Spese condominiali

[francesca63]

Per evitare contestazioni inutili, visto che sono già in mediazione, proporrò al venditore di pagare e poi di portare in causa o mediazione l’amministrazione che aveva l’obbligo di comunicare per filo e per segno ciò che viene deliberato.

Mi pare la scelta più corretta

 

[philippo]

Le spese così deliberate sono straordinarie e restano a capo del venditore. Inutile che l’amministrazione sostenga che siano ordinarie: così deliberate restano lavori straordinari urgenti. Ma l’amministrazione condivide con il venditore la responsabilità di una dichiarazione monca. L’acquirente è tenuto a saladare, rivalendosi poi sul venditore che dovrà rivalersi ,almeno in parte ,sull’amministrazione. Questa la risposta del legale. Per evitare contestazioni inutili, visto che sono già in mediazione, proporrò al venditore di pagare e poi di portare in causa o mediazione l’amministrazione che aveva l’obbligo di comunicare per filo e per segno ciò che viene deliberato.

Già lo vedo il venditore pagare . Più che una mediazione la tua è una perdita di tempo , l'unico che ti ha capito è l'amministratore

 

[elisa35]

Mi pare la scelta più corretta

Spero accettino

 

[elisa35]

Vi aggiorno. Parte venditrice non ha accettato la mia proposta, quindi siamo punto e a capo. L’amministrazione si è però fatta viva insistendo con il dire che le opere fatte risultano essere ordinaria amministrazione. Il notaio si è fatto una grossa risata, l’avvocato pure ed io mi ritrovo con due persone che pretendono una soluzione da me, ma non hanno accettato nessuna delle proposte fatte. L’ultima cosa che vorrei proporgli è di portare dal giudice di pace l’amministrazione. Tra l’altro parte acquirente ha scoperto che non esistono foto del prima/ dopo lavori l, cosa che a me sembra strana.

 

[Michela_]

Ciao @elisa35 per curiosità, come procede la pratica?

 

[elisa35]

Ciao @elisa35 per curiosità, come procede la pratica?

Andranno in causa contro l’amministrazione, insieme. Sarà il giudice a stabilire se quei sono ordinari o straordinari

 

[aldoiaco]

Che c'entra il venditore con tutto ciò? Il lavoro URGENTE va fatto senza delibera e viene ratificato, in un'apposita assemblea straordinaria, non appena possibile.

 

[elisa35]

Che c'entra il venditore con tutto ciò? Il lavoro URGENTE va fatto senza delibera e viene ratificato, in un'apposita assemblea straordinaria, non appena possibile.

Perché non sono lavori urgenti, i quali per loro stessa definizione, hanno tale carattere per danni imminenti a terzi o alle unità immobiliari. Buona giornata

 

[aldoiaco]

Perché non sono lavori urgenti, i quali per loro stessa definizione, hanno tale carattere per danni imminenti a terzi o alle unità immobiliari. Buona giornata

Forse allora l'amministratore fa eseguire i lavori senza l'approvazione della assemblea, commettendo un abuso.

 

[elisa35]

Forse allora l'amministratore fa eseguire i lavori senza l'approvazione della assemblea, commettendo un abuso.

Guardi che questo è stato ampiamente appurato