Siamo 5 fratelli che hanno ereditato un immobile. Sono l'unica che ha interesse a vendere

[stellina91]

Mentre gli altri sono benestanti e con case di proprietà dove vivono, alcuni fuori provincia, io ho un contratto di locazione ed uno stipendio da dipendente pubblica modesto. Un fratello ha fatto la successione del solo immobile senza inserirci i circa 40.000 euro ereditati e che gestiste ancora lui da circa 4 mesi. Vorrei sapere se, con queste premesse, posso occupare la casa ereditata. Vorrei sicuramente pagare un affitto agli altri anche se non potrei permettermelo. Cosa rischio? un pignoramento del quinto dello stipendio? Sarebbe di circa 250,00 euro ben inferiore alla stima dell'immobile. Vi prego rispondetemi. Grazie

 

[ludovica83]

Il fatto che loro siano benestanti e tu no o che loro vivano in casa di proprietà e tu no, nulla importa rispetto all'asse ereditario. Davanti alle legge siete tutti uguali.

I 40.000 che ha il fratello vanno divisi tra tutti voi in parti uguali, come in parti uguali vanno divise le spese che ci sono state per la successione della casa (quella che lui ha presentato con la casa).
Di quella casa tu sei proprietaria di una % identica come i tuoi fratelli, quindi non la puoi occupare, ne puoi occupare solo per la parte di tua proprietà. Forse ti conviene accordarti con i tuoi fratelli per la vendita della tua quota a loro dopo aver effettuato una perizia del valore dell'immobile.
In questo modo continuerai ad essere in affitto ma incasserai la tua quota di spettanza del denaro contante e della casa.

 

[marco tartari]

Il fatto che loro siano benestanti e tu no o che loro vivano in casa di proprietà e tu no, nulla importa rispetto all'asse ereditario. Davanti alle legge siete tutti uguali.

I 40.000 che ha il fratello vanno divisi tra tutti voi in parti uguali, come in parti uguali vanno divise le spese che ci sono state per la successione della casa (quella che lui ha presentato con la casa).
Di quella casa tu sei proprietaria di una % identica come i tuoi fratelli, quindi non la puoi occupare, ne puoi occupare solo per la parte di tua proprietà. Forse ti conviene accordarti con i tuoi fratelli per la vendita della tua quota a loro dopo aver effettuato una perizia del valore dell'immobile.
In questo modo continuerai ad essere in affitto ma incasserai la tua quota di spettanza del denaro contante e della casa.

Questo in teoria....
Se la occupa acquista un vantaggio, sarebbe difficile mandarla via e anche fargli pagare un affitto.
Probabilmente gli altri fratelli cercherebbero un
accordi.
L' inefficienza della legge diventerebbe sua alleata

 

[ludovica83]

Questo in teoria....
Se la occupa acquista un vantaggio, sarebbe difficile mandarla via e anche fargli pagare un affitto.
Probabilmente gli altri fratelli cercherebbero un
accordi.
L' inefficienza della legge diventerebbe sua alleata

Io arrivo da una causa con un occupante... ed è fuori...
La legge e tutto l'iter inclusi tutti i possibili escamotage (e quando dico tutti... significa proprio tutti) li conosco molto bene... ed anzi questo non la avvantaggia davanti al giudice (anche nel caso in cui quella sia stata l'unica dimora... e non è questo caso visto che vive in affitto e addirittura in assenza di lavoro che non è nemmeno questo caso... ).

Dato che lo so, e non voglio che qualche altro credulone pensi a situazioni idilliache (magari appunto facendosi consigliare da qualche avvocato che poi l'ha abbandonato nel corso del tempo)... è meglio avvisare... così da portare a casa la cifra maggiore al momento giusto... che è PRIMA.

La mia è 100% pratica di tribunale.

 

[ita.user]

Questo in teoria....
Se la occupa acquista un vantaggio, sarebbe difficile mandarla via e anche fargli pagare un affitto.
Probabilmente gli altri fratelli cercherebbero un
accordi.
L' inefficienza della legge diventerebbe sua alleata

Che razza di consiglio è questo?

 

[ab.qualcosa]

Mentre gli altri sono benestanti e con case di proprietà dove vivono, alcuni fuori provincia, io ho un contratto di locazione ed uno stipendio da dipendente pubblica modesto. Un fratello ha fatto la successione del solo immobile senza inserirci i circa 40.000 euro ereditati e che gestiste ancora lui da circa 4 mesi. Vorrei sapere se, con queste premesse, posso occupare la casa ereditata. Vorrei sicuramente pagare un affitto agli altri anche se non potrei permettermelo. Cosa rischio? un pignoramento del quinto dello stipendio? Sarebbe di circa 250,00 euro ben inferiore alla stima dell'immobile. Vi prego rispondetemi. Grazie

Ma il tuo interesse a vendere che fine ha fatto?

 

[stellina91]

venderei subito se ci fosse interesse da parte di tutti a farlo. Tuttavia una vendita all'asta mi sembra una ipotesi troppo assurda, visto che ne prenderemmo poco dalla vendita. In realtà occuperei volentieri la casa le bererandomi da un affitto abbastanza caro per le mie finanze.
Non sono una tipa che ama il rischio, ma la crisi ha contratto troppo il mio stipendio facendomi scivolare dalla classe media a quella povera. I miei fratelli non capiscono la mia situazione o non la conoscono. Sono 4 mesi in cui continuano a gestire la somma lasciata in eredità da mia madre e lasciando la casa vuota ma con tutte le utenze ancora in uso. Oltre queste spese c'è anche il condominio che è oneroso visto che c'è ancora il portiere.
Vorrei quindi sapere: se riesco ad occupare l'appartamento devo cambiare subito la residenza e disdire l'attuale contratto di locazione?

 

[marco tartari]

Io arrivo da una causa con un occupante... ed è fuori...
La legge e tutto l'iter inclusi tutti i possibili escamotage (e quando dico tutti... significa proprio tutti) li conosco molto bene... ed anzi questo non la avvantaggia davanti al giudice (anche nel caso in cui quella sia stata l'unica dimora... e non è questo caso visto che vive in affitto e addirittura in assenza di lavoro che non è nemmeno questo caso... ).

Dato che lo so, e non voglio che qualche altro credulone pensi a situazioni idilliache (magari appunto facendosi consigliare da qualche avvocato che poi l'ha abbandonato nel corso del tempo)... è meglio avvisare... così da portare a casa la cifra maggiore al momento giusto... che è PRIMA.

La mia è 100% pratica di tribunale.

Il nik in questione non sarebbe un'occupante
abusiva, bensì una comproprietaria, la cosa è
molto diversa

 

[marco tartari]

Che razza di consiglio è questo?

Non è un consiglio, bensì un'analisi !

 

[marco tartari]

Perché non parli con i tuoi fratelli , forse potresti trovare un'intesa .