Spese di registrazione nel contratto di locazione con più di un conduttore

[od1n0]

Ok ma se non vogliamo fare due pesi e due misure e sopratutto osservando il famigerato articolo 8 , si dovrebbe dividere in parti uguali.

Certo 50% al conduttore a prescindere che sia uno o molti e 50% al locatore a prescindere che sia uno o molti.MA e' quello che e' stato sostenuto finora mi pare....

 

[dormiente]

MA secondo te un giudice di merito come pensi vada a interpretare quella norma letteralmente o estensivamente dicendo che le spese di registrazinoe sono da dividersi in parti uguali fra locatore e conduttori obbligati in solido anche se nella norma c'e' scritto conduttore?

Infatti in un contratto di locazione con più conduttori o più locatori, dopo averli elencati si usa definirli:
- CONDUTTORE
- LOCATORE

 

[aryano81]

Certo 50% al conduttore a prescindere che sia uno o molti e 50% al locatore a prescindere che sia uno o molti.MA e' quello che e' stato sostenuto finora mi pare....

Dici così perchè è per te più simpatico il 50% e 50 % , ma fare 50 % e 50 % non è la stessa cosa di dividere in parti uguali almeno come è scritto alla lettera sull' articolo 8[DOUBLEPOST=1383834652,1383834495][/DOUBLEPOST]

Infatti in un contratto di locazione con più conduttori o più locatori, dopo averli elencati si usa definirli:
- CONDUTTORE
- LOCATORE

Sì ma noi diamo per scontato che il Conduttore sia composto da più persone , invece non è così il conduttore è una persona fisica reale .
Lo stesso valga per il locatore

 

[od1n0]

Dici così perchè è per te più simpatico il 50% e 50 % , ma fare 50 % e 50 % non è la stessa cosa di dividere in parti uguali almeno come è scritto alla lettera sull' articolo 8

Se tu li consideri i conduttori come un conduttore lo e' visto che un giudice cosi' lo interpreterebbe.
Permettimi non capisco dove tu voglia arrivare.Pensi veramente che il risultato sarebbe diverso in giudizio?E fra l'altro vista la responsabilità in solido la controparte potrebbe chiedere in toto la somma a uno di essi che poi potrebbe rivalersi sugli altri.

 

[aryano81]

Se tu li consideri i conduttori come un conduttore lo e' visto che un giudice cosi' lo interpreterebbe.
Permettimi non capisco dove tu voglia arrivare.Pensi veramente che il risultato sarebbe diverso in giudizio?

Scusami se la faccio lunga , ma il giudice non può interpretare che un conduttore sia composto da più persone

 

[od1n0]

Scusami se la faccio lunga , ma il giudice non può interpretare che un conduttore sia composto da più persone

Questo lo dici tu.... Un giudice di merito puo' entrare nel merito e interpretare poi sara' un altro giudice a dargli eventualmente torto o ragione fino ad arrivare alla cassazione

 

[adimecasa]

Le spese di registrazione si dividono in parti uguali tra i locatori il 50% e tra i locatari il 50% di qualsiasi siano il numero delle parti ineressate

 

[aryano81]

Se tu li consideri i conduttori come un conduttore lo e' visto che un giudice cosi' lo interpreterebbe.
Permettimi non capisco dove tu voglia arrivare.Pensi veramente che il risultato sarebbe diverso in giudizio?E fra l'altro vista la responsabilità in solido la controparte potrebbe chiedere in toto la somma a uno di essi che poi potrebbe rivalersi sugli altri.

Il punto è che si cerca di interpretare una legge , anzi di estendere una legge visto che c'è un vuoto giuridico .
Giustissimo quello che hai detto prima sul fatto che il giudice può prendere alla lettera o estenderla a più persone . L' una comunque vale l' altra , ma ciò comunque che , ripeto , c' è un vuoto giuridico , poichè il conduttore è uno e soltanto uno solo.

 

[od1n0]

Il punto è che si cerca di interpretare una legge , anzi di estendere una legge visto che c'è un vuoto giuridico .
Giustissimo quello che hai detto prima sul fatto che il giudice può prendere alla lettera o estenderla a più persone . L' una comunque vale l' altra , ma ciò comunque che , ripeto , c' è un vuoto giuridico , poichè il conduttore è uno e soltanto uno solo.

Ma e' un vuoto giuridico molto relativo che viene colmato appunto con un'intepretazione giuridica da parte del giudice e ti sfido ad andare in giudizio con un'argomentazione di questo genere a meno che tu non voglia buttare soldi e tempo

 

[aryano81]

Ma e' un vuoto giuridico molto relativo che viene colmato appunto con un'intepretazione giuridica da parte del giudice e ti sfido ad andare in giudizio con un'argomentazione di questo genere a meno che tu non voglia buttare soldi e tempo

Posso sembrare insolente e me ne scuso , ringraziandoti della disponibilità nell' interloquire con me e te ne sono molto grato , ma trovo difficile se non ingiusto per il proprietario e per i conduttori ( o multiconduttore ehehehehe ) , considerare questi ultimi come un unica persona giuridica , visto e considerando che sul contratto di locazione , che è di natura transitoria annuale , devo specificare i singoli canoni di affitto di tutti i conduttori con le relative condizioni e non il canone complessivo del conduttore o multiconduttore
non so se mi sono spiegato , ecco perchè noto che c' è un vuoto giuridico che non è ,secondo il mio modesto parere , relativo .