Importante Sondaggio: Andamento agenzie immobiliari per il 2016

[topcasa]

maggio male

 

[Antonio Troise]

1 o 1000 vendite può far cambiare solo la mia vita professionale

 

[ingelman]

ed ora mancano nuovamente i compratori solvibili

ma dove le hai lette queste cose?

Ovviamente quello che scrivo è il frutto della mia esperienza riferita a quest'ultimo periodo e non può certo fare statistica
però riferendomi alle ultime vendite che ho fatto il 50% dei clienti ha richiesto il mutuo gli altri hanno concluso/concluderanno con le proprie scorte economiche

C'è molto fermento e il periodo sembra essere decisamente favorevole

Purtroppo però si lavora male, sembra essere diventato tutto più complicato

Le banche ed i loro periti o periti delle società terze alle quali si appoggiano sempre più esigenti nel pretendere (giustamente) tutta la documentazione, idem i Notai ....
Le pratiche urbanistiche a sanatoria sono aumentate in maniera esponenziale ... ti richiedono l'abitabilità anche per gli immobili ante 67 (sempre giustamente) ...

Da una parte è un bene .... segno che le comperavendite vengono realizzate in maniera meno superficiale
Il problema è che il Comune almeno a Roma non è al passo con i cambiamenti
per poter visionare un progetto o per avere copia di un certificato di abitabilità bisogna aspettare mesi ...

Non parliamo dell'ufficio condoni ... nà tragedia
Intanto ti ritrovi con le trattative inchiodate.

Comunque tornando in thread l'andamento sembra buono idem le prospettive future

 

[gmp]

ma dove le hai lette queste cose?

Ovviamente quello che scrivo è il frutto della mia esperienza riferita a quest'ultimo periodo e non può certo fare statistica
però riferendomi alle ultime vendite che ho fatto il 50% dei clienti ha richiesto il mutuo gli altri hanno concluso/concluderanno con le proprie scorte economiche

C'è molto fermento e il periodo sembra essere decisamente favorevole

Purtroppo però si lavora male, sembra essere diventato tutto più complicato

Le banche ed i loro periti o periti delle società terze alle quali si appoggiano sempre più esigenti nel pretendere (giustamente) tutta la documentazione, idem i Notai ....
Le pratiche urbanistiche a sanatoria sono aumentate in maniera esponenziale ... ti richiedono l'abitabilità anche per gli immobili ante 67 (sempre giustamente) ...

Da una parte è un bene .... segno che le comperavendite vengono realizzate in maniera meno superficiale
Il problema è che il Comune almeno a Roma non è al passo con i cambiamenti
per poter visionare un progetto o per avere copia di un certificato di abitabilità bisogna aspettare mesi ...

Non parliamo dell'ufficio condoni ... nà tragedia
Intanto ti ritrovi con le trattative inchiodate.

Comunque tornando in thread l'andamento sembra buono idem le prospettive future

Fammi capire, fino a pochi mesi fa la burocrazia era più agile?

 

[ingelman]

Fammi capire, fino a pochi mesi fa la burocrazia era più agile?

Assolutamente sempre uguale ......
Non è cambiato ... anche le semplificazioni introdotte dal Decreto del Fare a volte più che semplificazioni sembrano complicazioni.
Tu che vivi a Roma queste cose le dovresti sapere

Solo una cosa funziona bene qui da noi ..... è quando ti presentano il conto di quello che devi pagare ... lì somo rapidissimi e puntuali senza intoppi burocratici

 

[andrea b]

Assolutamente sempre uguale ......
Non è cambiato ... anche le semplificazioni introdotte dal Decreto del Fare a volte più che semplificazioni sembrano complicazioni.
Tu che vivi a Roma queste cose le dovresti sapere

Solo una cosa funziona bene qui da noi ..... è quando ti presentano il conto di quello che devi pagare ... lì somo rapidissimi e puntuali senza intoppi burocratici

Già, ma sempre meglio controllare che il conto sia giusto e non "arrotondato" a loro favore.

 

[gmp]

ma veramente, leggevo di percentuali di evasione delle varie tasse e multe comunali molto elevate...

 

[Sim]

Purtroppo però si lavora male, sembra essere diventato tutto più complicato

Le banche ed i loro periti o periti delle società terze alle quali si appoggiano sempre più esigenti nel pretendere (giustamente) tutta la documentazione, idem i Notai ....
Le pratiche urbanistiche a sanatoria sono aumentate in maniera esponenziale ... ti richiedono l'abitabilità anche per gli immobili ante 67 (sempre giustamente) ...

Da una parte è un bene .... segno che le comperavendite vengono realizzate in maniera meno superficiale
Il problema è che il Comune almeno a Roma non è al passo con i cambiamenti
per poter visionare un progetto o per avere copia di un certificato di abitabilità bisogna aspettare mesi ...

Non parliamo dell'ufficio condoni ... nà tragedia
Intanto ti ritrovi con le trattative inchiodate.

Comunque tornando in thread l'andamento sembra buono idem le prospettive future

Hai ragione, ogni pratica inizia a diventare un incubo. Improvvisamente c'è una richiesta di documentazione che purtroppo è impossibile da evadere nei termini per la lentezza della burocrazia. Ora per gli ante 67 in proposta mi faccio firmare che si è a conoscenza dell'assenza del certificato di agibilità, che si è consapevoli e soprattutto concordi nell'acquistare senza che il proprietario sia obbligato a produrlo: mi stanno giocando troppi scherzi, notai compresi.
30 giorni per avere una copia conforme di condono è pura pazzia, malattia mentale.

 

[ingelman]

30 giorni per avere una copia conforme di condono è pura pazzia, malattia mentale.

30 giorni se sei fortunato

 

[ingelman]

ma veramente, leggevo di percentuali di evasione delle varie tasse e multe comunali molto elevate...

Sono molto elevate le percentuali di evasione o le sanzioni?

Diciamo che parecchia gente già in difficoltà è stata messa in ginocchio da quest' assurdo ed esasperante accanimento fiscale .. della serie se pago loro ai miei figli che dò da mangiare?

Poi vedrai che succederà tra un po' con la pagliacciata dell'inserimento dei metri quadrati in visura (almeno da noi è una novità)
Siccome si pagheranno le tasse sui mq.
(per ora la tassa sui rifiuti ma a breve i mq. incideranno anche sul ricalcolo dalla rendita catastale)
guarda caso i mq che si trovano in visura sono tutti sbagliati per eccesso e non per difetto
che strana coincidenza

Sai quanti non si accorgeranno subito degli errori e si troveranno a pagare di più (non certo di meno) ... E vogliamo parlare di quelli che se ne accorgeranno compresi quelli che ne hanno già preso coscenza i quali dovranno per forza rivolgersi ad un tecnico e soprattutto dovranno mettersi le mani al portafoglio per correggere gli errori presentando opportuna istanza.

Tu mi vieni a parlare di gente che evade il pagamento delle sanzioni?
e che evasione sarebbe? se non le paghi subito si quadruplicano
Ci hanno ridotti letteralmente sul lastrico
te compreso pure Carlino ha smesso di farsi le lampade

Comunque tornando in 3D (mi ripeto altrimenti mi bacchettano) se abbiamo resistito fino ad oggi forse possiamo farcela qualche schiarita all'orizzonte si comincia ad intravedere