woodyocean
Nuovo Iscritto
Salve, sono nuovo del forum, per cui chiedo perdono se non sarò in grado di esporre correttamente e secondo i modi adatti.
Io sono un inquilino di 5 con scadenza di contratto al 15 settembre 2012. Siamo studenti, il contratto è unico e non permette il subaffitto. A gennaio, dovendo lasciare gli studi, ho subaffittato la mia stanza ad un ragazzo lavoratore, con tacito consenso dei proprietari che erano a conoscenza dei motivi per cui mi muovevo e dei modi che ho utilizzato per rimpiazzare la mia presenza. Ovviamente questa è una cosa accordata verbalmente tra me e loro.
Il ragazzo subentrato ed io ci siamo accordati con una scrittura privata, ma senza registrarla o certificarla in alcuno modo, dunque solo come forma di patto per essere chiari nei modi e nei tempi.
Il contratto stipulato con i proprietari pervedeva che nel caso noi inquilini avessimo voluto abbandonare il locale alla scadenza dello stesso avremmo dovuto comunicarlo tramite raccomandata tre mesi prima. Questa cosa è stata fatta tutti noi, dunque il 15 settembre l'appartamento dovrebbe essere libero.
Il ragazzo subentrato nella mia stanza però ha creduto di poter rimanere a prescindere, perchè aveva inteso con i proprietari che poi l'appartamento sarebbe passato a lui, avendo però trovato altre 4 persone con le quali firmare un nuovo contratto o cmq in modo da poter sostenere il pagamento del canone per l'intero appartamento. Per negligenza sua e anche dei proprietari, questo non è successo in tempo, o meglio il ragazzo non si è attivato per cercare coinquilini e i proprietari hanno affidato l'appartamento ad un'agenzia, la quale ovviamente si aspetta che il 15 tutto sia libero da persone e cose. Il ragazzo non si è reso conto di non poter rimanere da solo senza pagare tutto il canone ed è stato avvisato che doveva liberare la stanza per il 15 solo qualche giorno fa.
Qui sorgono i problemi per me. Contattatolo, lui mi ha detto che si è attivato per cercare un altro posto, ma che se non dovesse riuscirci per il 15, farebbe ostruzione e rimarrebbe ad occupare l'appartamento, per di più chiamando i carabinieri e facendo passare dei guai a me.
Volevo sapere, cosa in realtà lui può fare nei miei confronti? tenendo conto che io dal subaffitto non ho tratto alcuna differenza, cioè nessun guadagno, semplicemente giravo il bonifico ricevuto da lui ai proprietari.
grazie mille, mi scuso per la prolissità ma ho cercato di essere il più completo possibile
Io sono un inquilino di 5 con scadenza di contratto al 15 settembre 2012. Siamo studenti, il contratto è unico e non permette il subaffitto. A gennaio, dovendo lasciare gli studi, ho subaffittato la mia stanza ad un ragazzo lavoratore, con tacito consenso dei proprietari che erano a conoscenza dei motivi per cui mi muovevo e dei modi che ho utilizzato per rimpiazzare la mia presenza. Ovviamente questa è una cosa accordata verbalmente tra me e loro.
Il ragazzo subentrato ed io ci siamo accordati con una scrittura privata, ma senza registrarla o certificarla in alcuno modo, dunque solo come forma di patto per essere chiari nei modi e nei tempi.
Il contratto stipulato con i proprietari pervedeva che nel caso noi inquilini avessimo voluto abbandonare il locale alla scadenza dello stesso avremmo dovuto comunicarlo tramite raccomandata tre mesi prima. Questa cosa è stata fatta tutti noi, dunque il 15 settembre l'appartamento dovrebbe essere libero.
Il ragazzo subentrato nella mia stanza però ha creduto di poter rimanere a prescindere, perchè aveva inteso con i proprietari che poi l'appartamento sarebbe passato a lui, avendo però trovato altre 4 persone con le quali firmare un nuovo contratto o cmq in modo da poter sostenere il pagamento del canone per l'intero appartamento. Per negligenza sua e anche dei proprietari, questo non è successo in tempo, o meglio il ragazzo non si è attivato per cercare coinquilini e i proprietari hanno affidato l'appartamento ad un'agenzia, la quale ovviamente si aspetta che il 15 tutto sia libero da persone e cose. Il ragazzo non si è reso conto di non poter rimanere da solo senza pagare tutto il canone ed è stato avvisato che doveva liberare la stanza per il 15 solo qualche giorno fa.
Qui sorgono i problemi per me. Contattatolo, lui mi ha detto che si è attivato per cercare un altro posto, ma che se non dovesse riuscirci per il 15, farebbe ostruzione e rimarrebbe ad occupare l'appartamento, per di più chiamando i carabinieri e facendo passare dei guai a me.
Volevo sapere, cosa in realtà lui può fare nei miei confronti? tenendo conto che io dal subaffitto non ho tratto alcuna differenza, cioè nessun guadagno, semplicemente giravo il bonifico ricevuto da lui ai proprietari.
grazie mille, mi scuso per la prolissità ma ho cercato di essere il più completo possibile
