Sono Inquilino, l’Amministratore continua ad aumentare la quota e chiede conguagli!

[Bastimento]

anche scienze politiche ...

E' per quello che molti nostri politici non capiscono una mazza di diritto civile?

 

[marcanto]

Guarda che per esempio anche scienze politiche e sociologia sono considerate discipline giuridiche...

Quindi a maggior ragione vale quanto dicevo .....e a questi giuristi non è noto che è una comproprietà.....

Mi sa tanto che vale quanto detto da chi mi ha preceduto:
<non capiscono una mazza di diritto civile>

 

[specialist]

Quindi a maggior ragione vale quanto dicevo .....e a questi giuristi non è noto che è una comproprietà.....

Mi sa tanto che vale quanto detto da chi mi ha preceduto:
<non capiscono una mazza di diritto civile>

Non capiscono, perché non sono addetti ai lavori.
Del resto si evince dagli interventi ingenui che sono stati fatti qui e in altre discussioni.

 

[DottorMax]

Ha scritto bene Francesca: ma è bene tener presente che non esiste una ripartizione di legge relativa alle spese di esclusiva competenza di proprietario o inquilino, anche se certamente esiste una consuetudine, e tabelle desunte da accordi sindacali tra associazioni.
[/QUOTE]
Ah...ma come? Non esiste una ripartizione di spese tra inquilino e proprietario ?? Ma io sapevo invece che le voci son ben distinte, per legge. Da Codice Civile. Non è così?

Che non si tratta di un condominio.
È “semplicemente” una comproprietà, quindi non è soggetta alle regole condominiali.
Ad esempio, chi gestisce per conto dei proprietari non deve avere le qualifiche dell’amministratore di condominio.
In ogni caso hai diritto di conoscere le spese che ti vengono addebitate, per verificare se sono effettivamente dovute, da contratto.

Ma se è una comproprietà allora questa Signora perché nelle comunicazioni ufficiali scrive “Amministratrice del Condominio in via.........”?? Citando delibere, etc. Non capisco.
Comunque volevo chiederVi: poiche io ora ho chiesto le specifiche delle spese e Lei Me le ha fornite, qualora io trovassi spese che non competono a Noi Inquilini, cosa e come posso fare? Grazie sempre.

DECRETO 13 agosto 2014, n. 140
Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalità per la formazione degli amministratori di condominio nonche' dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali. (GU n.222 del 24-9-2014 )

Al corso iniziale poi devono seguire gli aggiornamenti periodici.
Per il resto voi avete il diritto di conoscere in dettaglio le somme pretese......chiedete un incontro da effettuare presso la sua sede ed in quella occasione è tenuta a fornirvi tutti i chiarimenti del caso.
Guardati il codice civile articoli 1129, 1130 in particolare comm 9, 1130 bis

Grazie per la chiarezza. E se Noi troviamo delle spese che palesemente non competono a Noi, possiamo non pagare e basta?

 

[francesca63]

Ma se è una comproprietà allora questa Signora perché nelle comunicazioni ufficiali scrive “Amministratrice del Condominio in via.........”?? Citando delibere, etc. Non capisco.

È una comproprietà se tutto lo stabile appartiene a diverse persone, ognuno per una quota (esempio: fratello ha il 40%, sorella il 20%, mamma il 15 %, nonna il 25%.)
È un condominio se ognuno è proprietario esclusivo di uno o più immobili definiti (esempio, fratello è proprietario del primo piano, sorella della mansarda, mamma dei negozi, nonna dell’attico).

Se è comproprietà, hanno un amministratore per comodità, ma non èamministratore di un condominio, e può farlo chiunque, senza particolari qualifiche (se poi è un cane, problema dei proprietari).
In ogni caso tu devi pagare solo le spese che competono all’inquilino, secondo gli accordi.
Se sei perplesso su alcune spese, chiedi chiarimenti .
Poi deciderai cosa fare.

 

[Utente Cancellato 52183]

Avrei bisogno di un consiglio

Mi è parso di capire che a fronte di chiarimenti la signora fa orecchio da mercante!

Bene. Paga/te ciò che ritenete giusto, le differenze non pagatele in modo che la signora proceda con missive su missive sino a quando arriverà la raccomandata del legale che a quel punto dovrà documentare in modo analitico la richiesta degli importi - se leciti e legittimi ovviamente -; potrebbe darsi che la raccomandata del legale non arrivi mai in quanto il medesimo ha spiegato bene alla signora ciò che non si può richiedere!

Noto come in giro ci siano troppi balordi; è una giungla!!