Servitu' attiva e passiva

[canovi]

Salve. Sui terreni miei e quelli di mio fratello, che sono confinanti c' e' una servitu' attiva e passiva.
Posso recintare la mia proprieta' e mettere un cancello?

 

[ingelman]

Salve. Sui terreni miei e quelli di mio fratello, che sono confinanti c' e' una servitu' attiva e passiva.
Posso recintare la mia proprieta' e mettere un cancello?

Diciamo che non sei stato proprio chiaro nella descrizione del quesito

In cosa consistono queste servitù? Senza questa spiegazione è difficile darti una risposta

 

[canovi]

Sul rogito c' e' scritto servitu' attive e passive

 

[ingelman]

Sul rogito c' e' scritto servitu' attive e passive

Su ogni atto è riportata tale dicitura (una frase di rito)
Ma bisognerebbe capire quali sono le "eventuali servitù" gravanti sulla tua proprietà.

Servitù è un termine generico ....... può essere una servitù di passaggio, una condotta fognaria che passa dentro il tuo lotto (servente) .... cavi telefonici e linee elettriche o qualsiasi altra servitù .... può essere costituita per atto quindi volontaria risultante anche in conservatoria, quelle apparenti e non apparenti .... e via dicendo.

Dovresti secondo me come prima cosa studiare il concetto di servitù e poi vedere se, in base a quello che hai potuto studiare o analizzare, riscontri servitù attive o passive che riguardano la tua proprietà.

Poi ci sono le servitù a servizio dei ricchi .... ma quella è altra cosa.

 

[canovi]

Il rogito che ho letto + attentamente ,riporta la seguente dicitura"per quanto riguarda le servitu' di passaggio attive e passive, su tutta l' area cortiliva che circonda i fabbricati ubicati in via......, individuati con i mappali n....., sono da ritenersi accettate di comune accordo tra le parti, come esistenti nello stato di fatto attuale."
La situazione dopo il rogito e' cambiata di molto. Le mie proprieta' che sono 2 mappali su 3, sono attraversate in continuazione e per tutto il giorno
da molte vetture. Mi sono stati fatti dei danni sul manto stradale , ho chiesto il risarcimento e mi hanno risposto picche.
Io chiedo: posso recintare le mie proprieta' e mettere un cancello facilmente apribile, x mia tutela?

 

[canovi]

Allego una piantina x meglio spiegare. Il traffico in andata e ritorno e' evidenziato dalla linea tratteggiata.potrei intentare una causa al proprietario A, visto che il fono non e' intercluso?

 

[francesca63]

potrei intentare una causa al proprietario A, visto che il fono non e' intercluso?

No, perché le servitù sono state accettate contrattualmente da entrambi.

Mi sono stati fatti dei danni sul manto stradale , ho chiesto il risarcimento e mi hanno risposto picche.

Qui invece potresti far valere le tue ragioni, nel senso che il titolare del fondo dominante A (cioè chi può passare sul tuo fondo , grazie alla servitù), deve contribuire alle spese di manutenzione del fondo servente, in proporzione .

Le mie proprieta' che sono 2 mappali su 3, sono attraversate in continuazione e per tutto il giorno
da molte vetture.

Più che mettere un cancello , che dovresti lasciare aperto o dare le chiavi al titolare del fondo A, l’unico tentativo che puoi fare è quello di proporre un accordo per sopprimere le servitù: ma probabilmente non andrà a buon fine, o ti verrebbe a costare un bel tot.

 

[canovi]

Le colpe dei genitori ricadono sui figli......mai proverbio fu piu' azzeccato

No, perché le servitù sono state accettate contrattualmente da entrambi.

Qui invece potresti far valere le tue ragioni, nel senso che il titolare del fondo dominante A (cioè chi può passare sul tuo fondo , grazie alla servitù), deve contribuire alle spese di manutenzione del fondo servente, in proporzione .

Più che mettere un cancello , che dovresti lasciare aperto o dare le chiavi al titolare del fondo A, l’unico tentativo che puoi fare è quello di proporre un accordo per sopprimere le servitù: ma probabilmente non andrà a buon fine, o ti verrebbe a costare un bel tot.

Il titolare del fondo A ha un altro accesso comodo alla strada comunale

 

[francesca63]

Il titolare del fondo A ha un altro accesso comodo alla strada comunale

Questo purtroppo per te non significa che debba rinunciare alla possibilità di passare sul tuo terreno.
Come detto, può essere che per farlo, ammesso che prenda in considerazione la proposta, ti chieda più soldi di quanto tu sia disposto a dargli.

Suggerimento non politicamente corretto: visto che avete entrambi il diritto di passare sul fondo dell’altro, prova a passare più spesso nel suo, fino a rendergli interessante l’idea di rinunciare entrambi ai vostri diritti, per non subire fastidio anche lui.
Ma se a lui non importa, nulla cambierà.