Si pensa di tutto per affossare la nostra professione

[LAPO07]

perdonatemi l'ignoranza in materia, non è nel mio stile urlare o essere arrogante, nè tantomeno il mio intento è avere ragione su qualcuno, tentavo solo di spiegarmi visto che ero stato tirato personalmente in ballo....

mi scuso ovviamente con Rosa1968 se ha interpretato il mio post come urlato, Le garantisco che sono assolutamente calmo e non mi permetterei mai di andare sopra le righe, soprattutto con chi non conosco neanche ... e poi in un normalissimo scambio di opinioni...

 

[Tobia]

Lodevole iniziativa in franchising, sono sicuro che circoscriverai anche tu la nicchia di lavoro in cui realizzarti.

Ti auguro un buon lavoro ed in bocca al lupo

 

[LAPO07]

Grazie Tobia, d'altronde uno scossone al mercato dobbiamo pur darglielo !!! Se poi vogliamo raccontarci che va tutto bene ,che gli agenti immobiliari lavorano come 10 anni fà ... e che è giusto aspettare la manna dal cielo... lo possiamo fare perchè no!? Io mi ritengo una persona concreta, e sono abituato a non mandarle a dire ... ma basta fare un giro ovunque per sentire le solite lamentele da parte di tutti....io credo che quando qualcuno cerca di portare innovazione lo si debba prima osservare ... capire... e poi giudicare.. io non demonizzare una categoria (di cui mi onoro di fare parte) , però il nostro settore secondo me ha bisogno di gente che porti una ventata di novità ed ottimismo ...il mondo sta cambiando e con esso anche le professioni si debbono adeguare e traformare, basta vedere la categoria degli agenti di commercio secondo voi è la stessa figura di 20/30 anni fa ? ... buona domenica Tobia.. grazie per il tuo post.. ed un grande in bocca al lupo per la tua attività ...

 

[Rosa1968]

Nessuna scusa per il maiuscolo comunque grazie. Tu pensi quindi che le case non si vendono per le provvigioni? Questo è un momento che definirei storico e sai chi sta sopravvivono? I piccoli che riescono a gestire i costi. Quando parli di spirito di adattamento all'ambiente che cambia ok se mi parli di una fiscale non a questi livelli diversamente se permettiamo credo tu ti stia collocando in uno spazio dove non vedo chiaro. Facciamo un esempio pratico così almeno è più semplice sono un venditore che dovrei vendere un appartamento vengo da te spiegami la procedura continua tu

Gli errori che purtroppo trovi nel messaggio sono dovuti alla tastiera del telefonino.......
Parlavo di pressione fiscale

 

[desmo]

prima di esprimermi vorrei capire se vuoi che le tue agenzie in franchising siano fatte di intermediari abilitati come noi, o se l'inquadramento sará diverso.

 

[LAPO07]

dovere.... in quanto agli errori non problem figurati ho scritto post zeppi d'errori , ma sono concentrato su quello che voglio dire e meno nella forma... per andare nel concreto... io non dico che gli immobili non si vendono con la provvigione o che tutte le agenzie immobiliari chiuderanno.... ma mettiamo che un ckiente voglia vendere o acquistare sfruttando la mia struttura.... in primis mette l'annuncio sul portale viene contattato da un possibile acquirente si chiude l'affare da solo e amen come quando mettono sull'immobile il cartello vendesi... nel caso in cui invece non abbia la capacità di farlo da solo, viene in ufficio e si fa assistere... farsi assistere non vuol dire che l'ufficio farà da mediatore perchè non lo può fare... ma lo aiuta a concludere l'affare da solo ... i non uffici non fanno mediazione nel caso si rendesse necessaria una mediazione deve andare in una agenzia immobiloiare, i nostri servizi sono diversi dalla mediazione ... esistono geometri.architetti,avvocati, commercialisti , ragionieri e chi più ne ha piu' ne metta che non sono agenti immobiliari ma prendono .. come dire ....in custodia il loro cliente e lo accompagno fino alla coclusione dell'affare pur non essendo agenti immobiliari .. non fanno mediazione e non percepiscono una percentuale sull'affare.. noi abbiamo delle tariffe molto chiare che vengono sottoposte al cliente quando ci richiede il servizio e pagherà quella somma senza rischio sorprese... capirà bene che il beneficio per il cliente a fare da se è innegabile e il riparmio sostanzioso... qualora avesse voglia o esigenza di un mediatore deve rivolgersi altrove... il ns lavoro è molto copleto ma capirà un minimo di riservatezza..

x desmo... nei miei uffici non si fa mediazione , e siccome ho tra i collaboratori molti agenti immobiliari se lavorano con me anche se abilitati non devono fare mediazione , perche andrebbero ad inquinare una nuova o mia la definisca come desidera....,filosofia di lavoro e fatto esplicito divieto qualsivoglia forma di mediazione e peggio ancora se subdola o mascherata

 

[desmo]

senz'altro, é stato chiarissimo Lapo. Perché allora lo slogan zero provvigioni, se invece nel suo lavoro la provvigione non c'é perché non c'é intermediazione? L'intento mi permetta, é senz'altro quello di contrapporsi, piuttosto che di affiancarsi, alle agenzie immobiliari, anche se poi da statuto non sará così, il messaggio potrebbe essere contestato perché legalmente la sua non essendo mediazione non puó avere una provvigione, 0% che sia. Cioé lei fa intendere alla clientela che fa intermediazione allo 0% ma in pratica non é così.

Poi se fa riferimento ad avvocati, commercialisti, ragionieri e geometri, non é chiaro cosa voglia dire quando si rivolge a:

tutti, senza limiti di età, titolo di studio o particolari esperienze professionali passate per ridurre il rischio d'impresa...

I professionisti che lei asserisce di mettere a disposizione della clientela non rispondono esattamente a questa descrizione

Aggiungo a scanso di equivoci, che non mi sento in concorrenza né ritengo la sua una novità (quello che lei pubblicizza oggi io lo faccio da anni, ma per una locazione prendo 3 volte meno).

Questo solo per dire che si parla di affossamento o meno della professione del suo operato, a seconda della sfera in cui opera, un'agenzia di servizi non la ritengo una trovata né tantomeno l'agenzia del futuro, semplicemente qualcosa che ha scelto una propria sfera di lavoro (come chi vende scarpe puó scegliere di vendere solo scarpe eleganti da donna invece che da uomo, sportive ecc..non ci vedo novitá ma solo limitazioni) il che non vuol dire quindi che non le auguro di riuscire come auguro ad ogni imprenditore che in questo periodo cerca di fare impresa

La valutazione economica della cosa spetta solo a lei e non sono nessuno per dire fa bene o fa male.

 

[H&F]

Una abiltazione ad agente immobiliare non è una impresa epica.
La ho anch'io .
La differenziazione, concordando con LAPO07, è nella qualità del sevizio reso, rispettando le leggi in vigore.

 

[desmo]

che c'entra questo con quello che ho detto io? lo so bene che non é il titolo a fare un professionista (anche se almeno di base aiuta, ma non mi riferisco all'esamino per agenti..) ma il mio discorso rivolto a Lapo é diverso, si parla di novitá, che io non vedo, di supermercato contro piccolo negozio, che io non vedo, anzi vedo al contrario, di pubblicitá ingannevole (si parla di 0 provvigione quando non ci puó essere alcuna provvigione) ecc ecc..l'affossamento avrebbe riguardato l'n-esimo contributo a buttare il nostro lavoro verso il basso invece che verso l'alto, e come dici tu, a prendere la nostra abilitazione non ci vuole niente, mentre tra un pó anche gli operatori ecologici dovranno avere una laurea...ma questo é un altro discorso.

 

[LAPO07]

x desmo... mi si può accusare di tutto tranne che di pubblicità ingannevole,,, se Lei si scarica il magazine legerà in prima pagina ... che lapoimmobiliare non è un'agenzia immobiliare che non fa mediazione e non riceve per questo commissioni... come comunicare al consumatore che non riceviamo provvigioni? ma e se il cliente lo desidera può essere aiutato a comprare o vendere casa ? con la pubblicità che andrà in tv probabilmente sarà molto più chiaro anche questo concetto ... ho scelto di proposito di fare solo telepromozioni e non spot proprio per non destare equivoci. Rispetto invece alla novità o meno sono parzialmente dccord... e magari via via riuscirò a far capire le differenze rispetto al passato...non credo che nessuno abbia mai investito quanto me in sistema e non credo che nel passato nessuno abbia mai un metodo di lavoro che coinvolgena conteporaneamente e in maniera sinergica web (non inteso come sito ma un portale vero e proprio), uffici commerciali e consulenti di zona ... guardate mediolanum ... le banche esistono ancora (purtoppo !) , ma guardate i grafici di crescita e la situazione consolidata di mediolanum e delle altre banche...