Spese per acquisto casa nuova in costruzione accastamento e allacci

[marcanto]

Per esperienza queste spese ammontano ad un 2% circa del prezzo di vendita dell'immobile.

non discuto sull'esperienza ma il 2% del prezzo di vendita è un parametro abbastanza generico.
Non si comprende il criterio che lo ha generato.

facciamo un esempio per vedere se è vero quello che dici,
supponiamo 2 appartamenti
> uno da 90 mq ad euro 120000,00 (120 mila)
> uno da 180 mq ad euro 250000,00 (250 mila)

posti nello stesso edificio e sullo stesso piano > necessitano di stessi allacci perchè le differenti dimensioni non modifica la tipologia dell'allaccio.

se nel primo caso 90 mq varrebbe quello che dici ...ossia il 2% (euro 2400 circa)
si comprende che nel secondo caso 180 mq .....dire che incidono per il 2% (5000 euro circa) equivale a dire una sciocchezza !!!!!
Che non corrisponde alla realtà .............

 

[Bagudi]

I costruttori in genere chiedono per le spese di allacciamento cifre forfetarie uguali per tutti.

Vengono stabilite all'inizio di un cantiere e vengono esplicitate ai promittenti acquirenti, che già sanno quello che pagheranno.

In tutti i cantieri che ho seguito sono state fatturate a parte, anche perchè la quota dell'IVA non è uguale a quella dell'imposizione fiscale per l'acquisto.

a me non mi risulta
paese che vai usanza che trovi !!!!
non di tutta l'erba si fa un solo fascio !!!

Non so quale sia la Tua Città ma in Emilia Romagna funziona così.

 

[ludovica83]

supponiamo 2 appartamenti
> uno da 90 mq ad euro 120000,00 (120 mila)
> uno da 180 mq ad euro 250000,00 (250 mila)

Non so ma... qui non ci compri nemmeno l'usato di quasi 40 anni fa a questi prezzi... sicché il 2% o il 3% fanno la differenza...

 

[marcanto]

Non so ma... qui non ci compri nemmeno l'usato di quasi 40 anni fa a questi prezzi... sicché il 2% o il 3% fanno la differenza...

l'esempio che è stato fatto al #21
Spese per acquisto casa nuova in costruzione accastamento e allacci

non voleva essere ineccepibile per i prezzi (di esempio) indicati ma voleva dimostrare, e come in effetti si è dimostrato, che l'indicato parametro del 2% del prezzo dell'immobile è un parametro non esatto.

 

[ludovica83]

non voleva essere ineccepibile per i prezzi (di esempio)

 

[marcanto]

ci sono degli interventi che sono totalmente inutili ......
come contestare il prezzo di un'immobile .......che dichiaratamente si è indicato a titolo di esempio, e all'interno di un esempio per dimostrare altri fatti

quello che conta non è il prezzo indicato dell'immobile ma quello che si è dimostrato.

 

[ludovica83]

come contestare il prezzo di un'immobile .......che dichiaratamente si è indicato a titolo di esempio, e all'interno di un esempio per dimostrare altri fatti

Ho solo rilevato che qui a quella cifra non ci compro niente... nemmeno l'usato. Il nuovo quindi è molto di +...
Se mi dicevi, se guardi in questa località (visto che sei ingegnere edile) ... i prezzi son quelli indicativamente andavo con piacere a guardare gli immobili.
... uomo permaloso...

Sto leggendo la discussione per motivi che qualcuno qui dentro può ben intuire... non certo per contestarti i tuoi prezzi

 

[Jan80]

... uomo permaloso...

....oddio, è finita in querelle anche questa discussione

Comunque la predisposizione alll'allaccio di norma è fatta dal costruttore, l'allaccio vero e proprio viene caricato sul l'acquirente.

 

[ludovica83]

Comunque la predisposizione alll'allaccio di norma è fatta dal costruttore

Nel mio caso devo preoccuparmi di qualcosa tra 2 giorni (oltre farmi passare l'influenza..)?

 

[marcanto]

scrivo quest'ultima cosa e poi basta ......altrimenti non se ne esce più

nell'esempio indicato non mi sono preoccupato di stabilire quale fosse il giusto prezzo per un appartamento di 90 mq o per uno da 180 mq.
semplicemente perchè non era quella la cosa importante ......e non importava, come non importa, assegnare il congruo prezzo a quelle tipologie di superfici.
non mi interessava sapere quanto costasse un immobile a Roma, a Milano oppure a Bergamo o nella mia zona
l'esempio verteva sulla dimostrazione di altri fatti, non sulla congruità del prezzo

dici di non aver voluto contestare quei prezzi.........ok !