Subaffitto e covid 19

[Ferr_uccio]

Buongiorno, provo a scrivere per capire come poter procedere al meglio auspicando risposte e consigli da parte di esperti come voi che sempre avete ed aiutate tutti quanti a far chiarezza.
Un appartamento del condominio è stata affittato ad un paio di persone presumo con contratto regolare.
Ora in quell'appartamento non si riesce a capire chi ci abita più. Molto probabilmente è stato subaffittato a più persone, in quanto sia la sera alle 10,00 ora di rientro che la mattina presto si vedono salire e scendere un numero esagerato di persone che cambiano in continuazione. Mi domando se tutto ciò sia possibile. Ma clausole di salvaguardia per il COVID 19 non ce ne sono? Il proprietario dice che lui non sa nulla e che a lui pagano l'affitto regolarmente. E' regolare un comportarmanto del genere? E' giusto soccombere sempre a comportamenti arroganti e prepotenti di qualcuno?
Grazie per tutti i consigli che potete darmi, anzi darci.

 

[Ferr_uccio]

Buongiorno, provo a scrivere per capire come poter procedere al meglio auspicando risposte e consigli da parte di esperti come voi che sempre avete ed aiutate tutti quanti a far chiarezza.
Un appartamento del condominio è stata affittato ad un paio di persone presumo con contratto regolare.
Ora in quell'appartamento non si riesce a capire chi ci abita più. Molto probabilmente è stato subaffittato a più persone, in quanto sia la sera alle 10,00 ora di rientro che la mattina presto si vedono salire e scendere un numero esagerato di persone che cambiano in continuazione. Mi domando se tutto ciò sia possibile. Ma clausole di salvaguardia per il COVID 19 non ce ne sono? Il proprietario dice che lui non sa nulla e che a lui pagano l'affitto regolarmente. E' regolare un comportarmanto del genere? E' giusto soccombere sempre a comportamenti arroganti e prepotenti di qualcuno?
Grazie per tutti i consigli che potete darmi, anzi darci.

 

[matusalemme]

intanto, se c'è un regolamento condominiale, vedi se dice qualcosa riguardo al numero di persone, destinazione dell'immobile, orari,uso...

e, poi, se c'è un amministratore del condominio, senti anche lui in proposito

 

[Ferr_uccio]

Se diceva qualcosa il regolamento condominiale ci si poteva attaccare lì, ma non menziona nulla e l'amministratore dice che non sa nulla. La mia domanda riguarda il momento. Come possono dormire diverse persone che non si conoscono e che non fanno nucleo famigliare assieme in un momento come questo?

 

[Zagonara Emanuele]

Non spetta a te controllare chi abita effettivamente nell'immobile e quante persone vi siano.
Non puoi neppure limitare la libertà d'azione dell'inquilino, il quale è liberissimo di ospitare chi e quante persone desidera.

Il proprietario dell'immobile può fare veramente poco se non nulla al riguardo, ed inoltre non può essere ritenuto responsabile dei comportamenti degli inquilini.

L'unica cosa che puoi fare è parlare con gli inquilini e chiedere che mantengano un comportamento rispettoso delle "regole" del buon vicinato e se si ripetono le "molestie" o i comportamenti inappropriati puoi chiedere:

1) che l'amministratore intervenga richiamando all'ordine gli inquilini e
2) chiedere l'intervento delle forze dell'ordine (nei casi più gravi, come ad esempio gli schiamazzi in orari notturni), ma spesso anche loro possono fare davvero poco, ammesso che ne abbiano la volontà.

 

[Ferr_uccio]

Ma clausole di salvaguardia per il COVID 19 non ce ne sono?

 

[Ferr_uccio]

Il regolamento dice che "è vietato adibire in tutto o in parte, gli appartamenti e/o gli altri locali dell'edificio ad uso pensione o albergo od esercitare in essi la speculazione dell'affittacamere".
Il problema è come fai a verificarlo? Bisogna mettere una telecamera per contare e visualizzare le persone che entrano o che escono? Ma le limitazioni della pandemia, che tutele abbiamo noi?

 

[matusalemme]

vedi qui se trovi spunti

Emergenza coronavirus e parti comuni condominiali | Il portale giuridico online per i professionisti - Diritto.it

Volume consigliato

www.diritto.it

 

[Ferr_uccio]

Intanto ringrazio per l'interessamento.

 

[Bagudi]

Il regolamento dice che "è vietato adibire in tutto o in parte, gli appartamenti e/o gli altri locali dell'edificio ad uso pensione o albergo od esercitare in essi la speculazione dell'affittacamere".
Il problema è come fai a verificarlo? Bisogna mettere una telecamera per contare e visualizzare le persone che entrano o che escono? Ma le limitazioni della pandemia, che tutele abbiamo noi?

Beh, non è che ci vivete insieme.
Usate sempre la mascherina.