Spostare porta del cucinotto o eliminare il muro divisorio: come?

[power83]

Salve ragazzi, nella casa ho il cucinotto e la sala divise da un muro con una porta di accesso al cucinotto in mezzo.
Posso spostare la porta, lasciandola sempre sullo stesso muro? (in pratica invece di avere la porta al centro la vorrei vicino ad un angolo)
Oppure, posso eliminare completamente il muro e ricavare un ambiente unico "sala con angolo cottura"?

Per fare cio' mi occorrono permessi? progetti? dia? sila? altre cose?

ps: il muro non e' portante ed e' spesso 8 cm..quindi credo sia una tramezza

 

[od1n0]

Salve ragazzi, nella casa ho il cucinotto e la sala divise da un muro con una porta di accesso al cucinotto in mezzo.
Posso spostare la porta, lasciandola sempre sullo stesso muro? (in pratica invece di avere la porta al centro la vorrei vicino ad un angolo)
Oppure, posso eliminare completamente il muro e ricavare un ambiente unico "sala con angolo cottura"?

Per fare cio' mi occorrono permessi? progetti? dia? sila? altre cose?

ps: il muro non e' portante ed e' spesso 8 cm..quindi credo sia una tramezza

L'operazione che descrivi se fatta su parti non strutturali (da verificare il regolamento del tuo comune e le norme regionali in materia ) e' solitamente classificata come manutenzione straordinaria e solitamente richiede una cila e poi l'eventuale variazione catastale.

 

[power83]

costi indicativi per la burocrazia?
e per l'opera di muratura?

grazie intanto

 

[Laura Mencarini]

Buongiorno, una cila costa qui a Roma 251,24 € di diritti di segreteria; la variazione catastale € 50 per presentazione della nuova planimetria. il tecnico che le firma potrebbe chiederti dagli 800 ai 1500 euro, ma i costi possono variare molto da zona a zona. I lavori li devi far valutare da un impresa del posto.
Saluti

 

[progettoenergia]

se si spostasse solo la porta , essendo un tramezzo, può passare come manutenzione ordinaria ? in questo caso si può comunicare al catasto la variazione con la comunicazione di manutenzione ordinaria?

 

[Laura Mencarini]

No, purtroppo lo spostamento di una porta è considerato manutenzione straordinaria

 

[Bastimento]

No, purtroppo lo spostamento di una porta è considerato manutenzione straordinaria

... però lo spostamento di una porta, che non incide sui parametri di classamento, una volta era considerata dal catasto (fiscalmente) irrilevante.

Dopo l'obbligo della conformità urbanistico-catastale la AdT ha avuto qualche tentennamento in materia, non so come si comporti oggi.

Credo che comunque per un simile intervento si trovino anche professionisti disponibili a onorari molto più contenuti: dipende dai luoghi e dalla concorrenza.

 

[progettoenergia]

mi sono documentata e effettivamente la CILA è necessaria ma la variazione catastale? è assolutamente ininfluente.... lo potrebbe essere se fosse ancora in essere il fascicolo del fabbricato , ma è tanto che non ne sento più parlare...

 

[od1n0]

mi sono documentata e effettivamente la CILA è necessaria ma la variazione catastale? è assolutamente ininfluente.... lo potrebbe essere se fosse ancora in essere il fascicolo del fabbricato , ma è tanto che non ne sento più parlare...

Dipende dall'entità della modifica vedi circoalre 2 2010 pagina 10.

"Si ritiene opportuno precisare, per una migliore identificazione delle fattispecie riconducibili nell’ambito delle novellate disposizioni, che non hanno rilevanza catastale le lievi modifiche interne, quali lo spostamento di una porta o di un tramezzo che, pur variando la superficie utile dei vani interessa
ti, non variano il numero di vani e la loro funzionalità."

http://www.ilsole24ore.com/pdf2010/SoleOnLine5/_Oggetti_Correlati/Documenti/Norme e Tributi/2010/07/circolare-Agenzia_territorio-2-2010-09lug2010.pdf?uuid=c269c7f0-8b90-11df-8a43-263ede1a8b37

Se e' lieve no.Anche se bisogna dire che la circolare e' solo un parere fra l'altro con valenza interna all'agenzia.

 

[power83]

Scusate, e per aprire una porta allora?
Ho sentito di gente che dice di aver aperto porte su muri non portanti senza nessun permesso o burocrazia.
Possibile?

Soprattutto: per quale motivo quel professionista richiederebbe una cifra così' alta per firmare?

Mi sa che a sto punto spendere 1500 euro e oltre + lavori per spostare una porta non ha molto senso..