Forse 10 anni da quando viene contestata o scoperta, ma se scopro una difformità che mi arrechi un danno tra 15 anni, ne rispondi, o meglio ne rispondono eventualmente altri, come un tamponamento a catena. Chiariamo che i "guai" si passano di solito se le contestazioni sono relativamente recenti, perchè emergono questioni piuttosto grosse. Ma non sempre.
Ti faccio un esempio vissuto il prima persona come agente immobiliare.
Ci affidano una mansarda da vendere in Centro, con un semplice accesso agli atti scopriamo che negli anni 80 non era stata fatta la pratica di divisione con l'immobile confinante, era stata fatta solo al catasto.
L'architetto chiamato a sanare riscontra che l'immobile è al di sotto dei 28 mq, risultato: è insanabile, anzi l'immobile non sarà mai abitativo.
Il tizio che ha venduto questo immobile al mio cliente nel 2005 oggi è chiamato in giudizio e deve rispondere di una richiesta danni di 70mila euro.
