Sottotetto agibile ma non abitabile

[nuovo]

Sto valutando un'appartamento con cucina, soggiorno, due camere, e un sottotetto open space con un secondo bagno.
La casa mi piace..ha gli spazi giusti per noi 3 camere e due bagni..vorremmo realizzare la camera da letto nel sottotetto che è abbastanza ampio (c'è spazio anche per una cabina armadio) ha il suo bagno ed è mediamente più alto di tante altre mansarde in cui la parte bassa è veramente bassa.. inoltre ha 4 finestre piccole ad altezza muro e non la classica finestrella stile botola messa sul tetto..
L'unico problema è che risulta come sottotetto agibile ma non abitabile..
Da quello che ho letto vuol dire che in teoria non ci si potrebbe ricavare una camera da letto, anche se di fatto ci si starebbe senza problemi. Il fatto di voler fare la camera da letto in quella stanza che problemi può creare?

 

[philippo]

Sto valutando un'appartamento con cucina, soggiorno, due camere, e un sottotetto open space con un secondo bagno.
La casa mi piace..ha gli spazi giusti per noi 3 camere e due bagni..vorremmo realizzare la camera da letto nel sottotetto che è abbastanza ampio (c'è spazio anche per una cabina armadio) ha il suo bagno ed è mediamente più alto di tante altre mansarde in cui la parte bassa è veramente bassa.. inoltre ha 4 finestre piccole ad altezza muro e non la classica finestrella stile botola messa sul tetto..
L'unico problema è che risulta come sottotetto agibile ma non abitabile..
Da quello che ho letto vuol dire che in teoria non ci si potrebbe ricavare una camera da letto, anche se di fatto ci si starebbe senza problemi. Il fatto di voler fare la camera da letto in quella stanza che problemi può creare?

Tu li puoi creare quello che vuoi , sarà abusivo . Quando rivendi devi ripristinare lo stato precedente . Essendo un sottotetto deve essere valutato come tale e non come ambiente abitabile .

 

[nuovo]

Il problema è che nella mia zona (prov di Torino) sono quasi tutti così.. mansarde che da planimetria risultano come "locale sgombero" ma che di fatto sono delle vere e proprie camere

 

[nuovo]

Tu li puoi creare quello che vuoi , sarà abusivo . Quando rivendi devi ripristinare lo stato precedente . Essendo un sottotetto deve essere valutato come tale e non come ambiente abitabile .

Vabbè di fatto creerei giusto una cabina armadio in cartongesso, smantellabile abbastanza facilmente.. poi di fatto nn farei ulteriori modifiche se non metterci appunto il letto e usarla come camera da letto

 

[philippo]

Tutti fanno così non è una giustificazione , se lo fai è perché tu lo vuoi fare . Stai comprando una mansarda per legge puoi usarla come mansarda o spazio non abitabile .

 

[nuovo]

Tutti fanno così non è una giustificazione , se lo fai è perché tu lo vuoi fare . Stai comprando una mansarda per legge puoi usarla come mansarda o spazio non abitabile .

Si si lo so..era per dire che visto che nella mia zona sono tutte così, non è che perché ha il sottotetto nn abitabile posso scendere sul prezzo... perché la piazza in cui acquisto è così..

 

[Michela_]

Il problema è che nella mia zona (prov di Torino) sono quasi tutti così.. mansarde che da planimetria risultano come "locale sgombero" ma che di fatto sono delle vere e proprie camere

Ciao. Quello che in realtà mi preoccupa è la presenza del bagno che può darsi sia abusivo, che può darsi possa essere sanato come lavanderia… in planimetria del piano sottotetto il locale è tutto open space o sono presenti i muri che delimitano gli ambienti?
Poi, hai necessità di accedere ad un mutuo per procedere con l’acquisto?
Di fatto in casa propria puoi utilizzare gli spazi come meglio credi, basta che tu sappia che la parte sotto sia un l’ovale sgombero non abitabile! Mi pare però tu abbia capito questo! Resteranno sempre dei locali abusivi se utilizzati diversamente

 

[philippo]

Si si lo so..era per dire che visto che nella mia zona sono tutte così, non è che perché ha il sottotetto nn abitabile posso scendere sul prezzo... perché la piazza in cui acquisto è così..

Non è una camera . Ma una mansarda non abitabile . Esistono altre zone ed esistono altri prezzi . Ognuno valuta in base alle proprie esigenze .

 

[nuovo]

Ciao. Quello che in realtà mi preoccupa è la presenza del bagno che può darsi sia abusivo, che può darsi possa essere sanato come lavanderia… in planimetria del piano sottotetto il locale è tutto open space o sono presenti i muri che delimitano gli ambienti?
Poi, hai necessità di accedere ad un mutuo per procedere con l’acquisto?

Sulla planimetria è presente la delimitazione dei muri del bagno ma non c'è scritto bagno..quindi presumo che "esista" come locale ma non come bagno

 

[nuovo]

Dove c'è la freccia c'è il bagno