Si pensa di tutto per affossare la nostra professione

[Ponz]

esatto, se il servizio è differente, inutile confrontarli sulla base di un costo.. ma se è lo stesso, che si fa pagare in modo diverso, magari si...

Quindi o è falso il messaggio "siamo diversi" o è falso il messaggio " costiamo meno"

 

[desmo]

Ma no Ponz il risparmio ci puó essere, per dirti io questo servizio (eccetto quello pubblicitario perché non é il mio mestiere) lo svolgo già (e non mi ci pago nemmeno l'affitto, non vorrei che si credesse che di queste cose si vive perché é la cosa piú falsa del mondo) ma so che moltissime agenzie non lo fanno e lavorano con provvigioni e basta, magari Lapo riesce davvero a far risparmiare il cliente che invece di 5000 euro ne sborsa solo 500, bisogna vedere cosa gli da...e il problema é altrove, prima si dice che é adatto a tutti, poi sostiene che ha avvocati e commercialisti a seguito, prima promuove provvigioni 0% con un messaggio chiaro ed inequivocabile, poi asserisce che fa un mestiere diverso dal nostro...é qui che non capisco. Un vero professionista non lavora compilando modulini, ma nemmeno lavora per quattro spiccioli disperato che possa essere, se conosci la materia immobiliare hai di meglio da fare che sta roba qui, secondo me, quindi il dubbio é sulla qualitá

 

[Rosa1968]

Provvigionale ...... Scusate

Costiamo meno e offriamo il servizio completo. Poi le spese eventualmente sostenute del consulente non si detraggono ........

 

[Ponz]

Ma no Ponz il risparmio ci puó essere, per dirti io questo servizio (eccetto quello pubblicitario perché non é il mio mestiere) lo svolgo già (e non mi ci pago nemmeno l'affitto, non vorrei che si credesse che di queste cose si vive perché é la cosa piú falsa del mondo) ma so che moltissime agenzie non lo fanno e lavorano con provvigioni e basta, magari Lapo riesce davvero a far risparmiare il cliente che invece di 5000 euro ne sborsa solo 500, bisogna vedere cosa gli da...e il problema é altrove, prima si dice che é adatto a tutti, poi sostiene che ha avvocati e commercialisti a seguito, prima promuove provvigioni 0% con un messaggio chiaro ed inequivocabile, poi asserisce che fa un mestiere diverso dal nostro...é qui che non capisco. Un vero professionista non lavora compilando modulini, ma nemmeno lavora per quattro spiccioli disperato che possa essere, se conosci la materia immobiliare hai di meglio da fare che sta roba qui, secondo me, quindi il dubbio é sulla qualitá

ci può essere assolutamente, ma anche no, quindi uno dovrebbe parlare di sè, e metterci i costi, fare comparativa è ingannevole ed è quello che critico. e sul post del mio blog ho spiegato perchè...

 

[desmo]

si si condivido, non puó esserci comparativa perché parliamo di attività diverse, ed il messaggio invece é chiara comparativa. Lapo stiamo attendendo lei se non l'ha capito

 

[Rosa1968]

Desmo credo che l'ambizione di lapo sia diversa non pensa al consumatore finale ma ha l'ambizione di risolvere la crisi proponendo il suo sistema di consulente ad agenzie. Mi sbaglio? Quando lui parla di adattamento al mercato pensa a questo tu agente sei in crisi prendi il mio marchio il mio sistema.

 

[LAPO07]

x desmo,,, io non mi sostituisco alle agenzie ... perchè insiste su questo? l'incontro lo fanno direttamente P.A. e P.V.. discutono il prezzo e le condizioni e non hanno nessuna percentuale da pagare .... semplice ,e poi per tornare ai professinisti , ma secondo Lei gli avvocati, i commercialisti ,i geometri gli architetti ecc ecc navigano nell'oro in questo momento ? e proprio questo il fatto il mondo sta cambiando velocemente dobbiamo dare servizi low cost ad un bacino ampio di clientela , oppure secondo me dobbiamo dare un servizio molto più professinale a costi diversi ovviamente , ed allora sono daccordo con Lei quando dice di voler creare un albo molto più selettivo e professinale perfettamente daccordo !!! ma vogliamo parlare nello specifico delle agenzie immobiliari ? su questo tema trova un portone sfondato non una porta !! vogliamo parlare delle agenzie immobiliari in generale?? io mi sono chiamato fuori la vendita tradizionale dopo anni quando ho capito che era una battaglia persa sperare che la categoria rifiorisse ai fasti di un tempo... io sono stato titolare di 6 agenzie immobiliari conteporaneamente, sono stato responsabile sviluppo franchising di un importante marchio nel settore, ebbene ne esco disgustato per ciò che sono stato costretto a vedere ed in alcuni casi anche subire , sono pronto a sfidare chiunque ad entrare in 10 agenzie immobiliari di qualsiasi città e poi in una mia agenzia di servizi e poi discutiamo.... ho molti difetti ma ho sempre il coraggio di mettermi in discussione , perchè le belle parole e i buoni propositi sono una cosa la realtà è sempre molto diversa ... vede io al contrario di tanti sedicenti agenti immobiliari so come si costruisce una casa, conosco il codice civile ecc ecc ma alla fine dopo tanti anni di esperienza e tanta scuola uscire dall'ufficioe vedere la sora Maria che fino a ieri faceva caffè a fatto prendere il patentino alla figlia ed ha aperto un'agenzia immobiliare... beh ..mi son detto : siamo sulla via del non ritorno!! quante sore Maria ci sono in italia ? credo che il male alla categoria lo facciano queste persone non chi onestamente e con competenza specifica del settore fa impresa investendo soldi creando posti di lavoro e cerca d'insegnare ai giovani l'ABC forse anche oltre il dovere...

 

[Ponz]

e quindi fare il confronto con il lavoro dell'agente, che media, è improprio...
servizio differente,
costi differenti...

su esiti che dipendono dalle trattative, assolutamente variabili e anche dipendenti dalla capacitá di chi media, appunto, e da innumerevoli eventi, fare un paragone sui costi non è corretto.

Quindi uno dovrebbe dire: io costo così e faccio questo, non dire, da me hai le stesse cose o meglio a meno...

 

[H&F]

che c'entra questo con quello che ho detto io? lo so bene che non é il titolo a fare un professionista (anche se almeno di base aiuta, ma non mi riferisco all'esamino per agenti..) ma il mio discorso rivolto a Lapo é diverso, si parla di novitá, che io non vedo, di supermercato contro piccolo negozio, che io non vedo, anzi vedo al contrario, di pubblicitá ingannevole (si parla di 0 provvigione quando non ci puó essere alcuna provvigione) ecc ecc..l'affossamento avrebbe riguardato l'n-esimo contributo a buttare il nostro lavoro verso il basso invece che verso l'alto, e come dici tu, a prendere la nostra abilitazione non ci vuole niente, mentre tra un pó anche gli operatori ecologici dovranno avere una laurea...ma questo é un altro discorso.

Tasso 0, significa che non si pagano interessi.

Boschini ha aperto una bellissima discussione sulla immgine oggi dell'agente immobiliare.

LAPO07 sta sviuppando un percorso alternativo al "mediatore, come inteso oggi.

Su immobilio si è parlato spesso di evluzione verso il "mandato".
Il mandato, a termini di Codice Civile, è completamente diverso dalla mediazione/agente immobiliare.
Tant'è che ricevono i mandati immobiliri professionisti di altri campi.
Purtroppo la mediazione protetta da leggi di incompatibilità ha chiuso gli agenti immobiliari in un recinto in cui è impossibile entrare ma è anche impossibile uscirne.

 

[H&F]

Zero provvigioni perché ......non fate intermediazione.

Condivido. Corretta interpretazione.
E Rosa1968 dice bene su questo punto. Sul resto esistono due diverse posizioni :
agenti immobiliari da un lato, con il desiderio legttimo di difendere la loro categoria, ed altre categorie di professionisti, dall'altro lato con il desiderio di costruirsi, in rispetto delle leggi esistenti, spazio per loro consulenze riferentii ad attività per le quali è richiesta una preparazione specifica ed anche, iscrizioni ad Ordini professionali ( avvocati, commercialisti. ingegneri ). Una conformità urbanistica la si chiede ad un ingegnere non ad un mediatore.