno vuole impedire nulla, ancora non mi è chiaro il tuo obiettivo.
Vendere le case al prezzo di cessione?
Vendere a prezzo libero?
Lasciare tutto come è per creare più casino?
Non riesco a capire...forse ho qualche problema

Dico l'ultima cosa,
ora non so a quanto ammonterà la famosa affrancazione (può essere 5000 come 40000) ma chiedere ai precedenti proprietari l'eccedenza tra il prezzo di vendita e il massimo di cessione è una CANATA (con tutto il rispetto per i cani).
La colpa non è dei proprietari ma dei notai e del comune che hanno creato tutto questo... e caro Giuseppe.. da loro non vedrai mai un EURO

 

[iteleo]

Scusate, sapete che in Italia hanno cambiato il sistema pensionistico?
Rispetto a nostri colleghi che nel 1995 avevano superato la soglia dei 18 anni di contributi, magari solo per qualche mese o giorno, noi avremmo una pensione ridotta al 50-60% rispetto alla loro. Per non parlare dei neo assunti.
Ora io trovo ciò scandaloso. Tutti, a parità di contributi versati, dovrebbero prendere la stessa pensione.
Ora tornando al nostro caso perché i 14 PdZ che hanno riscattato il terreno a prezzi non conteggiati come hanno fatto con noi dovrebbero essere esentati dal pagare quanto viene a noi richiesto?
Se è giusto che noi paghiamo così allora anche gli altri devono pagare con il medesimo criterio oppure dovranno pagare i dirigenti che hanno avvallato differenti criteri di determinazione dei prezzi creando un danno erariale a noi cittadini.
Se è giusto quello che hanno fatto adesso come valutazione dei prezzi delle aeree significa che prima era stata fatto male e qualcuno è responsabile per il danno.

 

[Giuseppe Di Piero]

Fantastico,
Partendo dal presupposto che nessuno vuole impedire nulla, ancora non mi è chiaro il tuo obiettivo.
Vendere le case al prezzo di cessione?
Vendere a prezzo libero?
Lasciare tutto come è per creare più casino?
Non riesco a capire...forse ho qualche problema

Dico l'ultima cosa,
ora non so a quanto ammonterà la famosa affrancazione (può essere 5000 come 40000) ma chiedere ai precedenti proprietari l'eccedenza tra il prezzo di vendita e il massimo di cessione è una CANATA (con tutto il rispetto per i cani).
La colpa non è dei proprietari ma dei notai e del comune che hanno creato tutto questo... e caro Giuseppe.. da loro non vedrai mai un EURO

Ti sbagli pagheranno proprio loro (tramite assicurazione)

 

[cro2390]

Ti sbagli pagheranno proprio loro (tramite assicurazione)

ahahahahah che ridere... si forse quando i tuoi nipoti avranno figli

 

[Giuseppe Di Piero]

ahahahahah che ridere... si forse quando i tuoi nipoti avranno figli

Quando ho iniziato la mia causa ... in tanti mi dicevano che non avrei mai potuto vincere perchè a Roma sarebbe scoppiato il finimondo.
Per quanto riguardo il finimondo, tali parole sono state profetiche.
Evidentemente sono più ottimista di te.
Un vecchio detto recita che chi combatte può perdere ma chi non combatte ha già perso.

 

[Bagudi]

Le parti lese sono anche tutte quelle persone che quotidianamente si rivolgono al nostro sportello legale lamentando di ritrovarsi sulle spalle mutui ventennali per abitazioni che valgono (legalmente) la metà di quello che dicevano gli Agenti immobiliari.

No, caro @Giuseppe Di Piero.
La frase corretta sarebbe: "mutui ventennali per abitazioni che valgono (legalmente) la metà di quello che ha permesso, anzi incentivato, il Comune di Roma e i Notai"

Gli agenti immobiliari sono proprio l'ultimissimo anello della catena.

 

[Giuseppe Di Piero]

No, caro @Giuseppe Di Piero.
La frase corretta sarebbe: "mutui ventennali per abitazioni che valgono (legalmente) la metà di quello che ha permesso, anzi incentivato, il Comune di Roma e i Notai"

Gli agenti immobiliari sono proprio l'ultimissimo anello della catena.

L'ordine nella catena non ha nessuna importanza! posso essere d'accordo con te

 

[cro2390]

Quando ho iniziato la mia causa ... in tanti mi dicevano che non avrei mai potuto vincere perchè a Roma sarebbe scoppiato il finimondo.
Per quanto riguardo il finimondo, tali parole sono state profetiche.
Evidentemente sono più ottimista di te.
Un vecchio detto recita che chi combatte può perdere ma chi non combatte ha già perso.

Io ti parlo da persona che sta dentro la situazione,
Ho acquistato un appartamento ma non posso rogitare perchè in attesa di questa maledetta affrancazione.
Visto che a quanto ho capito sei ben agganciato...sai perfettamente che stanno lavorando le richieste e che probabilmente a fine mese arriveranno le prime lettere di convocazione.
Se il tuo ricorso bloccasse tutto proprio sul più bello?

COSA FARAI?

Come me ci sono tante altre persone in tutti i PDZ di ROMA.
Fortunatamente io sono solo ma ci sono molte famiglie con mutui deliberati caparre versate
Qual è la tua soluzione a tutto questo?
Risolvere al più presto oppure combattere fino alla morte andando avanti dritti come i cavalli senza fregarsene degli altri?