Sfratto su Immobile acquistato all’asta

[Naina]

Buongiorno a tutti,
chiedo il vostro aiuto/consiglio al 31 dicembre 2013 ho pagato una casa comprata all'asta, il curatore mi ha detto che a fine novembre è partito lo sfratto, ma ad oggi non ho novità, c'è stata la notifica e basta, l'ufficiale giudiziario non si è ancora presentato a casa..secondo voi dopo quanto si presenta? e c'è modo di sollecitare il tutto?
Grazie mille!!

 

[Francesco Moro]

ci vuole tempo e dipende dal giudice.
per gli sfratti ci può volere anche 1 anno

 

[Vania Cassin]

Le rispondo secondo la mia esperienza ma la pratica segue comunque delle logiche legate al Tribunale di competenza.

Dalla sua terminologia deduco che si tratti di un fallimento (unica procedura che prevede la figura di un curatore fallimentare, da distinguersi con le precedure esecutive immobiliari che prevedono un delegato alla vendita con mansioni differenti).

Il decreto di trasferimento con il quale le è stata trasferita la proprietà arreca l'ordine di sgombero "immediato" da cose e persone con titolo esecutivo. In base alla disponibilità del custode giudiziario (in questi casi solitamente il curatore stesso o un suo incaricato in sub delega) che ha l'onere di consegnare il bene, possono volerci 4/5 mesi o poco più.

Le consiglio di "marcare strettamente" il curatore nel caso avesse lui la custodia. Poi le tempistiche variano da tribunale a tribunale e da professionista a professionista.

Per le esecuzioni immobiliari il discorso è invece differente.

 

[marco tartari]

mah ! me possono capitare di tutti i colori!!!
A me ne è capitata una singolare

Mi chiamo un tizio del comune, mi disse che il fallito non aveva un altra casa e vista la situazione di
emergenza abitativa lo sfratto sarebbe stato estremamente lento!
Addirittura questo tizio minacciò di intervenire direttamente sull'ufficiale giudiziario.

uno acquista una casa all'asta, mette i sui risparmi e poi lo stesso comune in cui abita, dove
il cittadino paga le tasse si mette di traverso danneggiandolo!!!!!!

Mi rivolsi ad un avvocato con i contro *******i e in sei mesi ebbi la mia casa!

 

[maurakis]

In genere gli sfratti derivanti da una asta giudiziaria sono più veloci di altri (per es. per morosità). Ho lo stesso problema, ecco l' iter...ancora in corso... se può interessare. Primo passo è il precetto seguito da degli accessi da parte dell' ufficiale giudiziario ed infine lo sgombero forzato. Per quanto capita a me:
Precetto inviato a fine Settembre, primo accesso fine Dicembre, secondo accesso fine febbraio, 3 accesso col fabbro fissato per metà Aprile. Certo mi dispiace per il precedente proprietario..non è mai bello...però... spero aiuti. Se il curatore è solerte e si fà pressione sull'Ufficiale Giudiziario magari in meno tempo. Spero di essere di aiuto.

 

[marco tartari]

In genere gli sfratti derivanti da una asta giudiziaria sono più veloci di altri (per es. per morosità). Ho lo stesso problema, ecco l' iter...ancora in corso... se può interessare. Primo passo è il precetto seguito da degli accessi da parte dell' ufficiale giudiziario ed infine lo sgombero forzato. Per quanto capita a me:
Precetto inviato a fine Settembre, primo accesso fine Dicembre, secondo accesso fine febbraio, 3 accesso col fabbro fissato per metà Aprile. Certo mi dispiace per il precedente proprietario..non è mai bello...però... spero aiuti. Se il curatore è solerte e si fà pressione sull'Ufficiale Giudiziario magari in meno tempo. Spero di essere di aiuto.

poi si stupiscono se i prezzi delle aste scendono!
tu dimmi !
uno compra cash e deve fare pressioni a dx e sin per entrare in possesso di quellp che è suo!

 

[Naina]

grazie per le risposte.. il delegato non mi da tanta fiducia, mi dice solo che quando avrà novità mi farà sapere.. ma io non voglio aspettare in eterno.. abbiamo pagato a fine dicembre e da quel che so l'ex proprietario ha avuto unicamente la comunicazione di sfratto.. dopo quanto l'ufficiale giudiziario si presenterà lì?
grazie a tuttti

 

[Tovrm]

Puoi provare ad avere maggiori informazioni contattando direttamente l'Ufficiale Giudiziario. Il curatore dovrebbe saperti dire chi è. Fatti magari dare anche i contatti del legale incaricato di seguire la pratica.
In tutto questo, armati di un po' di pazienza e cerca di non risultare troppo insistente (magari chiedi con cortesia quando puoi richiamare per degli aggiornamenti). Purtroppo i tempi sono lunghi per tutti.

 

[Naina]

Grazie! Ho già provato a chiedere i contatti ma mi ha detto che non può darmeli.. Non so se sia vero o no..

 

[Tovrm]

Se riesci ad avere almeno il nominativo dell'Ufficiale Giudiziario, tramite il tribunale competente non ti sarà difficile rintracciarne il relativo recapito telefonico.
Altrimenti puoi provare direttamente in tribunale, presso l'ufficio degli ufficiali giudiziari ed informarti su chi abbia in carico la tua pratica.