Importante Soppresso e Cancellato il Ruolo degli Agenti Immobiliari!

[Seroli]

Purtroppo non volerei, pero' è innegabile che i Presidenti delle Associazioni che ci rappresentano sono per delega degli associati o di fatto (per i non associati)
l'interfaccia nostra nei confronti della classe politica,
non è che stanno li' a pettinar le bambole.......per cui se lo dice Bellini (e avete potuto verificare quanto sia io duro con lui) me ne preoccupo, eccome se me ne preoccupo.....e forse dovreste far sentire anche voi forte la vostra voce, in merito a questo.

Perchè poi uno legge e dice:
"ah, gli sta' bene anche a loro.....allora....."

 

[Seroli]

Lionel...ti sbagli...ce li hanno e come
Proprio stamattina alla mia scrivania avevo un legale ed un geometra ed entrambi mi confermavano l'obbligo di frequentazione a corsi che attribuivano Crediti Formativi, non sò perè se evessero penali nel caso che li saltassero ...in particolare l'Avvocato mi parlava di 16 Crediti annuali organizzati dal collegio di zona ad un costo per Lui di 5 € per ogni credito...e al contrario del Geom. mi sembrava anche molto contento di frequentarli

Non è vero, non sono obbligatori, sono fortemente consigliati, se non li frequentano non smettono di esercitare.

a noi invece, stanno preparando "un altro piatto"

 

[Luciano Passuti]

sul ringraziarli: SEMPRE e lo dico sinceramente

sul compenso misero: sono certo che sia misero non sono altrettanto certo che tutti i compensi siano disinteressati

sul controllo: non credo, altrimenti non si capisce come 180 persone per consiglio nazionale non siano state in grado dal 2006 al 31/12/2009 ad accorgersi che la Bunkestain stava arrivando e che bisognava occuparsene, riducendosi invece all'ultimi4 mesi ad occuparcene......o si vuol dire che ci si era accorti ma si voleva far finta di non vedere?

Ringrazio SI la Fiaip e la Fimaa per quello che fanno, non ringrazio certo l'anama, ma io pago anche per questo e non solo, il fatto che io sia loro grato non li esime dalle critiche....e dalle sorveglianze.

Le critiche sono sempre gradite se sono costruttive !
Il controllo ( sorveglianze come dici tu !) ben venga, Immoblio serve anche a questo.
Sulla Direttiva Europea sui Servizi le federazioni si sono attivate, e la Fiaip per prima. non appena il Ministero ha costituito il tavolo di consultazione e solo allora ( nov. 2009 !) e' stato presentata dal Minisstero la prima bozza del Decreto di recepimento ( per noi all'interno ex art 10 con il quale si e' venuti conoscenza della proposta di abolire il Ruolo).
Cosa si poteva fare prima ????

 

[maryjo]

Maryjo, anche i commercialisti, gli avvocati e i notai hanno sia l'antiriciclaggio che la privacy....non solo noi....i privati come fanno a fare quegli adempimenti se sono loro gli "attori" di quell'evento?....su.....

giusto, giustissimo, ma è assurdo pensare che chi ha voglia di riciclare passi prima dall'agenzia ti pare? chi è che controlla i privati?
quando entra qualcuno in ufficio e mi chiede informazioni per vendere, la prima cosa che chiedo sono i documenti... lo sai che spesso qualcuno non è più tornato però l'immobile lo ha messo lo stesso in vendita? sarà che in provincia si sa sempre tutto di tutti ma a me è successo anche questo.
Come si controllano le compravendite tra privati? il notaio lo fa pure l'antiriciclaggio? chiedo perchè non so se i notai hanno degli adempimenti da fare in merito.

 

[immpittaro]

Maryjo, anche i commercialisti, gli avvocati e i notai hanno sia l'antiriciclaggio che la privacy....non solo noi....i privati come fanno a fare quegli adempimenti se sono loro gli "attori" di quell'evento?....su...

Scritto da Seroli..............

Certo siamo proprio strani noi AI......quoto totalmente il post di Maryo il quale ragiona come me.....Mi sembra strano invece che Seroli sia angosciato dalle cose future ( crediti formativi ) e non veda il presente:
1- I crediti formativi NON saranno mai obbligatori ( non esiste ) per cui ti stai fasciando la testa prima che si sia rotta..
2- Dalle tue righe paragoni gli avvocati e i notai alla ns categoria ??? Ma ce lo vogliamo o no mettere in testa che loro sono OBBLIGATORI e noi NO ???
3- Se poi riconosciamo che 2 privati NON debbano avere i ns adempimenti, riconosciamo apertamente che facciamo cose inutili......secondo te se 2 privati fanno un preliminare scambiandosi somme esigue in nero e poi registrando lo stesso contratto con una cifra di comodo l'antiriciclaggio dove ce lo attacchiamo??? ( non vorrei essere scurrile ) e la registrazione del preliminare????? il 99,9 % dei privati non sa neanche cosa sia come giustamente scrive Maryo e poi il rogito va fatto lo stesso mentre noi per lo stesso tipo di contratto rispondiamo in solido ????' Ma ci rendiamo conto???
Stiamo a perdere tempo a pensare di un futuro a tinte fosche quando abbiamo un presente da notte fonda????
Tu parli di notai ed avvocati ma riesci a cogliere che se vuoi un minimo di credibilità professionale devi togliere la possibilità alla gente di poter fare le stesse cose che fanno gli AI adirittura senza controlli nè adempimenti...
Ma chi andrebbe da notai e avvocati se i rogiti e le cause ce le potessimo fare noi adirittura più facilmente di loro
qua non se ne vien fuori.....
Questa è la mia IDEA nel rispetto di tutti.....

 

[carlino]

salve, scusatemi ma avendo appena finito il corso e dovendo fare l'esame a breve non ho ancora capito se il ruolo degli AI è già stato abrogato, cosa è cambiato rispetto alla legge 39/89 e se è ancora obbligatorio fare il corso e gli esami... vi prego aiutatemi!! sono disperato perchè ho appena speso 800 euro per il corso!!

 

[Graf]

Beh adesso non esageriamo...la compravendita immobiliare rientra nella libertà personale costituzionalmente garantita di costituire, modificare ed estinguere rapporti giuridici. Vorrei vedere se, in una democrazia, un proprietario di un immobile, dotato della piena capacità di agire insieme a quella giuridica, non possa decidere in piena autonomia e personalmente se come e quando vendere la propria abitazione.
Non sia mica sotto una dittatura...

Il problema è di abrogare per gli Agenti Immobiliari quegli adempimenti tipo registrazione del preliminare e responsabilità fiscale in solido che non sono previsti per le compravendite tra privati.
Oneri senza senso. Poichè dei privati che intendono frodare lo Stato non si rivolgeranno certamente a dei mediatori, giacchè facendo tutto tra loro ( e di nascosto ) non sono soggetto a nessun obbligo di registrazione e di riciclaggio.

 

[Luciano Passuti]

salve, scusatemi ma avendo appena finito il corso e dovendo fare l'esame a breve non ho ancora capito se il ruolo degli AI è già stato abrogato, cosa è cambiato rispetto alla legge 39/89 e se è ancora obbligatorio fare il corso e gli esami... vi prego aiutatemi!! sono disperato perchè ho appena speso 800 euro per il corso!!

Nelle 66 pagine di questo Forum trovi le risposte al tuo dubbio !
Tranquillo che il corso ti servira' per accere al Ruolo ( ora REA - R.I.) !

 

[maryjo]

Beh adesso non esageriamo...la compravendita immobiliare rientra nella libertà personale costituzionalmente garantita di costituire, modificare ed estinguere rapporti giuridici. Vorrei vedere se, in una democrazia, un proprietario di un immobile, dotato della piena capacità di agire insieme a quella giuridica, non possa decidere in piena autonomia e personalmente se come e quando vendere la propria abitazione.
Non sia mica sotto una dittatura...

Il problema è di abrogare per gli Agenti Immobiliari quegli adempimenti tipo registrazione del preliminare e responsabilità fiscale in solido che non sono previsti per le compravendite tra privati.
Oneri senza senso. Poichè dei privati che intendono frodare lo Stato non si rivolgeranno certamente a dei mediatori, giacchè facendo tutto tra loro ( e di nascosto ) non sono soggetto a nessun obbligo di registrazione e di riciclaggio.

appunto!!!! noi abbiamo mille obblighi e incombenze per un qualcosa che a farla da sè non comporta un bel niente
chi fa da sè fa per tre no??? ..... e che è scemo a pagare un'agente quando lo stesso servizio ce l'ha gratis? ?!?!?!?!?!
però noi stiamo qui a riempir scartoffie e a farci fare le scarpe da qualunque pescivedolo di turno senza aver nessun riconoscimento da parte di nessuno, anzi spesso per prendere ciò che ti spetta ne spendi il doppio di avvocato ... ma si sa.... è il principio.
e allora come ne veniamo fuori?
- non possiamo obbligare nessuno a rivolgersi all'agenzia,
- non possiamo vietare a nessuno di mettere in contatto lo zio dell'amico del cugino del cognato del parente del mio compare e fargli fare la vendita,
- non siamo ritenuti indispensabili
-abbiamo solo obblighi, morali, materiali, professionali ecc... ec...
ma chi me lo fa fà a fare l'A.I? non è meglio se vado a passeggio di mattina così il pomeriggio sono libera di fare quello che voglio?

 

[linda251]

io scusate.. ma ho ancora un sacco di confusione....