Si può vendere un appartamento abusivo?

[Shadom]

mi sorgevano dei dubbi in base alla mia personale condizione in merito a questa tematica

1 ) è possibile vendere un appartamento, privo di licenza edilizia? e quindi abusibo?
2) è possibile effettuare un contratto di locazione, a privato di un appartamento di prorpietà senza licenza edilizia?

 

[Seroli]

Re: Appartamento abusivo

1) dipende l'epoca del palazzo, non è detto che sia abusivo
2) si perchè non ti ci guarda nessuno

 

[Shadom]

Re: Appartamento abusivo

1) il palazzo è del 1985
2) CHE SIGNIFICA NON CI GUARDA NESSUNO? Mi spiego meglio: Ho in locazione un appartamento da circa 25 (di cui non ho mai saputo fino a poco tempo fa, che questo medesimo appartamento era ABUSIVO) orA essando stato venduto a una terza persona( il che è possibile compravendere tale senza concessoria edilizia? ), mi è stato intimato di sfratto dal nuovo proprietario

 

[mosca]

Re: Appartamento abusivo

1) il palazzo è del 1985
2) CHE SIGNIFICA NON CI GUARDA NESSUNO? Mi spiego meglio: Ho in locazione un appartamento da circa 25 (di cui non ho mai saputo fino a poco tempo fa, che questo medesimo appartamento era ABUSIVO) orA essando stato venduto a una terza persona( il che è possibile compravendere tale senza concessoria edilizia? ), mi è stato intimato di sfratto dal nuovo proprietario

Perchè non vai in Conservatoria e prendi una copia dell'atto, almeno così sai esattamente come è stato compravenduto l'immobile.....se fosse "Abusivo" teoricamente non sarebbe commerciabile.
Leggi l'atto e capirari qualcosa in più

 

[Shadom]

se ho la certezza matematica che è abusivo allora non è commerciabile? (la certertezza deriva dai miei dati in possesso istrumento "atto pubblico" )

 

[GiacoTecno]

Se risulta antecedente al 1967 è commerciabile, altrimenti per essere commerciabile necessita di licenza o concessione edilizia, o basterebbe una domanda di condono in corso.
Se poi proviene da un sentenza fallimentare con inizio prima della legge di condono, e viene acquistato all'asta, il nuovo proprietario ha 120 gg di tempo per presentare domanda di condono e quindi renderlo nuovamente commerciabile, qesto ai sensi dell'art.40 L 47/85.

Giacomo

 

[GiacoTecno]

Qggiungo per essere completo è possibile trasferirlo per successione ereditaria

 

[elio lucarini]

un appartamento abusivo non può essere venduto, qualsiasi notaio si rifiutà di volturarlo, salvo che non abbia fatto il condono, cosa molto probabile, che te dal primo atto non riesci a vedere, ma sicuramente è così, all'ora potrà volturarlo anche solaamente presentando una copia della domanda di condono ancora non vagliata.
saluti elio

 

[onip52]

posso vendere o fittare un appartamento abusivo?

 

[elio lucarini]

chiarito che non si può vendere, di fatto non si può neanche affittare,dato che non ha l'agibilità, anche se molti lo fanno a loro rischio e pericolo,io non lo farei
saluti