STUDIOMINUCCI

Membro Assiduo
Amm.re Condominio
L'agente immobiliare non è un professionista. In realtà egli non dovrebbe fare nulla di quanto si dice qua e potrebbe limitarsi a mettere in contatto le parti e aspettare che se la sbrighino da sole, quando concludono presentarsi all'incasso. Questo per far tornare tutti su un binario di realtà. Detto questo, i mediatori si sono auto-evoluti (alcune volte, altre si sono solo auto-promossi, senza sostanza) in pseudo professionisti, in modo cialtrone e difforme non avendo obblighi formativi ne esami continui, ma ci provano. Ecco che si arriva al concetto "un agente immobiliare deve cercare di tutelare chi si affida a lui e lo paga" che nasce dal precedente obbligo della diligenza del buon padre di famiglia che deve tenere e dell'obbligo di informare le parti di tutti gli elementi (e qui i legulei italici si sono sbracati tra un "di cui è a conoscenza" a un "i quali ha la possibilità di reperire in forza del livello di organizzazione della struttura in cui opera" che è tutto dire del livello del diritto italiano) che possono esser importanti ai fini della valutazione dell'affare (aspetto sicurezza e aspetti economico/amministrativi). Attenzione a dare informazioni che posson far pensare che un agente immobiliare è un professionista, al massimo è professionale, troppo spesso nemmeno quello.

In linea di principio sono molto più che d'accordo.
Spesso, molto spesso, si incappa in agenti immobiliari (così come in amm.ri immobiliari) che....di "professionistico" hanno...ehm....:confuso:.....giacca e cravatta (tailleur in caso di donne :^^:) ....e....scrivania....e poi basta.

Però....avendo sempre lavorato nell'imm.re... davvero ho avuto il privilegio di conoscere tanta "varia umanità" , e non è mai mancata la componente (urticante-folkloristica) dei "vecchi mediatori da bar sport, o da bar del porto, o - al femminile - da mercato rionale o da pianerottolo).
Un mondo tutto a sè stante d'arte varia, che da una parte ti fa in****are e da quell'altra ti lascia incantata a chiederti "ma dai, ma possibile che ci crede?" . Un mondo che (detto inter nos) vive anche molto bene (niente tasse, niente impicci, niente iscrizioni...:^^:).
Uomini e donne che spesso non conoscono l'italiano, nel senso che parlano solo il dialetto e che ...son quelli che facevano morir dal ridere il mio ex marito (molto brillante, onestamente) il quale....quando voleva lanciare una frecciatina al cianuro, diceva simpaticamente che ....il "mio" lavoro è quello che si fa benissimo conoscendo solo due frasi , e cioè "vu' venne?" e "vu cumprà?". :cauto:

Bene: anche ad oggi mi circolano tra i piedi personaggi di questo tipo.
Uno , che ho per condòmino, mi fa morire dal ridere, perchè....son dieci anni che riceve tutte le mie comunicazioni su carta intestata che recita "amministrazione & intermediazione immobiliare" ...e ....vien da me anche per farsi scrivere tutte le lettere legalesi che l'Avvocato gli farebbe pagare, e ....mentre io scrivo per lui (aggratis) ....si produce in fanfaronerie al suo cellulare per la serie "sì ti so truvate quell ca serve a te! A me mi dì dumila euro e faceme l'affare, ia'".......
E come dimenticare un donnone attempato, molto amante del ballo (da balera), che proprio "al ballo", come diceva lei, concludeva i migliori affari....e che deve essere ancora convinta che .. "mansarda" si dica "monsarda"?????????:risata:

Bene : questi sono FIGURI, ok?
Però...sono figuri che ce l'han scritto sopra che son figuri, caro Pensoperme!
Se qualcuno mi si lamentasse di non aver avuto assistenza e consulenza da uno così....bè cavolo!....studierei come far interdire l'idiota che voleva consulenza da questi!
PERO' : quando uno di questi, o poco meno peggio di questi, si dota di : ufficio, scrivania, galoppini, supporti telematici, patentini, iscrizioni e quant'altro, MA - soprattutto - TI SPARA un "consulenza immobiliare" .....come si fa a dire che sia idiota chi ci ha creduto, e che il figuro meriti comunque di essere pagato?????????????????????????????:disappunto:
 

STUDIOMINUCCI

Membro Assiduo
Amm.re Condominio
BENE ma se c'è una clausola sospensiva NON si può chiedere mediazione fino all'avverarsi della condizione.....ed in ogni caso mezz'ora persa all'ufficio tecnico evita tante caxxate sospensive;)

E infatti.....Fabrizio ha molto acutamente osservato che....molto probabilmente NON è un caso aver soppresso quella condizione sospensiva!!!!!
Solo sopprimendola il "mediatore" poteva incassare le provvigioni!!!!
E' per questo che io, poi, ho scritto "sì, ok! Ma allora è proprio TRUFFA!".


Per me l'autore del 3d ha tutte le ragioni di questo mondo.
Il problema, nel concreto, è riuscire a dimostrarle. Purtroppo.
 

leonard

Membro Senior
Agente Immobiliare
Professionista
non è mai mancata la componente (urticante-folkloristica) dei "vecchi mediatori da bar sport, o da bar del porto
...........

...................ti spaventano le vecchie volpi????..................:risata::risata::risata:
 

STUDIOMINUCCI

Membro Assiduo
Amm.re Condominio
non è mai mancata la componente (urticante-folkloristica) dei "vecchi mediatori da bar sport, o da bar del porto
...........

...................ti spaventano le vecchie volpi????..................:risata::risata::risata:

NO E POI NO E POI NO!!!!! (Fabrizio , sì, qui sto urlando!!!:D).

Mi provocano disagio: tutto qui.
Mi provocano disagio altruisticamente : perchè la media delle persone è ormai sufficientemente istruita da trovare targicomico un settantenne che fa il manager e conosce solo il dialetto o una matrona settantenne che quando "parla pizzuto" dice "monsarda".

Mi provocano disagio egoisticamente : perchè mi scassa un bel po' che ...nel consueto s-ragionare "per categorie" .....la matrona della monsarda ...azz!....è vissuta come "collega" :risata: ...mia e di tanti a cui può - al massimo - pulire l'ufficio.
 

leonard

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Professionista
NO E POI NO E POI NO!!!!! (Fabrizio , sì, qui sto urlando!!!:D).

Mi provocano disagio: tutto qui.
Mi provocano disagio altruisticamente : perchè la media delle persone è ormai sufficientemente istruita da trovare targicomico un settantenne che fa il manager e conosce solo il dialetto o una matrona settantenne che quando "parla pizzuto" dice "monsarda".

Mi provocano disagio egoisticamente : perchè mi scassa un bel po' che ...nel consueto s-ragionare "per categorie" .....la matrona della monsarda ...azz!....è vissuta come "collega" :risata: ...mia e di tanti a cui può - al massimo - pulire l'ufficio.


.andrebbero protetti ......hanno insito in sè la capacità di intuire la forza dell'affare e la capacità di mettere in relazione senza creare inutili scalini, anzi molte volte seppur poco professionali, il che traspare subito, fanno stare attente le controparti le quali rivolgendosi a tecnici (geometri, commercialisti o avvocati) evitano grane molto più ampie di chi si spaccia dietro al bel vestire professionale........:D

P.s. al cliente importa poco il tragicomico anzi fa alleggerire la trattativa, interessa la messa in relazione per fare il buon affare....................:p
 

STUDIOMINUCCI

Membro Assiduo
Amm.re Condominio
.andrebbero protetti ......hanno insito in sè la capacità di intuire la forza dell'affare e la capacità di mettere in relazione senza creare inutili scalini, anzi molte volte seppur poco professionali, il che traspare subito, fanno stare attente le controparti le quali rivolgendosi a tecnici (geometri, commercialisti o avvocati) evitano grane molto più ampie di chi si spaccia dietro al bel vestire professionale........:D

P.s. al cliente importa poco il tragicomico anzi fa alleggerire la trattativa, interessa la messa in relazione per fare il buon affare....................:p


Non discuto se vadano o non vadano protetti.
Per me si può "proteggere" anche chi fa le coperte matrimoniali all'uncinetto con filo 0,5. Non è questo il problema!
Il problema sarebbe se ....quando si parla di "industria tessile" si tenesse presente come problema prioritario..... il tunnel carpale di chi fa l'uncinetto col filo 0,5!!!!
Intendo dire : magari è anche più bello, più suggestivo, più tutto quello che vuoi.
Ma ...l'uncinetto davanti al camino è una cosa, e l'industria tessile UN'ALTRA.
Tutte e due producono una coperta matrimoniale, volendo.
Ma mi sembra assai poco per unificarle.
 

leonard

Membro Senior
Agente Immobiliare
Professionista
Non discuto se vadano o non vadano protetti.
Per me si può "proteggere" anche chi fa le coperte matrimoniali all'uncinetto con filo 0,5. Non è questo il problema!
Il problema sarebbe se ....quando si parla di "industria tessile" si tenesse presente come problema prioritario..... il tunnel carpale di chi fa l'uncinetto col filo 0,5!!!!
Intendo dire : magari è anche più bello, più suggestivo, più tutto quello che vuoi.
Ma ...l'uncinetto davanti al camino è una cosa, e l'industria tessile UN'ALTRA.
Tutte e due producono una coperta matrimoniale, volendo.
Ma mi sembra assai poco per unificarle.

..........infatti, ragionando come fai te l'industria tessile ora è in cina e i giovani non sanno neppure fare all'uncinetto.......................:risata::risata::risata:
P.s. volevo sottolineare che certi valori vanno riscoperti e da li ripartire, tutto quà..........:p
 

STUDIOMINUCCI

Membro Assiduo
Amm.re Condominio
..........infatti, ragionando come fai te l'industria tessile ora è in cina e i giovani non sanno neppure fare all'uncinetto.......................:risata::risata::risata:
P.s. volevo sottolineare che certi valori vanno riscoperti e da li ripartire, tutto quà..........:p

Scusa Leonard...ma ...lubranescamente mi sorge spontanea una domanda : che ce trovi , te, in chi pensa de campà con "voi venne? / voi comprà? / presentazione ar bar ) ??????????????????????

Penso che si possa proteggerlo più della foca nana, come mestiere, e che ....morirebbe ugualmente nei prossimi dieci anni!!!!
Con tanta tristezza per il folklore perduto...ma...proprio NULLA di più!!!!
Nell'epoca dell'iper-comunicazione verbale con quattrocentomilioni di mezzi....(chiedo) ...davvero si può pensare che "il sensale sgrammaticato da piazza del mercato" abbia e possa avere UNA funzione (una qualunque????) :shock:

Mi fa lo stesso effetto che mi farebbe ...allevare ed istruire ...piccioni viaggiatori nell'era della comunicazione on line!!!!
A te...no??? :innocente:
 

leonard

Membro Senior
Agente Immobiliare
Professionista
A te...no??? :innocente:



no a me no, anzi credo invece che ogni forma di messa in relazione e come viene fatta va compresa, dato che il nostro mestiere se viene industrializzato, standardizzato e perde di "artigianalità" muore .....................:D
 

STUDIOMINUCCI

Membro Assiduo
Amm.re Condominio
A te...no??? :innocente:



no a me no, anzi credo invece che ogni forma di messa in relazione e come viene fatta va compresa, dato che il nostro mestiere se viene industrializzato, standardizzato e perde di "artigianalità" muore .....................:D

"Industrializzato" (da un lato) e "riempito di contenuti" (dall'altro lato) NON sono sinonimi.

Io sto guardando il contenuto di un servizio, anzitutto (NON la forma).

Se tutto il contenuto del mestiere di mediatore dovesse essere riconosciuto nel "mettere in relazione" due che non si sarebbero conosciuti senza il suo intervento...embè....... caro Leonard.....'sto mestiere lo vedrei COMUNQUE finito, e finito per sempre!!!!! Tanto per chi pensi di poter/dover/aver diritto di campare chiacchierando sulla piazza del paese, quanto per chi pensi d'aver lo stesso diritto...solo perchè pubblica annunci!!!!!

Il mondo è un po' cambiato da quando il "sensale" girava per contrade e riportava a voce quel che nessuno sapeva scrivere e nessuno sapeva leggere!!!!!!

Le notizie e gli annunci...oggi non ti pari dal dove-come poterli scrivere e poterli offrire alla lettura, senza NESSUN bisogno nè di chi li scriva nè di chi li legga in conto terzi!!!!

Ci può essere, a queste condizioni, un Mestiere che conserva una propria funzione economico-sociale? Sì, ci può essere! Ci può essere SE si riempie di altri CONTENUTI che non siano le simpaticate al bar, però!!!!
E per chi si ostina a fare l'annuncista (de visu ar barre o anche in web)....il futuro lo vedo moooooooooooooooolto "a orologeria" : indipendentemente dal fatto che questo ci piaccia oppure no: LA VITA VA!!!!!
 

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