Spese straordinarie deliberate ma non dichiarate dal vecchio proprietario

[Rosa1968]

Il notaio non richiede proprio niente .scrive solo (per quel che vale )che le spese deliberate prima della data del rogito sono a carico del venditore. Ogni giorno ci inventiamo cavilli fantasiosi. A te i conigli fanno male

Ahhh ho letto ora l'ultima frase. Ahhhh

 

[francesca63]

Come ha sempre detto @bit100 nessuno al di fuori dei proprietari , può comunicare con l'amministratore e chiedere informazioni. L'agenzia non fa eccezioni , non diciamo cavolate che poi la gente ci crede. L'agenzia per l'amministratore non è nessuno e non comunica proprio con l'amministratore .

Questo non è assolutamente vero.
Ho sempre parlato con gli amministratori nel momento in cui avevo un incarico (prima di cominciare le visite) , per avere tutte le info necessarie da dare ai potenziali acquirenti su spese, contesto, problematiche prevedibili.
Non ho mai trovato problemi: anche perché , per l’amministratore, è meglio parlare una volta con l’agente (cioè un professionista che sa cosa chiedere ), piuttosto che perder tempo al telefono con il venditore che gli fa 1000 domande fuori contesto.

 

[francesca63]

L'amministratore dove ho acquistato io non ha rilasciato niente , perché ha detto che fa il consuntivo a fine anno .

Tutti fanno il consuntivo a fine anno, ma sono anche capaci di fare due conti nel durante...

 

[n3m3six78]

Non li fanno . E di certo non sono alle dipendenze degli agenti. La realtà è molto diversa da come la immaginate voi .

 

[Rosa1968]

Senti, se dobbiamo contestare e discutere con te quello che facciamo tutti i giorni, quando tu forse hai comprato un appartamento, stiamo come al solito, come spesso capita con te perdendo tempo. Vuoi provocare per non arrivare al nulla. Ma a differenza di te, c'è chi legge questo forum per informarsi e prendere informazioni. Dalla riforma del condominio che non ricordo quanti anni fa è avvenuta, molte cose sono cambiate e da allora al rogito i notai chiedono e vogliono la liberatoria, dove vengono indicati gli importi a consuntivo e gli importi pagati a fronte di quel consuntivo, nel caso ci fossero debiti da parte del condomino vengono citati e il notaio, li inserisce in atto.
Ora vai pure avanti a ruota, questa è.

 

[francesca63]

E di certo non sono alle dipendenze degli agenti. La realtà è molto diversa da come la immaginate voi .

Quanto a immaginazione non sei secondo a nessuno.
Non sono alle dipendenze, ma quasi sempre si collabora senza alcun problema.
L’interesse è comune, cioè di non avere problemi con il futuro proprietario.

 

[elisabettam]

Quanto a immaginazione non sei secondo a nessuno.
Non sono alle dipendenze, ma quasi sempre si collabora senza alcun problema.
L’interesse è comune, cioè di non avere problemi con il futuro proprietario.

esatto. In genere è il proprietario che autorizza l'amministratore a dare informazioni all'agente o al futuro acquirente.

 

[specialist]

Il notaio per rogitare chiede al proprietario che si faccia redigere dall'amministratore l'attestazione del pagamento (o meno) delle spese e pendenti e pregresse.

 

[Rosa1968]

Il notaio per rogitare chiede al proprietario che si faccia redigere dall'amministratore l'attestazione del pagamento (o meno) delle spese e pendenti e pregresse.

e si chiama liberatoria

 

[specialist]

e si chiama liberatoria

La mia era una dichiarazione dell'amministratore.. Comunque chiamala pure come ti pare, ma sempre quella è.