Sublocazione senza contratto

[Sebilbl]

Ciao a tutti, vorrei sottoporvi la mia situazione sperando qualcuno possa darmi dei chiarimenti.
Poco meno di un mese fa ho sublocato la mia stanza a una ragazza con accordo verbale tra me e lei per cui lei sarebbe rimasta solo per un mese dato che proprio per un mese io sarei sagoma fuori città.
Il mio regolare contratto non prevede espliciti divieti di a riguardo, ma data la brevità della durata non ho avvertito il proprietario ne ho messo per iscritto il tutto.
La ragazza mi ha pagato la quota di affitto tramite bonifico, ma ora a pochi giorni dalla scadenza del mese per cui ci eravamo accordati dice di non volermene andare e anzi minaccia di coinvolgere la guardia di finanza o altri se io dovessi mandarla via con la 'forza'.
Come dovrei comportarmi?
Può davvero creare problemi attraverso le autorità?

Grazie mille

 

[Zagonara Emanuele]

Premesso che male hai fatto a non mettere per iscritto i vostri accordi, anche se si trattava di una situazione provvisoria o come dici tu, di solo un mese, direi che:

1) se il tuo contratto non ti vieta la possibilità di subafittare, hai fatto una cosa lecita.
2) il fatto che il contratto non sia stato stipulato non è un problema, in quanto esiste anche la possibilità di stipulare e registrare un contratto "verbale".
3) Se sei stata pagata con bonifico non c'è alcuna evasione fiscale.

Perciò,non può causarti problemi con l?Autorità.
Semmai potrai avere problemi a riottenere il possesso della stanza, ovvero a mandarla via forzatamente.

 

[Perizio]

Ma non se ne vuole andar via a causa delle attuali restrizioni ?

 

[Sebilbl]

Ma non se ne vuole andar via a causa delle attuali restrizioni ?

Entrambe le cose, cioè ti spiego: prima di tutto esatto non vuole tornare alla sua residenza per via delle restrizioni nonostante io le abbia le abbia detto con largo anticipo che a fine mese sarebbe tornata la mia ragazza la quale ha la residenza lì. In secondo luogo è venuto fuori che questa inquilina pensa di poter subentrare, parola questa neanche mai menzionata da nessuno dei due.

 

[francesca63]

2) il fatto che il contratto non sia stato stipulato non è un problema, in quanto esiste anche la possibilità di stipulare e registrare un contratto "verbale".

Davvero ? sei sicuro ?
Io ero rimasta che ci volesse sempre la forma scritta, pena la nullità del contratto; e la registrazione non sana la nullità.
Non è così?

Affitti in nero: contratto orale sempre nullo

I recenti orientamenti dei tribunali di Roma e di Milano

www.studiocataldi.it

Poi è chiaro che prendere soldi senza contratto non è mai una cosa saggia.

 

[Lin0]

Davvero ? sei sicuro ?
Io ero rimasta che ci volesse sempre la forma scritta, pena la nullità del contratto; e la registrazione non sana la nullità.
Non è così?

Affitti in nero: contratto orale sempre nullo

I recenti orientamenti dei tribunali di Roma e di Milano

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Poi è chiaro che prendere soldi senza contratto non è mai una cosa saggia.

Premesso che male hai fatto a non mettere per iscritto i vostri accordi, anche se si trattava di una situazione provvisoria o come dici tu, di solo un mese, direi che:

1) se il tuo contratto non ti vieta la possibilità di subafittare, hai fatto una cosa lecita.
2) il fatto che il contratto non sia stato stipulato non è un problema, in quanto esiste anche la possibilità di stipulare e registrare un contratto "verbale".
3) Se sei stata pagata con bonifico non c'è alcuna evasione fiscale.

Perciò,non può causarti problemi con l?Autorità.
Semmai potrai avere problemi a riottenere il possesso della stanza, ovvero a mandarla via forzatamente.

Non c'è l'obbligo di segnalare in questura l'ospite? Adesso prendere soldi in nero è diventato legale?

 

[Perizio]

... ma la ragazza che ha la residenza lì chi sarebbe ? Anche lei in subaffitto ?
Non credo possa tornare se non ci si può spostare ?

 

[Sebilbl]

... ma la ragazza che ha la residenza lì chi sarebbe ? Anche lei in subaffitto ?
Non credo possa tornare se non ci si può spostare ?

È la mia ragazza, e tornerà dall'estero dove è stata per 3mesi prima che iniziasse tutta questa storia

 

[Perizio]

Azz ... e 'sta pensata del subentro da dove le è uscita ?

 

[Sebilbl]

Davvero ? sei sicuro ?
Io ero rimasta che ci volesse sempre la forma scritta, pena la nullità del contratto; e la registrazione non sana la nullità.
Non è così?

Affitti in nero: contratto orale sempre nullo

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Poi è chiaro che prendere soldi senza contratto non è mai una cosa saggia.

Subaffitto ! Non affitto