@francesca63 non sono tonto ma mi rendo sempre più conto di quanta superficialità ho affrontato questa cosa e immagino di non essere l'unico. Uno si fida dell'agenzia in cui va che non gli dice NIENTE e vuole solo al più presto la firma .. certe cose si danno per scontate quanto scontate non sono.
Dovrebbero rendere obbligatorio prima di qualsiasi compravendita di effettuare un corso in modo da preparare l'acquirente a come si effettua un acquisto di una casa ....
Potrei inventarmi una nuova startup che fa questo
!!
Tornando a noi, si la casa abbiamo in mente di ristrutturarla, ma io davo per scontato che in ogni caso la casa viene consegnata funzionante, logico si rompe un tubo dopo sono cavoli miei, ma non che entro ed è già non funzionante!!!
Se io cambio idea e domani do 4 tinte e la metto in affitto comunque deve essere tutto agibile. Poi logico .. non va il bottone del campannello ok. Ma non che il riscaldamento è rotto!
Nel preliminare è scritto "Il diritto di proprietà dell'immobile in oggetto verrà trasferito, al momento dell'atto notarile, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, così come visto e gradito dal proponente."
Quindi addirittura si fa riferimento al giorno dell'atto!!
Ma come faccio a tutelarmi? Nel senso dovevo andare la con un tecnico, provare ogni singolo rubinetto, wc, riscaldamento, pulsante, fare una relazione tecnica?
Non posso chiedere al proprietario di segnalarmi i vizi occulti gravi (cose importanti non funzionanti?). Ripeto logico che il bottone del campenello non mi interessa, ma se loro sanno che un WC non funziona o che piove giù dal tetto dovranno avvertimi no?
Io la casa l'ho visionata anche con il geometra ma esteticamente non funzionalmente.
Il rogito così lungo è dovuto al fatto che dovevamo aspettare che il giudice tutelare dasse il via libera, in più stanno ancora svuotando la casa perché appunto non si sapeva se il giudice dava il via libera. Praticamente una differenza di quasi 8 mesi dalla firma del preliminare!
Dovrebbero rendere obbligatorio prima di qualsiasi compravendita di effettuare un corso in modo da preparare l'acquirente a come si effettua un acquisto di una casa ....
Potrei inventarmi una nuova startup che fa questo
!!Tornando a noi, si la casa abbiamo in mente di ristrutturarla, ma io davo per scontato che in ogni caso la casa viene consegnata funzionante, logico si rompe un tubo dopo sono cavoli miei, ma non che entro ed è già non funzionante!!!
Se io cambio idea e domani do 4 tinte e la metto in affitto comunque deve essere tutto agibile. Poi logico .. non va il bottone del campannello ok. Ma non che il riscaldamento è rotto!
Nel preliminare è scritto "Il diritto di proprietà dell'immobile in oggetto verrà trasferito, al momento dell'atto notarile, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, così come visto e gradito dal proponente."
Quindi addirittura si fa riferimento al giorno dell'atto!!
Ma come faccio a tutelarmi? Nel senso dovevo andare la con un tecnico, provare ogni singolo rubinetto, wc, riscaldamento, pulsante, fare una relazione tecnica?
Non posso chiedere al proprietario di segnalarmi i vizi occulti gravi (cose importanti non funzionanti?). Ripeto logico che il bottone del campenello non mi interessa, ma se loro sanno che un WC non funziona o che piove giù dal tetto dovranno avvertimi no?
Io la casa l'ho visionata anche con il geometra ma esteticamente non funzionalmente.
Il rogito così lungo è dovuto al fatto che dovevamo aspettare che il giudice tutelare dasse il via libera, in più stanno ancora svuotando la casa perché appunto non si sapeva se il giudice dava il via libera. Praticamente una differenza di quasi 8 mesi dalla firma del preliminare!
