Sono un Consulente Immobiliare, che ne dite?

[Luciano Passuti]

Buongiorno a tutti, ank'io come altri iscritti ho sbirciato nel forum x capire le varie considerazioni ed ho capito ke, nonostante l'impegno e la professionalità, noi così detti......consulenti immobiliari......broker immobiliari......segnalatori....., non siamo graditi tra queste pagine, mi domando il perkè visto ke facciamo il nostro lavoro seriamente il quale è ben diverso da quello dell'agente immobiliare.
Mi occupo da tempo di segnalare clienti alle agenzie immobiliare e/o di selezionare tra diverse agenzie immobili da far visitare ai miei clienti in modo di fargli risparmiare tempo nelle varie ricerke, avendo già un'attività artigianale, con dovuta consulenza dal commercialista, mi sono regolarizzata in camera di commercio come procacciatore d'affari e, nonostante ciò leggo ke secondo vostra consulenza tutto ciò è.........abusivo!!!!!
Non ritenete legale quel ke la legge concede?

Mi dispaice deluderti ma l'attivita' che svolgi e tipica del mediatore e quindi non poi essere ne consulente e tantomeno procacciatore d'affari !
Non e' una questione di gradimento o meno, ma una esatta interpretazione della legge ( 30/1989)
Consulente/procacciatore = abusivo. non ci piove !!!!!!!!!!!!!
Che poi nessuno controlli, questo e' un'altro paio di maniche !

Aggiunto dopo 1 :

Mi dispaice deluderti ma l'attivita' che svolgi e tipica del mediatore e quindi non poi essere ne consulente e tantomeno procacciatore d'affari !
Non e' una questione di gradimento o meno, ma una esatta interpretazione della legge ( 30/1989)
Consulente/procacciatore = abusivo. non ci piove !!!!!!!!!!!!!
Che poi nessuno controlli, questo e' un'altro paio di maniche !

Leggi correttamente Legge 39 del 1989 !

 

[Antonello]

è solo un'altro esempio di come le leggi in Italia vengono travisate ,mal interpretate e adattate a proprio uso e consumo..

Ed inoltre..............di come gli enti preposti tipo Camere di Commercio dItalia legalizzino questi emeriti abusivi con l'iscrizione al Registro delle Imprese.
Il Registro delle Imprese istituito presso le CCIAA in forza della legge 580/93 ed è una sorta di anagrafe che contiene informazioni dettagliate di tutte le imprese.
L’iscrizione è un atto pubblico ed obbligatorio che testimonia l’esistenza dell’impresa e di tutte le sue attività che hanno rilievo giuridico.
Al momento dell’iscrizione, la Camera di Commercio (insieme con l'Agenzia delle entrate) assegna il codice fiscale dell’impresa.
L'attività d'impresa, inoltre, è spesso soggetta alla denuncia d’inizio attività nonché a varie abilitazioni, autorizzazioni, concessioni o licenze.
Le certificazioni camerali contribuiscono alla circolazione di informazioni certe e quindi a uno sviluppo regolato del mercato.
I certificati sono infatti documenti che attestano la vita di un'impresa, sono rilasciati sulla base di modelli ministeriali predeterminati e sono validi anche presso gli altri organi istituzionali.
Fonte: camcom.gov.it - il portale delle Camere di Commercio d'Italia.

Quindi Ministero dello Sviluppo Economico.
Lo stesso Ministero che, su sollecito della FIAIP, in una nota precisa:

sono censurabili tutti quei casi in cui i procacciatori d'affari esercitano, in maniera abusiva, l'attività di mediazione riservata agli iscritti al Ruolo Agenti di Affari in mediazione.​

Bicocca.........letto questo.......ritengo illegale quello che la legge non ti concede.......anche se......concesso dalla CCIAA.

 

[leonard]

..

Bicocca.........letto questo.......ritengo illegale quello che la legge non ti concede.......anche se......concesso dalla CCIAA

.....................ergo , hai il 99% di provabilità di farla franca...................

 

[bicocca]

Ma io non intendo fare intermediazione
Tra me e i clienti c'èsempre un'agnzia immobiliare che chiude la proposta
Dunque.......ho un'attività artigianale......i clienti entrano per il mio servizio che non ha nulla a che vedere con la vendita o l'acquisto di un immobile.......chiacchierano e chiacchierando mi rivelano di voler vender casa e di avere il terrore di mettersi fra le mani di un agente immobiliare, io li spingo rassicurandoli ad appoggiarsi alle agenzie immobiliari amiche
Oppure....... chiacchierando mi rivelano di voler acquistare, dandomi la totale descrizione dell'immobile che desiderano, li rassicuro dicendo di non cercare più tra le mille agenzie immobiliari perchè ci sono io che posso fargli una ricerca dettagliata fra le agenzie amiche, senza fargli perdere inutile tempo, selezionando tra queste gli immobili adeguati.
Da lì in là il lavoro è dell'agente immobiliare
Non è intermediazione
Non è intermediazione

 

[Marina Langella]

Ma io non intendo fare intermediazione
Tra me e i clienti c'èsempre un'agnzia immobiliare che chiude la proposta
Dunque.......ho un'attività artigianale......i clienti entrano per il mio servizio che non ha nulla a che vedere con la vendita o l'acquisto di un immobile.......chiacchierano e chiacchierando mi rivelano di voler vender casa e di avere il terrore di mettersi fra le mani di un agente immobiliare, io li spingo rassicurandoli ad appoggiarsi alle agenzie immobiliari amiche
Oppure....... chiacchierando mi rivelano di voler acquistare, dandomi la totale descrizione dell'immobile che desiderano, li rassicuro dicendo di non cercare più tra le mille agenzie immobiliari perchè ci sono io che posso fargli una ricerca dettagliata fra le agenzie amiche, senza fargli perdere inutile tempo, selezionando tra queste gli immobili adeguati.
Da lì in là il lavoro è dell'agente immobiliare
Non è intermediazione
Non è intermediazione

No? Fai beneficienza insomma! A me sembra oltraggioso quello che dici perchè oltretutto lavori nell'ombra, non qualificandoti..... ma queste so' cose da pazzi .....in barba a tutti quelli che pagano tasse e si prendono tutte le menate della legge ( antiriciclaggio ecc ecc ) ......

Aggiunto dopo 14 minuti :

Inoltre ti piace chiamarti professionista come ti firmi ma devo darti una delusione....la tua figura professionale si chiama "sensale di strada", quindi smettila di chiamare le cose con un nome diverso la sostanza è questa....sei un sensale...un abusivo.

 

[bicocca]

Anch'io pago le tasse... non sicuramente le menate della legge (antiriciclaggio ecc.) perchè non faccio intermediazione

Aggiunto dopo 12 minuti :

Anche un' operatore ecologico , un berista, un decoratore ecc.. per me viene dichiarato professionista!!!! Nell'iscrizione non mi è stato chiesto che tipo di professionista o se professionista nel settore, rimango comunque una professionista nella mia attività artigianale e nel conquistare clienti per le agenzie immobiliari. Tu puoi considerarti una sensale perchè fai intermadiazione, io no e comunque non di strada perchè ho un negozio e opero in codesta sede.

Noto molto timore di concorrenza e assai pura invidia!
Sembra di tornare agli anni 70/80 quando chi aveva una licenza di panetteria in un paese acquistava man mano tutte le licenze del suo settore per il timore della concorrenza. Sono cambiati i tempi!!!!! Che vinca il migliore

 

[Antonello]

Sono cambiati i tempi!!!!! Che vinca il migliore

.......si capisce che sei abusiva......neppure sensale.....con le idee un pò confuse....quasi alterate........ma non troppo......e già instradata alla carriera in ReMax.........che distribuisce ricchi premi e cotillon.......al migliore......indi.........auguri a voi che gareggiate.......noi mediamo.....come ai vecchi tempi.......nessun premio.............solo provvigioni......che ci vuoi fà?.....c'est la vie.................

Aggiunto dopo 3 minuti :

..

.....................ergo , hai il 99% di provabilità di farla franca...................

..praticamente il 100%..............abbondante.....

 

[Seroli]

li rassicuro dicendo di non cercare più tra le mille agenzie immobiliari perchè ci sono io che posso fargli una ricerca dettagliata fra le agenzie amiche

ma di che vi lamentate, sono le Agenti Immobiliari stesse ad accettare questo parassitismo, con me volano fuori dalla finestra, ma si vede che non per tutti è cosi'

Mi capita che mi chiamino i vari architetti, geometri e tutti quelli che VOI ve li volete amici, e mi dicono:

per un mio cliente vorrei.........

e io: digli di chiamarmi, facciamo prima

 

[Marina Langella]

Non ho parole.....perchè il regolamento mi impedisce il turpiloquio.....tu vaneggi mia cara....cullati nell'illusionedi essere migliore degli AI regolari..... altro che invidia e concorrenza leale.....
E tutto questo con la complicità della camera di commercio.....




Timore di chi .....???? hai le idee confuse . Invidia .......e di che?


Tutti sono professionali cioè che fanno con professionalità il loro lavoro, ma non si chiamano professionisti, usiamo l'italiano in modo preciso per favore. In un forum di agenti immobiliari uno che si firma professionista si presuppone che sia un AI....

 

[andrea boschini]

La cosa pazzesca..e' che queste " figure professionali" ovunque esse operano vengono accettate dagli enti preposti e viene a loro data anche l'aurea di legalita',facendo in pratica il nostro stesso lavoro con un vocabolario diverso,obblighi diversi,responsabilita'...nulle