Sovrastima valore immobile

[IL TRUCE]

A parte che può anche essere, ma chi ha detto che l'immobile è a Milano ?

Mha..

 

[IL TRUCE]

La riconosco... Veramente è la vergogna di questo forum...

Non ho capito nemmen questa..

 

[francesca63]

Mha..del buon tacer non fu mai scritto.

Bentornato

 

[IL TRUCE]

Bentornato

Non vi era altro modo..Stavo per telefonare all Ambasciatore a BKK..

 

[francesca63]

.Stavo per telefonare all Ambasciatore a BKK..

proprio adesso che obtorto collo hai cambiato nikname ?
Ora capisco le tartarughe ( che però ci sono anche a Creta, con nidi sulla "mia spiaggia").

 

[Tegolaz]

Scusate ma se mi faccio fare una valutazione dalla banca, quella valutazione è sacrosanta oppure vale tanto come le mie?

No

 

[Tegolaz]

Buonasera... Non so se mi trovo nell'area giusta, comunque volevo cercare di chiarirmi le idee. Mio padre è deceduto un paio di mesi fa, gli eredi sono due io e mio fratello. Io in quanto interessato a comperare l'altra parte dell'immobile di mio fratello mi sono fatto fare esattamente due stime da due tecnici diversi i quali sembravano concordare con il valore dai 90 ai 100 mila euro e fin qua tutto bene. Mio fratello invece si è appoggiato ad un altro tecnico il quale ha sparato una cifra sopra ogni stima di circa 170 mila euro. Mi chiedevo cosa devo fare? Anzi un tecnico che sovrastima un immobile non è soggeto penalmente? Grazie

Tuo fratello può chiederti la cifra che vuole, non esiste il reato di sovrastima, ovviamente puoi fare una raccolta firme e farlo inserire nella nostra legislazione

 

[IL TRUCE]

proprio adesso che obtorto collo hai cambiato nikname ?
Ora capisco le tartarughe ( che però ci sono anche a Creta, con nidi sulla "mia spiaggia").

Per togliere BKK, visto che non ci sto piu , nn c era altro modo piu semplice....Leggendo certi commenti capisco anche io le tartarughe..Nemmen attendo spiegazioni ..Hai mai chiesto a un cammello perche non fa' l ingegnere ?

 

[Carlo Garbuio]

cosa devo fare?

per comprendere l'attendibilità delle valutazioni le puoi sottoporre a revisione da parte di un terzo.
Di sicuro la verfica non si fa sul valore ma su l'intero percorso che ha prodotto il risultato finale

nel caso in esame potrebbero essere sbagliate tutte le valutazioni, di sicuro non sono tutto corrette

potrebbe pure esserci un problema nella scelta del professionista: hai verficato che siano certificati UNI? Potrebbe essere un segnale sul reale aggiornamento e specializzazione del professionista

 

[Carlo Garbuio]

Anzi un tecnico che sovrastima un immobile non è soggeto penalmente?

La responsabilità c'è in tutte le professioni, anche fra i valutatori, e si può individurare abbastanza facilmente
Sono responsabili sia quelli che sovrastimano, quelli che dicono di stimare ma non stimano, quelli che dicono di conoscere il mercato e poi applicano le quotazioni ...
C'è responsabilità anche inchi sceglie questi professionisti.
Da diversi anni c'è la possibilità di consultare pubblicamente i professionisti che sono certificati UNI