Sismabonus 50% - Centro Storico - Interventi Locali - U.S. - Progetti Unitari

[MauroScherlin]

Buongiorno a tutti, in questo mondo fatto di leggi, pareri, risposte, interpelli, interpretazioni, una SRL vorrebbe usufruire del sismabonus 50% per un appartamento nel centro storico, zona sismica 3. Ciò che non capisco é: gli interventi locali sono sempre ammissibili o occorre comunque l'analisi dell'U.S. terra-cielo? Occorre comunque l'asseverazione della classe sismica del professionista anche in assenza di miglioramento di classe? Grazie.

 

[Architetto]

... Occorre comunque l'asseverazione della classe sismica del professionista anche in assenza di miglioramento di classe? Grazie.

Una semplice domanda: fatto salvo che vi sia un documento attestante il rispetto della classe (sia del momento di realizzo che di oggi); in caso contrario, se lo fa un tecnico con le prove strumentali, chi lo fa?

 

[MauroScherlin]

Una semplice domanda: fatto salvo che vi sia un documento attestante il rispetto della classe (sia del momento di realizzo che di oggi); in caso contrario, se lo fa un tecnico con le prove strumentali, chi lo fa?

Il punto é che esiste un allegato in cui il tecnico strutturista può indicare classe di partenza e post-operam in maniera estremamente semplificata (analisi visiva) atto al salto di classe. La mia domanda però é: in assenza di salto di classe, tale documento é necessario? Ho trovato pareri ed opinioni discordanti e nessuna risposta dall'AdE.

 

[marcanto]

La mia domanda però é: in assenza di salto di classe, tale documento é necessario?

Prescindendo dalla % di accesso (50% o altro) che è un "peso" puramente di ordine fiscale, il sismabonus ha come obbiettivo il miglioramento della risposta sismica delle strutture.

Se tra prima e dopo interventi rimane tutto uguale quali ne sarebbero i vantaggi promulgati dallo stesso bonus ?
Poi riferisci "esiste un allegato"
se chiarisci a cosa fai riferimento sarebbe meglio

 

[Jan80]

Ma sei sicuro che in presenza del supersismabonus tu possa optare per il sismabonus ordinario?
Dato che andrai a detrarre in 5 anni il 50%, non ti conviene detrarre col bonus ristrutturazione in 10 anni, dato che il totale delle spese è condiviso?

 

[MauroScherlin]

Prescindendo dalla % di accesso (50% o altro) che è un "peso" puramente di ordine fiscale, il sismabonus ha come obbiettivo il miglioramento della risposta sismica delle strutture.

Se tra prima e dopo interventi rimane tutto uguale quali ne sarebbero i vantaggi promulgati dallo stesso bonus ?
Poi riferisci "esiste un allegato"
se chiarisci a cosa fai riferimento sarebbe meglio

Si chiama allegato B ed è necessario inserirlo nella documentazione per il salto di classe. Il bonus 50% non prevede salto di classe.

 

[MauroScherlin]

Ma sei sicuro che in presenza del supersismabonus tu possa optare per il sismabonus ordinario?
Dato che andrai a detrarre in 5 anni il 50%, non ti conviene detrarre col bonus ristrutturazione in 10 anni, dato che il totale delle spese è condiviso?

Sí. Una srl non può optare per il bonus ristrutturazione.

 

[marcanto]

Si chiama allegato B ed è necessario inserirlo nella documentazione per il salto di classe. Il bonus 50% non prevede salto di classe.

Appunto per miglioramento di classe.
Ma sembra che tu hai previsto interventi di natura strutturale in una pratica di bonus ristrutturazione, né Consegue che non devi dimostrare miglioramenti strutturali benché tu li compì.

 

[brina82]

Capisco la domanda e i dubbi perchè tempo fa ne avevo sentito parlare anche io di una cosa del genere, e cioè che con l'intervento locale, anche a prescindere dalla tipologia di intervento e quindi anche senza aumento di classe, si sarebbe potuto accedere al superbonus 110%, tuttavia non ho mai approfondito partendo da un presupposto: stiamo in Italia, e quindi tutto ciò che può sembrare logico non lo è, e viceversa.

Qui anche se la logica portasse a questa conclusione, che certamente condivido

Se tra prima e dopo interventi rimane tutto uguale quali ne sarebbero i vantaggi promulgati dallo stesso bonus ?

e quand'anche vi fosse un riferimento esplicito e indiscutibile che tuttavia facesse intendere una diversa interpretazione, e che cioè anche una semplice apertura nel foro di solaio (intervento che certamente non ci azzecca un bel NULLA con il miglioramento delle prestazioni sismiche di un edificio), comunque non mi sarei azzardato a percorrerne la strada.

Questo un po' per principio, un po' per timore di essere comunque contestato (appunto, stiamo in Italia), e un po' perchè esiste una via parallela molto molto più tranquilla e certa: il solito bonus ristrutturazioni, che comunque è sempre al 50% e cioè della stessa rilevanza di come tu descrivi (sismabonus al 50%, da come tu descrivi, perchè le % dei bonus me le sono un po' perse; so solo che il 110% non esiste più, così come lo sconto in fattura).

 

[MauroScherlin]

Appunto per miglioramento di classe.
Ma sembra che tu hai previsto interventi di natura strutturale in una pratica di bonus ristrutturazione, né Consegue che non devi dimostrare miglioramenti strutturali benché tu li compì.

No, il bonus ristrutturazione non é utilizzabile da società. L'unico utilizzabile é il sismabonus che, per la detrazione al 50%, non prevede salto di classi.

Non perché non si voglia fare salto di classe, ci mancherebbe, solo che per ottenere un miglioramento in un appartamento occorrerebbe, ai meri fini di legge, analizzare l'intero fabbricato.