Statuto studio associato consulente immobiliari

[bruno80]

Per tornare al post, i "consulenti" immobiliari non esistono, e non sono professionisti atipici ( ti correggo Passuti ). In realtà è solo un appellativo che si sono dati quelli di mongolfiera americana rossa bianca azzurra ma che in realtà non cambia la realtà delle cose: agenti immobiliari veri e propri, con tutti gli obblighi e le prerogative degli AI. Se invece parliamo di agenti con mandato a titolo oneroso, allora il discorso è diverso, questi ultimi lavorano solo per una parte e non possono chiedere percentuale all'altra parte. Concludo dicendo che non mi risulta esista un codice Ateco per consulenti immobiliari!

Dunque, riprendo l'argomento per correggere le mie affermazioni
I consulenti immobiliari esistono eccome, ma bisogna essere chiari:
1) quelli di mongolfiera americana non sono consulenti immobiliari ma agenti immobiliari;
2) i consulenti immobiliari esistono, non sono imprese ma professionisti, pagano la gestione separata dell'inps;
3) proprio oggi il mio commercialista mi rendeva edotto su questo, inoltre questi svolgono consulenza immobiliare per l'intermediazione e la compravendita;
4) non sono abusivi, hanno diritto al compenso che possono richiedere anche ad entrambe le parti, basta che in fattura non si scriva intermediazione.
Saluti!

 

[immobilimilano]

"i consulenti immobiliari esistono, non sono imprese ma professionisti, pagano la gestione separata dell'inps;
3) proprio oggi il mio commercialista mi rendeva edotto su questo, inoltre questi svolgono consulenza immobiliare per l'intermediazione e la compravendita;
4) non sono abusivi, hanno diritto al compenso che possono richiedere anche ad entrambe le parti, basta che in fattura non si scriva intermediazione."

se è vero questo che convenienza c'è nel sostenere l'esame di agente immobiliare e pagare la associazione di categoria???

 

[bruno80]

me lo sono chiesto anche io... per non parlare di tutte le incombenze ( antiriciclaggio ad esempio ) che dobbiamo sorbirci...

 

[pieromeloni]

ciao ragazzi, ho cercato su google ma non sono riuscito a capire o trovare informazioni al riguardo... io sono ag. immobiliare e la cosa mi ha dato fastidio anche se cmq, ormai non mi scandalizzo più... questi oltre al fatto di non aver nessuna responsabilità di sicuro non avranno l'obbligo in materia di antiriciclaggio e non verrano citati nei rogiti e non avranno l'obbnligo di registro dei compromessi... bello veramente bello..

Vi chiedo se avete notizie o dove poter reperire altre informazioi al riguardo... vi ringrazio e buon lavoro

 

[Graf]

ciao ragazzi, ho cercato su google ma non sono riuscito a capire o trovare informazioni al riguardo... io sono ag. immobiliare e la cosa mi ha dato fastidio anche se cmq, ormai non mi scandalizzo più... questi oltre al fatto di non aver nessuna responsabilità di sicuro non avranno l'obbligo in materia di antiriciclaggio e non verrano citati nei rogiti e non avranno l'obbnligo di registro dei compromessi... bello veramente bello..

Vi chiedo se avete notizie o dove poter reperire altre informazioi al riguardo... vi ringrazio e buon lavoro

Esiste addirittura l'Associazione Italiana dei Consulenti e Gestori immobilari con tanto di sito web e sembra una "cosa" seria:
A.I.C.I.

 

[Graf]

Questo il loro indirizzo web: AICI Italia Associazione Italiana Consulenti e Gestori Immobiliari

 

[Susi]

Ho guardato un pò il sito e beh, intanto sono poco più di 100, nonostante esista dal 1987. E poi, non propongono una figura professionale "concorrente ed abusiva", riuniscono soltanto le svariatissime professioni che ruotano comunque intorno al immobiliare, fin qui niente di male, no ?
Del resto, con quello che costa iscriversi...

Piuttosto ,Graf, ma alle 5 del mattino scrivi sul forum ???

 

[Graf]

....E' difficile che riesca a dormire più di quattro ore di fila...

 

[Susi]

...avessi visto la faccia di mio marito quando il benedetto blackberry ha cominciato a vibrare per una nuova mail in arrivo ...

 

[Limpida]

Piuttosto mi domando come fa la gente comune a distinguere un consulente immobiliare da un agente immobiliare.
Come fa un consulente immobiliare a cercarsi il pane?
Dove li cerca gli acquirenti ed i venditori per dare loro le consulenze??
Non sarà che li cerca proprio dentro alle agenzie immobiliari?
Una volta mi ha telefonato un tizio per prendere un appuntamento per visionare un immobile in vendita. Alla visita, in presenza della Proprietà, ha distribuito i suoi biglietti da visita. Indovinate cosa c'era scritto......consulente immobiliare.
Ma davvero le associazioni immobiliari vogliono eliminare la piaga dell'abusivismo? perché non incominciano a chiarire nelle opportune sedi, chi é abilitato alla professione o meno, senza nascondersi dietro a giochetti di parole?