Sentenza nr.169 del 16 luglio della CdC sugli affitti in nero

[Mario62]

Buongiorno,qualcuno nel sito ha notizie in merito alla sentenza della Corte di Cassazione che ha dichiarato illegittima la legge del 2011 sugli affitti in nero, in pratica cosa succede a noi inquilini dopo questa sentenza?.
Grazie a tutti voi

 

[gmp]

dipende, paghi in nero?

 

[Mario62]

No, ho un contratto di 4+4 fatto dall' Agenzia delle Entrate nel 2012,dopo la sentenza della Corte Costituzionale la proprietaria rivuole la casa.

 

[gmp]

l'ha chiesta dal 2016? con che motivazioni? allo scadere del quarto anno non è possibile senza ragioni speficiche e comprovabili (uso personale etc), ha mandato raccomandata? sei mesi prima della scadenza?

 

[Ponz]

intende dire che siccome non sarebbe costituzionale auto ridurre il canone ecc. secondo il famoso decreto, la proprietaria ha intimato di lasciare la casa in quanto quel contratto sarebbe nullo e quindi c'è occupazione senza titolo, credo di ricordare.

era un po' che la cosa è stata risolta e quindi non pensavo ci fossero ancora in giro certi contratti....

Anzi confermo: La Consulta boccia le super-sanzioni contro gli affitti in nero - Il Sole 24 ORE

 

[gmp]

come suggerisce anche l'articolo, la cosa migliore è rivolgersi al sindacato inquilini che sta seguendo i ricorsi....

sunia.it - 18 Settembre 2015. Affitti in nero: depositate ieri le sentenze n. 18213 e n. 18214 del 2015 delle sezioni unite della Corte di Cassazione - Home Page

 

[Mario62]

L'ha chiesta a luglio 2015,quindi molto prima della scadenza dei primi 4 anni del contratto fatto dall' Agenzia delle Entrate nell' aprile 2012.Se invece ti riferisci al primo contratto stipulato e mai registrato nel novembre 1993 no.

 

[Bastimento]

In parole più semplici, mi pare di ricordare che:
- la legge prevedeva l'instaurazione d'ufficio di un contratto 4+4 con canone calcolato sul triplo della rendita catastale : in sintesi un canone molto basso.
- La Consulta ha dichiarato anticostituzionale questo comportamento
- Non è invece stato forse chiarito cosa succede a coloro cui è stato appunto ricalcolato il canone d'ufficio:

Quindi cosa succede in pratica agli inquilini ? e cosa possono fare i proprietari? Il contratto d'ufficio risulta nullo? E se l'inquilino registrasse il contratto del 93?

 

[supergimmy]

Ciao, leggiti la sentenza n. 169 del 16 luglio 2015.La Corte Costituzionale ha dichiarato l’incostituzionalità dell’art. 5 comma 1-ter della Legge 80 del 2014, la quale convertiva il Decreto Legge n. 47/2014, che stabiliva che sarebbero stati mantenuti, fino alla data del 31 dicembre 2015, “ gli effetti prodottisi e i rapporti giuridici sorti” sulla base dei contratti di locazione registrati ai sensi dell’art. 3 c. 8 e 9 del D.lgs. 23/2011.In poche parole è confermato che il contratto non esiste. Il proprietario, visto sempre come il capitalista da punire forse questa volta è stato solo parzialmente "bastonato".

 

[Bastimento]

Il proprietario, visto sempre come il capitalista da punire forse questa volta è stato solo parzialmente "bastonato".

Mi permetterei di aggiungere che proprio la volta che al proprietario stava bene una bastonatura, ci ha pensato la Consulta.....