Spese x lavori sulla parte sotto del balcone

[giobaxx]

Ciao, potreste darmi un chiarimento su a chi spettano le spese per il rifacimento della parte inferiore del Balcone?

Il mio capo condominio dice che spettano solo a me, ora se è così pagherò senza problemi anche se un pò mi fa incavolare.

IL fatto è che si sono staccati dei pezzi di cemento, fortunatamente piccoli, davanti alle travi che l'inquilino del paino di sotto ha fatto mettere per poter installare delle enormi tende sul balcone.
Casuale?...ma io non credo....,

Ora visto il terrazzo è "mio" devo affrontarne le spese di manutenzione sopra e sotto, lui può montare sul "mio" terrazzo tutto ciò che vuole? anche magari danneggiando l'infrastruttura??

Grazie Giovanni

 

[PROGETTO_CASA]

Ciao, potreste darmi un chiarimento su a chi spettano le spese per il rifacimento della parte inferiore del Balcone?

Il mio capo condominio dice che spettano solo a me, ora se è così pagherò senza problemi anche se un pò mi fa incavolare.

IL fatto è che si sono staccati dei pezzi di cemento, fortunatamente piccoli, davanti alle travi che l'inquilino del paino di sotto ha fatto mettere per poter installare delle enormi tende sul balcone.
Casuale?...ma io non credo....,

Ora visto il terrazzo è "mio" devo affrontarne le spese di manutenzione sopra e sotto, lui può montare sul "mio" terrazzo tutto ciò che vuole? anche magari danneggiando l'infrastruttura??

Grazie Giovanni

Le spese di rifacimento del balcone sono a tuo carico.
L'installazione delle tende è stata presumibilmente autorizzata dal condominio quando è sorto quindi esiste una servitù a favore dei balconi sottostanti al fine installare le tente.
Tutto il resto (danni al balcone ) si deve dimostrare

 

[giobaxx]

Grazie della info......vedremo se esiste questa autorizzazione.....

 

[PROGETTO_CASA]

Grazie della info......vedremo se esiste questa autorizzazione.....

Anche se non esistesse sul regolamento di condominio oppure verbale assemblea sarebbe un uso/consuetudine perpetuata negli anni con l'assenso dei condomini.

 

[giobaxx]

quindi non esistono regole?...insomma all'italiana....

 

[PROGETTO_CASA]

quindi non esistono regole?...insomma all'italiana....

Ma cosa dici. Leggi il regolamento di condominio se la casa e' nata con le tende oppure il relativo verbale che ne autorizzava l'installazione.
Se poi vivi in un condominio dove non si seguono le regole (ma ne dubito) non puoi lamentarti delle tende quando ti fa comodo anche perché presumo tu le abbia.
Devi solo dimostrare il danno patito.

 

[giobaxx]

Ma no, che non è nata con le tende.....sono appartamenti vecchi di 45 anni e nessun balcone aveva le tende. L'inquilino del piano di sotto è qualche anno che sta qua ed ha fatto installare lui le tende. Ho già dato l'avvallo ai lavori ed al pagamento solo che non sopporto la maleducazione e l'arroganza di questo tizio. Volevo fagli notare che solo dove ci sono gli agganci delle travi che sorreggono le tende ci sono dei danni alla terrazza e visto che ha provato a dare la colpa a mia madre.....

 

[PROGETTO_CASA]

Ma no, che non è nata con le tende.....sono appartamenti vecchi di 45 anni e nessun balcone aveva le tende. L'inquilino del piano di sotto è qualche anno che sta qua ed ha fatto installare lui le tende. Ho già dato l'avvallo ai lavori ed al pagamento solo che non sopporto la maleducazione e l'arroganza di questo tizio. Volevo fagli notare che solo dove ci sono gli agganci delle travi che sorreggono le tende ci sono dei danni alla terrazza e visto che ha provato a dare la colpa a mia madre.....

Tutti i danni devono essere provati

 

[giobaxx]

lo so lo so......figuriamoci se voglio metterci un avvocato.....

 

[PROGETTO_CASA]

lo so lo so......figuriamoci se voglio metterci un avvocato.....

l'avevo capito