Sottotetto uso non abitativo

[Peppeyyo45]

Salve,

Ho fatto una proposta d'acquisto per un duplex ma il secondo piano è accatastato come sottotetto e invece vi sono due camere e un bagno. L'agente mi ha fatto firmare una proposta vincolata alla regolarizzazione di questa situazione in quanto vorrei fosse tutto in regola. Quanto tempo ci vuole per regolarizzare il tutto? C'è altro che dovrei verificare?

Grazie

 

[specialist]

Salve,

Ho fatto una proposta d'acquisto per un duplex ma il secondo piano è accatastato come sottotetto e invece vi sono due camere e un bagno. L'agente mi ha fatto firmare una proposta vincolata alla regolarizzazione di questa situazione in quanto vorrei fosse tutto in regola. Quanto tempo ci vuole per regolarizzare il tutto? C'è altro che dovrei verificare?

Grazie

Hai comprato un appartamento con due ripostigli e una lavanderia. Tutto da stabilire che si possa regolarizzare.

 

[Peppeyyo45]

Quindi se non si può regolarizzare, dice va fatta pratica cambio uso, cade la proposta? In realtà non è un sottotetto perché è altissimo più del primo piano.

 

[schisanoa]

Quindi se non si può regolarizzare, dice va fatta pratica cambio uso, cade la proposta? In realtà non è un sottotetto perché è altissimo più del primo piano.

Dipende da cosa avete scritto in proposta. C’è una sospensiva relativamente alla regolarizzazione della situazione?
Sulla proposta è specificato che al piano di sopra devono essere 2 camere e un bagno regolari? altrimenti come dice specialist rischi di comprare un appartamento con 2 ripostigli e una lavanderia

 

[Jan80]

Va semplicemente pagata l'oblazione, pari al doppio del contributo di costruzione necessario per trasformare il sottotetto in mansarda.
Non è detto che la proprietà accetti di pagare tale somma e che quindi preferisca un acquirente che si accolla l'abuso.
Tutto qua.

 

[Peppeyyo45]

" il proprietario si impegna a regolarizzare urbanisticamente Il piano sottotetto "

 

[schisanoa]

" il proprietario si impegna a regolarizzare urbanisticamente Il piano sottotetto "

è specificato da qualche parte in proposta che si tratta di 2 camere e un bagno nel sottotetto?

 

[specialist]

" il proprietario si impegna a regolarizzare urbanisticamente Il piano sottotetto "

Tra quanto? Un anno, cinque, quindici? L'unica certezza è che ti sei impegnato per un bilo (o mono) + soffitta e a meno che non l'abbia comprato a prezzo stracciato hai fatto l'affare della vita.

 

[Peppeyyo45]

Bene. Mi sono fidato dell'agente. Chi sa che ho combinato

 

[schisanoa]

Bene. Mi sono fidato dell'agente. Chi sa che ho combinato

è specificato da qualche parte in proposta che si tratta di 2 camere e un bagno nel sottotetto?

ripropongo la domanda