Soffitto più alto rispetto alle planimetrie

[FedericoOttavio]

Salve, sto valutando di effettuare una proposta d’acquisto per un appartamento, in cui è emersa una difformità tra le planimetrie, ovvero il soffitto è di 3m, mentre sulla planimetria è riportato 2.70m
Cosa potrebbe comportare questa difformità? Potrebbe compromettere il rilascio del mutuo? Cosa consigliate di fare?
Premetto che tramite l’agenzia abbiamo già fatto richiesta dei progetti originali al comune, ma i tempi sembrano lunghi
Grazie per l’aiuto!

 

[Perizio]

Hanno fatto ristrutturazioni o alzato il tetto?

 

[FedericoOttavio]

Hanno fatto ristrutturazioni o alzato il tetto?

No, nulla da ciò che ci hanno detto
Ho dimenticato di specificare che si tratta di un condominio di 7 piani, con due unità per piano
E l’appartamento in soggetto si trova all’ultimo piano
Inoltre sul tetto si trova un’antenna per cui credo che sarebbe anche complesso fare lavori che alzino il tetto

 

[Perizio]

Ha sopra l antenna degli studi di mediaset?
O il costruttore si è abbuonato 30cm?

 

[FedericoOttavio]

Ha sopra l antenna degli studi di mediaset?
O il costruttore si è abbuonato 30cm?

Ahahah no, antenna telefonica che paga l’affitto al condominio
È quello che stiamo cercando di capire, la speranza è che sia un semplice errore di trascrizione

 

[Bagudi]

Sarebbe peggio se fosse più basso.
Basterebbe controsoffittarlo...

 

[FedericoOttavio]

Sarebbe peggio se fosse più basso.
Basterebbe controsoffittarlo...

E sarebbe possibile effettuare l'intervento dopo l'acquisto? O così facendo la perizia darebbe esito negativo e quindi niente mutuo?

 

[cafelab]

Salve, sto valutando di effettuare una proposta d’acquisto per un appartamento, in cui è emersa una difformità tra le planimetrie, ovvero il soffitto è di 3m, mentre sulla planimetria è riportato 2.70m

quale planimetria?
Catastale o la pianta del permesso di costruire?

 

[FedericoOttavio]

quale planimetria?
Catastale o la pianta del permesso di costruire?

In alto leggo "Agenzia del territorio, catasto fabbricati" per cui presumo sia catastale

 

[cafelab]

Allora,
l'altezza indicata nella pianta catastale può essere semplicemente corretta con una pratica catastale (a spese del venditore)

Però per scrupolo è consiglabile controllare il permesso di costruire per verificare che l'altezza di progetto era effettivamente 3mt