Sospensione contratto di locazione per due mesi

[ldardini]

Carissimi,
ho un piccolo appartamento affittato ad un'insegnante con un contratto regolarmente registrato 4+4. Dato che durante il periodo estivo, (luglio e agosto), lei non usufruirà dell'appartamento, mi ha chiesto se può restituirmi la disponibilità dello stesso e non pagare le due mensilità. Penso che le dovrò rispondere che l'unica possibilità sia quella di dare disdetta, pagare la chiusura del contratto e poi a settembre rifare un nuovo contratto di locazione (magari questa volta con la cedolare secca). Ci sono altre possibilità?

Leandro

 

[elisabettam]

mi sembra un'assurdità. Convincila a lasciar perdere

 

[enrikon]

Le faresti un bel regalo.
Onestamente saresti la prima che sento dire ad aver fatto una cosa del genere.

 

[ldardini]

Francamente a me non darebbe un grosso fastidio rinunciare a due mesi di affitto, mi rompe di più andare a rifare la coda all'Agenzia dell'Entrate per la registrazione. Se un affittuario ti paga sempre regolare e non ti rompe con pretese assurde, accetto questo e altro. Naturalmente mi darebbe un po' fastidio pagare le tasse sopra una somma che non ho riscosso...

Leandro

 

[enrikon]

Se va bene a te va bene a tutti Ovviamente le spese di risoluzione anticipata e per la registrazione del nuovo contratto toccherebbero al conduttore.

 

[topcasa]

Io penso che i benefici ta pagare la risoluzione di 67,00 + rifare il contratto etc .....alla fine non sono un granchè.

 

[jerrySM]

Francamente a me non darebbe un grosso fastidio rinunciare a due mesi di affitto, mi rompe di più andare a rifare la coda all'Agenzia dell'Entrate per la registrazione. Se un affittuario ti paga sempre regolare e non ti rompe con pretese assurde, accetto questo e altro. Naturalmente mi darebbe un po' fastidio pagare le tasse sopra una somma che non ho riscosso...

La cosa che dovrebbe darti fastidio è che l'appartamento risulterebbe sfitto per i mesi di luglio e agosto con tutte le utenze ancora intestate all'inquilino e i suoi beni personali dentro, per non parlare delle chiavi etc etc. Se a te sta bene correre il rischio che vada all'AdE (come va di moda ultimamente) a denunciare un fantomatico affitto in nero e ritrovarti l'appartamento affittato per 4+4 anni a canone irrisorio. Fidarsi è bene, non fidarsi è meglio.

 

[marcellogall]

Una inutile complicazione.
Da sconsigliare fermamente.

 

[adimecasa]

hai un contratto 4 + 4 fallo rispettare, il problema non è tuo, se la zona è molto appettitosa trovi subito da affittarlo, lei al rientro della scuola dovra ritrovarsi un nuovo alloggio, e con tutte le conseguenza, alla stregua fagli uno sconto di una mensilità, ma devessere solo una tua scielta

 

[topcasa]

Una inutile complicazione.
Da sconsigliare fermamente.

infatti, troppo breve il periodo, e quindi vanifica il risparmio