Sorpresa: un nuovo obbligo per gli Agenti Immobiliari

[Luciano Passuti]

Questa sara' la sorpresa di NATALE ???
Se passa il Dlgs approvato dal Governo il 30/11 us. questa la bella novita':
all' art. 11 - comma 4
" Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unita' immobiliari, a decorrere dal 1 gennaio 2012 gli ANNUNCI COMMERCIALI di vendita riportano l'indice di prestazione energetica contenuto nell' Attestato di Certificazione Energetica ".
Questo cosa vuol dire, nella pratica, che dopo l'incarico anche verbale, ma prima di iniziare la pubblicita', devo richiedere al venditore l' A.C.E. !!!!!!!!

 

[Roby]

Altro da inventarsi per far spendere soldi alla gente nulla???

 

[Umberto Granducato]

Non è tanto la spesa perchè comunque 's'ha da fare'
E' il produrlo prima della vendita che bisognerà farlo capire e indovina su chi ricadrà la colpa.........

 

[Roby]

Se è di legge........... mica è nostra.........

tanto arriverà anche il certificato acustico, altri soldi............

 

[Umberto Granducato]

Se è di legge........... mica è nostra.........

lo so che non è nostra, ma esigerla dal cliente prima di vendere vorrà dire fargli storcere il naso.
Secondo me è giusto far fare l'ace prima, bisognerebbe far fare anche la conformità urbanistica prima, ma sensibilizzando i privati nella maniera giusta.

 

[Graf]

"l'indice di prestazione energetica?
Attestato di Certificazione Energetica ?.

Parlare, indicare, definire per non farsi capire...
Ma io ho capito che, fra poco, ci faranno pagare anche l'aria che un immobile può contenere.

Lo chiameranno "Indice complesso di prestazione idrogenata all'ossigeno"....

 

[Sarah333]

Madonnaaaaaaaaa ma se unquarto degli immobili soltanto ha tale attestato...già prendere incarico non è semplice...mancava solo questa...ma...aggiornatemi...fino al mese scorso questo attestato non era obbligatorio e poteva essere la parte acquirente obbligata a dotare l'immobile se avesse dovuto rivendere...ora è obbligatorio già per la vendita di immobili????

 

[Antonello]

Questo cosa vuol dire, nella pratica, che dopo l'incarico anche verbale, ma prima di iniziare la pubblicita', devo richiedere al venditore l' A.C.E. !!!!!!!!

Finalmente il governo ha deciso una giusta tutela per l'acquirente e di converso per gli operatori del settore.
Speriamo che questa sia solo l'inizio dell'obbligo da parte dei proprietari a consegnare tutta la documentazione riguardante l'immobile affidato in vendita o in locazione all'Agente Immobiliare.
Finalmente potremo dire: niente documentazione e niente assunzione di incarico.
Non possiedi la planimetria? Incarica un tecnico e producimela.
Il mio lavoro non è andare a recuperare le tue scartoffie mentre tu proprietario vai a goderti le ferie o accompagnare i bimbi in palestra.
Non hai l'atto di provenienza? Stessa e medesima risposta per la planimetria.
Tutti sono pignoli nel pretendere la garanzia quando si acquista il televisore o il telefonino, mentre quando si tratta di vendere un immobile i proprietari sono smemorati.
Non sanno dove hanno nascosto i titoli di proprietà, le visure catastali, le rate di mutuo pagate.
Strano che hanno una memoria infallibile sul residuo della ricarica telefonica.
Finalmente ci sarà più rispetto per la nostra professione.

 

[goldsilver]

Questa sara' la sorpresa di NATALE ???
Se passa il Dlgs approvato dal Governo il 30/11 us. questa la bella novita':
all' art. 11 - comma 4
" Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unita' immobiliari, a decorrere dal 1 gennaio 2012 gli ANNUNCI COMMERCIALI di vendita riportano l'indice di prestazione energetica contenuto nell' Attestato di Certificazione Energetica ".
Questo cosa vuol dire, nella pratica, che dopo l'incarico anche verbale, ma prima di iniziare la pubblicita', devo richiedere al venditore l' A.C.E. !!!!!!!!

giustissimo, meno problemi per chi deve comprare.

Aggiunto dopo 1 :

lo so che non è nostra, ma esigerla dal cliente prima di vendere vorrà dire fargli storcere il naso.
Secondo me è giusto far fare l'ace prima, bisognerebbe far fare anche la conformità urbanistica prima, ma sensibilizzando i privati nella maniera giusta.

certo, tanto bisogna mettere a posto la piantina se uno vuole vendere, tanto vale farlo prima e non pensarci piu'.

 

[Lorenzo Oliboni]

Questa norma è coerente con l'ACE, il mercato deve andare verso questa direzione.
Le case saranno scelte anche per questo: sulle case nuove e recenti ci sarà una differenza, su quelle usate meno.
In Italia abbiamo bisogno di regole (giuste , utili e che funzionino) altrimenti ognuno pensa di essere profeta in patria e di sapene sempre una in più degli altri...